Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2022 ~ М-941/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-966/2022

УИД 66RS0036-01-2022-001462-11

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

город Кушва                                             22 декабря 2022 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

с участием прокурора Ермакова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кветинской Е.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Кушвы в интересах Михайлова Бориса Николаевича к Михайловой Марии Лукояновне об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Прокурор города Кушвы обратился в интересах Михайлова Б.Н. в суд с иском к Михайловой М.Л., в котором просит определить доли истца и ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кушва, пер. Рудный, д. 3, кв. 116, в размере ? размера платы соответственно.

В обосновании иска указано, что прокуратурой города Кушвы рассмотрено обращение Михайлова Б.Н. Проверкой установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Кушвинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Михайлову Б.Н. и Михайловой М.Л. принадлежит на праве собственной собственности квартира по адресу: <адрес> В силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ Михайлов Б.Н. и Михайлова М.Л. определили доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - по ? доли соответственно. Согласно выпискам из ЕГРН в настоящее время спорное жилое помещение продолжает находиться в общей долевой собственности Михайлова Б.Н. и Михайловой М.Л. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом. Обращение Михайлова Б.Н., являющегося пенсионером по старости, юридически неграмотным, к прокурору г. Кушвы о защите нарушенных прав в соответствии с п. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет прокурору г. Кушвы обратиться в суд в интересах заявителя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, были привлечены: Региональный фонд содействия капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Городская компания», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «Региональный информационный центр», ООО «Производственное коммерческое предприятие «Синергия», АО «Расчетный центр Урала», АО «Энергосбыт Плюс», МУП КГО «Водоканал».

    Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту нахождения, регистрации и фактического проживания.

В судебном заседании прокурора исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Михайлов Б.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Михайлова М.Л. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

От представителя третьего лица Региональный фонд содействия капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах Свердловской области до судебного заседания поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель просил исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие /л.д. 64, 73/.

Третьи лица ООО «Городская компания», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «Региональный информационный центр», ООО «Производственное коммерческое предприятие «Синергия», АО «Расчетный центр Урала», АО «Энергосбыт Плюс», МУП КГО «Водоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, надлежаще извещены о дне и месте слушания дела, ходатайств или заявлений не направляли.

Принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу закона право собственности ответчика в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг.

Как установлено судом, не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Михайлова Б.Н. и ответчика Михайловой М.Л. (по ? доли у каждого) /л.д. 9-12, 25/.

В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик /л.д. 20-21, 42/.

На оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения по адресу <адрес>

-в АО «РЦ Урала» открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за оказанные жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению от имени ООО «ПКП Синергия», а также лицевой счет для ГИС ЖКХ № /л.д. 40/,

-в АО «Энергосбыт Плюс» открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за оказанные услуги по электроснабжению от имени АО «Энергосбыт Плюс», а также за оказанные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению от имени МУП КГО «Водоканал» /л.д. 41/,

-в ООО «ГОК» открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за содержание жилого помещения от имени ООО «ГОК» /л.д. 38/,

- в АО «РИЦ» отрыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за оказание услуг по обращению с ТКО от имени ООО «Компания «Рифей» /л.д. 39/.

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате коммунальных услуг, возникла потребность в определении размера расходов каждого из собственников по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.

Учитывая, что доли участников общей долевой собственности в праве собственности на квартиру определены, истцу Михайлову Б.Н. и ответчику Михайловой М.Л. принадлежит по ? доли, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, а именно, Михайлову Б.Н. в размере ? доли, Михайловой М.Л.– в размере ? доли.

В соответствии со ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст.ст. 13, 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, принятое судом решение об определении порядка и размера участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес> в оплате жилья и коммунальных услуг, является основанием для формирования уполномоченным лицом отдельных лицевых счетов собственникам помещения с направлением отельных квитанций об оплате жиля и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Кушвы в интересах Михайлова Бориса Николаевича к Михайловой Марии Лукояновне об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками Михайловым Борисом Николаевичем и Михайловой Марией Лукояновной пропорционально долям в праве общей долевой собственности (по ? доли).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                                                         В.В. Мальцева