Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4143/2022 ~ М-1571/2022 от 14.02.2022

№ 2-4143/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                                 22 июня 2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенюка Михаила Анатольевича, Серой Елены Викторовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Семенюк М.А. и Серая Е.В. обратились в суд к ФИО3 городского округа АДРЕС с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о включении в наследственную массу после смерти матери ФИО4 части жилого дома лит. № площадью ..... кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС, д. Юдино, АДРЕС – №; признании права собственности по ? доли за каждым на указанную часть жилого дома в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что истцы являются наследниками после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя открыто наследственное дело №. Наследственная масса состоит из доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, д. АДРЕС Данная часть жилого дома принадлежала ФИО7 (бабушка истцов) на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления ФИО3 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После ее смерти ФИО4 (дочь ФИО7) обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было в виду с разночтениями в документах. Решением ФИО3 городского суда МО установлен факт родственных отношений между ФИО7 и ФИО4 ФИО4 не успела направить копию решения суда в адрес нотариуса ФИО8, поскольку умерла. При обращении истцов к нотариусу им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о праве собственности за ФИО7

Таким образом, во внесудебном порядке истцы лишены возможности оформить наследственные права, в связи с чем, они вынуждены обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, их представитель уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд сведениями не располагает.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Исходя из разъяснений содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО7 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 14/25 долей домовладения по адресу: АДРЕС, д. Юдино, АДРЕС А (л.д. 10).

На основании решения Исполнительного комитета РСФСР ФИО3 городского совета народных депутатов АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 разрешено утепление части веранды, постройки кухни площадью до № кв. м, увеличение площади веранды до 9,5 кв. м и перепланировки дома в д. Юдино, АДРЕС А (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № на основании Постановления ФИО3 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО7 принадлежит 58/100 долей домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, д. Юдино, АДРЕСА (л.д. 12).

Согласно справки из ФИО3 филиала ГБУ АДРЕС «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на ..... доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, д. Юдино, АДРЕСА (л.д. 13).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО3 нотариального округа АДРЕС ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 18). Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в виду наличия разночтений.

Решением ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений ФИО4 и ФИО7 (л.д. 19-21). Однако, ФИО4 направить в адрес нотариуса ФИО8 копию решения не успела, поскольку умерла (л.л. 22).

ФИО5 и ФИО2 обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО3 нотариального округа ФИО10, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку имеются разночтения, а именно: в виду отсутствия в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО7 (л.д. 27).

Ст. 18 ЖК РФ, установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пункт 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на часть жилого помещения, возникают с момента такой регистрации.

Договор купли – продажи спорной части жилого дома датирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, права на недвижимое имущество, возникшие у наследодателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в ЕГРН.

Суд учитывает, что решением ФИО3 городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что в собственности умершей ФИО7 остается часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с.АДРЕС, состоящая из лит. А1№, общая площадь которой согласно материалов указанного дела равна ..... кв.м.

Как установлено судом, указанную часть жилого дома фактически приняла в наследство ФИО4

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает, что спорная часть домовладения фактически была принята ФИО4 при жизни, после смерти ФИО7, в связи с чем, с учетом положений ст. 1112 ГК РФ, данная часть жилого дома подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности за истцами по ? доли за каждым на указанную часть жилого дома в порядке наследования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░. ░1, ░2, ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░. ░1, ░2, ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░. ░1, ░2, ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░