Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6572/2023 ~ М-5715/2023 от 11.10.2023

2-6572/2023

50RS0036-01-2023-007526-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Корегино И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворяковой С. И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дворякова С.И. обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением на приватизацию данной квартиры, <дата> истцу было отказано в связи с отсутствием договора социального найма или ордера на жилое помещение.

В судебном заседании истец Дворякова С.И. требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации, жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована Дворякова С.И. (л.д.9). Квартира была предоставлена военнослужащему ФИО4 и членам его семьи – жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3, что подтверждается решением жилищной комиссии войсковой части от <дата> (л.д.11). С ФИО4 <дата> был заключен договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения сроком до <дата>, который продлевался дополнительными соглашениями до <дата> (л.д.17-23). ФИО4, ФИО1, ФИО3 сняты с регистрационного учета <дата> (л.д.9). Каких-либо доказательств о том, что к нанимателями предъявлялись требования об освобождении жилого помещения по окончании срока действия договора найма, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Квартира состоит в реестре муниципального имущества Пушкинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.16).

Истец исполняет обязанности нанимателя, что подтверждается сведениями лицевого счета о внесении платы за найм жилого помещения (л.д.8).

Истец обращался в администрацию Пушкинского городского округа по вопросу передачи в собственность данной квартиры. Решением от <дата> истцу отказано, также разъяснено, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением: копия ордера или решение о предоставлении жилого помещения (л.д.6-7).

Правомерность владения истцом спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась стороной ответчика. Квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Оценив совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что истец занимает квартиру на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дворяковой С. И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дворяковой С. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: