Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2022 ~ М-594/2022 от 15.04.2022

№ 2-894/22

45RS0008-01-2022-000810-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Харченко И.В.

при секретаре Сидоренко Е.И.

с участием представителя истца Пономаревой И.М.

рассмотрев 9 июня 2022 года

в открытом судебном заседании в с.Кетово Курганской области

гражданское дело по иску Быковой О.В. к администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области, Андрееву Сергею Николаевичу, Ильичеву Дмитрию Андреевичу о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Быкова О.В. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на долю жилого дома, с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ указала, что проживает в жилом помещении, представляющим собой 25/58 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО3 в январе 1991, в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Прогресс», где он работал скотником. На тот момент она была несовершеннолетней, и была вселена в данное жилое помещение как член семьи. В данное время она зарегистрирована и проживает по данному адресу, несет бремя по содержанию указанного имущества. В период с 01.09.1991 по 24.05.1997 она проходила обучение в Введенской специализированной школе-интернат, потом вновь прибыла проживать на территорию Колташевского сельсовета по адресу проживания родителей. 12.04.2008 года умер отец ФИО3, 11.10.2012 года умер ее брат ФИО7, мать ФИО8, в феврале 2004 уехала на постоянное место жительства в Омскую область для создания новой семьи. С 1991 года и по настоящее время никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, каких либо претензий по данному имуществу не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на 25/58 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пономарева И.М. на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Быкова О.В. с 01.01.1991 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, право собственности на долю жилого дома не оформлено.

Согласно справке Администрации Колташевского сельсовета документы, на основании которых ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 12.04.2008 года, было предоставлено помещение в январе 1991 года по адресу: <адрес> отсутствуют. Жилое помещение по адресу: <адрес> перечень имущества муниципального образования Колташевский сельсовет не входит. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Быкова О.В., ФИО9

В похозяйственной книге за период с 1991 по 1996 на указанный адрес среди членов хозяйства указаны ФИО3 (глава семьи), ФИО10, Быкова О.В., ФИО7,; за период с 1997 по 2001 среди членов хозяйства указаны: ФИО8, ФИО3, Быкова О.В., ФИО7; за период с 2002 по 2008 среди членов хозяйства указаны: ФИО7, Быкова О.В., ФИО11: с 2010 по 2019 среди членов хозяйства указаны Быкова О.В., ФИО9Согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2022 за ФИО12 зарегистрировано в общей долевой собственности 33/58 доли, иных сведений о собственнике 25/58 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по ул.( в связи с изменением адреса: <адрес>) в <адрес> площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером № не имеется.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений свидетеля ФИО12 следует, что Быкова О.В. вместе с отцом проживала в квартире и была в ней зарегистрирована. Указанное помещение было представлено отцу истицы в 1991 году. Быкова О.В. проживает в квартире по настоящее время, несет расходы по ее содержанию.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что в 90-х годах отцу Быковой О.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> как работнику совхоза. Он вместе с семьей в том числе и дочерью Ольгой проживал в указанной квартире. В настоящее время в помещении проживает Быкова О.В.

Из представленных платежных документов по коммунальным платежам следует, что лицевой счет открыт на имя Быковой О.В., она ежемесячно производит оплату за жилье.

Кроме того, какого-либо договора относительно спорного жилого помещения не представлено, что можно расценивать как владение истцом спорным помещением не по договору.

Администрация Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области не оспаривает право пользования истца долей жилого дома.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорное помещение, в котором проживает более 30 лет (с 1991 года) на основании приобретательной давности, в связи с чем ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Быковой Ольгой Викторовной право собственности на 25/58 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья                                     И.В.Харченко