Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2024 (2-655/2023;) ~ М-701/2023 от 18.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года                                                                                       город Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Монгуш Ч.С., при секретаре Кыргыс Ч.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Дакыр-оол С.К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Администрации городского поселения г. Шагонар о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, возложении обязанности зарегистрировать права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дакыр-оол С.К. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Администрации городского поселения г. Шагонар о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, возложении обязанности зарегистрировать права собственности, указав, что постоянно проживает по адресу: <адрес>, с февраля 1999 года. На основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 26 мая 1999 года, данная квартира принадлежит Маннай-оол Ч.Т., <данные изъяты>, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Маннай-оол Ч.Т. и мать Седей Р.Ю. с 1996 года сожительствовали. До этого они жили в селе Чодураа Улуг-Хемского. Она с 1996 по 1998 годы, училась в Красноярском медицинском колледже. С 1999 года по окончании учебного заведения она вернулась домой и продолжила жить там же, в квартире Маннай-оол Ч.Т.. С 1999 года она начала работать в Улуг-Хемском ЦКБ в качестве медсестры пункта переливания крови. К тому времени Маннай-оол Ч.Т. уже находился в Хайыраканском доме-интернате для ветеранов. У него и у ее матери было плохое здоровье. В 1998 году Маннай-оол Ч.Т. врачебной комиссией был направлен в этот интернат, поскольку ее мама по состоянию здоровья уже не могла за ним ухаживать, и ему она родственником не приходилась, но мама его навещала постоянно, у них были хорошие близкие отношения, как у родственников. 03 декабря 2003 года Маннай-оол Ч.Т. не стало. 10 октября 2010 года не стало матери. После смерти Маннай-оола Ч.Т. они с мамой продолжили жить в данной квартире. Они платили за коммунальные услуги, за электроэнергию. За время проживания никто к ним не обращался по вопросу наследства Маннай-оол Ч.Т. В настоящее время на руках имеется договор приватизации квартиры на имя Маннай-оол Ч.Т., которого они нашли после смерти, когда разбирали его вещи. Со дня смерти матери, в квартире он живет со своей семьей, у нее есть муж и четверо детей. С 2004 года она официально зарегистрировалась, также там прописана ее старшая дочь. С момента проживания она содержит квартиру в чистоте, делает ежегодный текущий ремонт, долгов по коммунальным услугам и электроэнергии не имеет. Участвует в субботниках по благоустройству дома, уборке подъезда, ходит на собрания жильцов дома. Все соседи знают ее и ее семью как жильцов этой квартиры. Сама она не скрывает тот факт, что квартира ей не принадлежит. Считает, что срок приобретательной давности начал течь с февраля 1999 года, со дня постоянного, непрерывного проживания в данной квартире. С этого момента она никуда не отлучалась, жила в этой квартире постоянно, непрерывно.

Просит признать право собственности истца в силу приобретательной давности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>., а также возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва обязанность зарегистрировать права собственности.

В судебном заседании истец Дакыр-оол С.К. и ее представитель Байкара О.А. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Согласно свидетельству серии № Дакыр-оол С.К. изменила имя на «Дакыр-оол С.К.», о чем имеется запись акта о перемене имени №.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения город Шагонар муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва», не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва и третье лицо нотариус нотариального округа Улуг-Хемского района не явились, извещены, о причинах неявки в суд не представил, ходатайств об отложении не заявили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, истец в качестве основания предъявления иска о признании права собственности указал приобретательную давность.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 г., по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, согласно паспорту гражданина РФ серии №, выданного МВД по Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ, Дакыр-оол С.К. родилась <данные изъяты>.

Из искового заявления и пояснений истца установлено, что с 1999 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

22 августа 1996 года между администрацией города Шагаан-Арыг и Маннай-оол Ч.Т. заключен договор на передачу домой (квартир) в собственность граждан, а именно квартиру, состоящую <данные изъяты>. Договор зарегистрирован 19 сентября 1996 года.

26 мая 1999 года между администрацией города Шагаан-Арыг и <данные изъяты> заключен договор на передачу домой (квартир) в собственность граждан, а именно квартиру, <адрес>, после которого выдан ордер на жилое помещение на семью из одного человека, на право занятия жилого помещения, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-рп. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4 Договора в случае смерти покупателя все права и обязанности переходят к его наследниками на общих основаниях.

Истцом представлена справка №11 от 02 июня 2004 года, выданная Хайыраканским дом-интернатом для ветеранов о том, что Маннай-оол Ч.Т. действительно проживал в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Улуг-Хемского кожуунного нотариального округа Ондар К.А. следует, что наследственное дело гр. Маннай-оола Ч.Ю., 1946 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в Улуг-Хемском районе сообщено, что Маннай-оол Ч.Т., <данные изъяты>, умер <данные изъяты>. В архиве органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в Улуг-Хемском районе записи актов о заключении и расторжении брака, а также о наличии детей в отношении вышеуказанного гражданина отсутствует. Проверка произведена за период с 1960 года по настоящее время. Архивный фонд сохранен полностью.

Согласно ответу из ППК «Роскадастр» следует, сто по данным федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют зарегистрированные права собственности.

По представленным сведениям МО МВД России «Улуг-Хемский» по адресу: <адрес> зарегистрированы: Дакыр-оол А.Х., <данные изъяты>, с 01 июня 2004 года по настоящее время; Дакыр-оол С.К., ДД.ММ.ГГГГ, с <данные изъяты>; Седен А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ, с <данные изъяты>.

Истцом представлены чеки и квитанции по состоянию на 2024 года об оплате жилищно-коммунальных услуг из ГУП РТ «УК ТЭК 4», МУП «Алдыы-Шынаа», ООО «Кок-Чыраа», АО «Россети» на квартиру по адресу: <адрес> по сегодняшний день, а также оплаты производились за период с 2000 по 2024 годы, плательщиком указано Дакыр-оол С.К.

В судебном заседании свидетели Шойдун А.Т., Седен С.Д. (соседи) подтвердили, что истец Дакыр-оол С.К. со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, с 1999 года по настоящее время. Ранее мать истца Седей Р.Ю. проживала с хозяином данной квартиры с 1997 года вместе с дочкой Сайлык, также с внучкой Дакыр-оол А-К.Х., затем Седен Р.Ю. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец Дакыр-оол С.К. с 1999 года, то есть свыше двадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истца к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва подлежит отказу в удовлетворении, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками, отношения по осуществлению государственного кадастрового учета государственной регистрации прав, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются в соответствии с ФЗ от 13.07.15 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с чем, суд не находит оснований для возложения обязанности на регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку суд не вправе предрешать данное обстоятельство, так как согласно нормам Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой полномочие ответчика, в чью компетенцию суд не вправе вмешиваться. Управление в соответствии с федеральным законом является лишь органом по внесению осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведению ЕГРН и предоставлению сведению, содержащихся ЕГРН на основании поступивших заявлений или решений судов.

Поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва является регистрирующим органом, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт, в этой связи решение о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исковые требования истца Дакыр-оол С.К. подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дакыр-оол Сержин Кызыл-ооловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Администрации городского поселения г. Шагонар о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, возложении обязанности зарегистрировать права собственности удовлетворить частично.

Признать право собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес> за Дакыр-оол С.К., <данные изъяты> (паспорт серии №), в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав – Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года

Председательствующий                                         Ч.С. Монгуш