Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2024 ~ М-819/2024 от 24.05.2024

Копия

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.07.2024

Дело № – 1186/2024

УИД: 66RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский 10.07.2024

<адрес>

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи *** ., с участием прокурора Шевцовой Е.А., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И.,

с участием истца Новоселовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Л. А. к Пермяковой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новоселова Л.А. обратилась с иском к Пермяковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником названного жилого помещения, ответчик была вселена в жилое помещение дата с согласия истца. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительство в другое место, адрес фактического проживания истцу не известен. Ответчик вывезла все свои личные вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, в настоящее время не несет. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

В судебном заседании истец Новоселова Л.А. доводы и требования иска поддержала, указала, что ответчик приходится ей дочерью, проживала в жилом помещении до дата года, после чего выехала, более в жилое помещение вселиться не пыталась, каких-либо препятствий ей не чинится, бремя содержания жилым помещением не несет. Истец также указала, что ей неизвестно место жительства ответчика, известно лишь, что ответчик уехала в Крым.

Ответчик Пермякова А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена по последнему известному месту жительства, причину своей неявки суду не сообщила, своего представителя в суд не направила.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом было установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение- квартира, площадью 47,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности Новоселовой Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-11).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано дата на основании договора дарения.

На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.

Ответчик о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, истец, являясь надлежащим титульным владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке УФМС России по <адрес> от дата Пермякова А.А. дата года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> дата по настоящее время.

На момент рассмотрения дела судом Пермякова А.А. сохраняет свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Как было установлено судом, подтверждается объяснениями истца, материалами дела, Пермякова А.А. была зарегистрирована истцом по указанному адресу, в настоящее время постоянно проживает в другом месте, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо договорных отношений о порядке пользования ответчиком указанным жилым помещением не заключалось. Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца, с 2022 года по настоящее время ответчик каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, намерений о вселении в указанное жилое помещение не высказывала. Расходы на содержание и оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не нес.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за Пермяковой А.А. права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, истец Новоселова Л.А. как собственник жилого помещения, не желает сохранять за Пермяковой А.А. право на принадлежащее им жилое помещение.

Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственниками спорной жилой квартиры имеется соглашения о сохранении за Пермяковой А.А. права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за Пермяковой А.А. судом также не усматривается, регистрация последнего в спорном жилом помещении носит в настоящее время исключительно формальный характер.

Сохранение регистрации Пермяковой А.А. в спорном жилом помещении влечет для его собственника излишние расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также препятствует распоряжению собственником своим имуществом.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно положениям Федерального закона от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселовой Л. А. - удовлетворить.

Признать Пермякову А. А., дата года рождения, паспорт серии № № утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение с даты вступления его в законную силу является основанием для снятия Пермяковой А. А., дата года рождения, паспорт серии 3920 №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п <адрес>