Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2024 (2-4750/2023;) ~ М-4278/2023 от 04.12.2023

86RS0001-01-2023-006031-91

дело №2-379/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2024 года                                                             город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

с участием:

представителя ответчика Дьячкова А.Н. по назначению суда – адвоката Боровской О.Г., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

старшего помощника Ханты – Мансийского межрайонного прокурора Колесниковой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-379/2024 по иску Блоха Станиславы Борисовны к Дьячкову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Блоха Станислава Борисовна обратилась в суд с иском к ответчику Дьячкову Александру Николаевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Блохой А.И. и ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 договора в указанной квартире зарегистрирован Дьячков А.Н., который должен сняться с регистрационного учета в течение 21 календарного дня. До настоящего времени каких-либо сведений о снятии ответчика с регистрационного у истца не имеется. Место жительства ответчика истцу неизвестно. В спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. На основании изложенного, истец Блоха С.Б. просит суд: признать ответчика Дьячкова Александра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Блоха С.Б., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Дьячков А.Н. по вызову суда не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства ответчиком не получены, о чём организацией почтовой связи поставлена соответствующая отметка в отчёте о почтовом отправлении.

Согласно сведениям УМВД России по ХМАО-Югре, предоставленным по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, Дьячков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик Дьячков А.Н. почтовые извещения не получает, согласно доводам искового заявления по месту регистрации не проживает, суд приходит к выводу, что его местонахождение неизвестно.

Таким образом, последним известным местом нахождения ответчика Дьячкова А.Н. является: <адрес>.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика с привлечением в качестве его представителя – адвоката.

Представитель ответчика Дьячкова А.Н. - адвокат Боровская О.Г., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с учётом изложенных обстоятельств в исковом заявлении, полагает исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что ответчик по указанному адресу не проживает, просит в иске отказать.

Старший помощник Ханты - Мансийского межрайонного прокурора Колесникова К.П. в судебном заседании дала заключение об обоснованности и законности заявленных требований.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между Блоха Станиславой Борисовной, Блохой Александром Ивановичем и ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры в указанной квартире зарегистрирован Дьячков Александр Николаевич, который должен сняться с регистрационного учета в течение 21 календарного дня.

Иных зарегистрированных третьих лиц, кроме указанного п. 7 настоящего договора, в отчуждаемой квартире нет, в том числе лиц, сохраняющих за собой право пользования отчуждаемым жилым помещением (п.7.1 договора).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на вышеуказанную квартиру к Блохе А.И., Блоха С.Б. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Дьячков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информационным письмом УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчик на момент рассмотрения дела продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в нем проживает, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом доме существенным образом нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дьячков А.Н. является собственником доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>а; земельного участка по адресу<адрес>А (л.д.20-21).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчик Дьячков А.Н. в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несёт, намерений проживать в указанной квартире не имеет, не является членом семьи истца, право пользования, проживания спорным жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Дьячков Александр Николаевич пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> не имеет, таким образом, суд полагает исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений абзаца пятого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Блоха Станиславы Борисовны (паспорт РФ серии №) к Дьячкову Александру Николаевичу (паспорт РФ серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Дьячкова Александра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 01 февраля 2024 года.

Председательствующий            подпись                         С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда                                                                                    С.В.Вахрушев