Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2023 ~ М-12/2023 от 13.01.2023

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> «03» февраля 2023 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Дегтяревой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майоровой Лидии Андреевны к Калошиной Татьяне Гавриловне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Майорова Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Калошиной Т.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно условий данного договора ответчик обязался передать в ее собственность недвижимое имущество, а именно квартиру расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером № состоящую из одной жилой комнаты и кухни, общей площадью 21,8 кв.м., принадлежащую продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно данных ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 29,3 кв.м..

Майорова Л.А. полностью выполнила свои обязательства по договору купли-продажи квартиры, но ответчик уклоняется от процедуры государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру.

Просит суд, признать право собственности на недвижимое имущество: квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером 68:05:1618002:218.

Истец Майорова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.21).

Ответчик Калошина Т.Г., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена в установленном порядке, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования Майоровой Л.А. признает в полном объёме (л.д. 20).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи объекта недвижимого имущества по договору купли-продажи Калошина Т.Г., продала и передала в собственность Майоровой Л.А. квартиру находящуюся по адресу: <адрес> кадастровым номером №, за 105000 руб. (л.д.11,12).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная Тамбовская область, Инжавинский район, р.<адрес> имеет площадь 29,3 кв.м. с кадастровым номером №, правообладатель Кулютникова Оксана Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.7-9).

Согласно информации нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> права на денежные средства ПАО Сбербанк, обратилась мать Калошина Т.Г.. Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество выдано Калошиной Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет (л.д.10, 19).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истцу и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая, что в ходе судебного <адрес> перешло к истцу Майоровой Л.А..

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества, требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за Майоровой Л.А. права собственности на квартиру.

С учетом изложенного, принимая во внимание позицию ответчика по существу заявленных истцом требований, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 29,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░