Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-341/2023 ~ М-295/2023 от 01.08.2023

Дело №	2-341/2023
УИД 33RS0007-01-2023-000643-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

Журавлевой Ирины Николаевны к администрации Гороховецкого района о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

Журавлева И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Гороховецкого района о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 долей дома по адресу: <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доля спорного дома принадлежит Фомичеву Г.М., который с указанного времени прав на долю дома не предъявлял. Истец открыто и добросовестно владеет указанным домом как собственным более 15 лет.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Фомичев Г.М.

Журавлева И.Н. надлежаще извещалась судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ о дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, от представителя истца по доверенности Шальнова М.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Гороховецкого района уведомлен судом о рассмотрении дела судебной повесткой. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Фомичёв Г.М., извещённый судом судебной повесткой, согласно сведениям отчёта об отслеживании отправления с почтовым идентификатором получил судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ, однако в судебное заседание не явился.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в отсутствие не представил, истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Фомичёва Г.М. и представителя администрации Гороховецкого района по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, предусматривалось, что собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), что в системной взаимосвязи с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предполагало и регистрацию им своего права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ в администрации Арефинского сельского Совета Гороховецкого района Владимирской области составлен и удостоверен договор дарения домовладения, находящегося в д. <адрес> Фомичевой В.Г. и Фомичёвым А.В. детям Фомичеву Н.М., Фомичевой В.М., Фомичевой Т.М., Фомичеву В.М., Фомичеву Г.М. (л.д. 13). По договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Фомичев Н.М., Фомичев А.В., Фомичёв В.М., Иванова В.М., Белова Т.М. продали Аксеновой В.М. принадлежащие им по праву долевой собственности в равных долях по 1/6 каждый дом, находящийся в д. <адрес> (л.д.11).

По сообщению администрации МО Куприяновское Гороховецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/6 долей Аксеновой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу никто не проживает, земельным участком никто не пользуется.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Аксенова Виктора Федоровича, предоставленного нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области Самарской-Балтаджи О.Е. и сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой И.Н. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 5/6 долей здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Журавлевой И.Н. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит Журавлевой И.Н. на праве собственности.

Доводы истца о том, что Фомичевым Г.М. право собственности на спорную долю жилого дома не оформлялись и что о своих правах он не заявлял, подтверждается исследованными в ходе рассмотрения дела материалами.

Установлено, что Журавлева И.Н., а до этого и её бабушка Аксенова В.М. и дедушка Аксёнов В.Ф. в совокупности более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию и сохранности спорного жилого помещения и земельного участка.

Данных о том, что кто-либо кроме истца проявлял интерес к спорному имуществу, расположенному в д. <адрес>, а также о совершении каких-либо действий по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела не имеется.

Применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Журавлевой И.Н. о признании за ней права собственности на спорное имущество по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

В иске к администрации Гороховецкого района надлежит отказать, так как указанное лицо не является надлежащим ответчиком в настоящем споре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Журавлевой Ирины Николаевны к Фомичеву Геннадию Матвеевичу о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Журавлевой Ириной Николаевной, паспорт гражданина Российской Федерации №, право на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом площадью 33 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В иске Журавлевой Ирины Николаевны к администрации Гороховецкого района отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий	подпись	В.Р. Мустафин
решение в окончательной форме принято	27 октября 2023 года
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>