Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7167/2022 ~ М-1005/2022 от 31.01.2022

Гражданское дело 2-7167/2022

Санкт-Петербург, 21 июня 2022

Мотивированное решение суда от 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новые горизонты» к Петровой Ольге Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Общество обратилось в суд с иском к ответчиком просив о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период мая 2017 по 08.2018 в размере 59583, 18 рублей, расходы на государственную пошлину 1987 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

    В обосновании иска указано, что Общество управляло в спорный период МКД по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником квартиры № по указанному адресу, оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не производил.

    В судебное заседание явились: представитель ответчика, ответчик. Просят применить к спорным правоотношения положения о сроке давности.

    Истец подал заявление о рассмотрении иска без участия.

    Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела, суд полагает, что поданный иск следует удовлетворить исходя из следующего.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

С учетом положений вышеназванных норм закона, ответчик в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Ответчик зарегистрирован по спорному адресу, является потребителем коммунальных и жилищных услуг, следовательно, несет ответственность по оплате задолженности.

    Содержание и обслуживание многоквартирного дома осуществляет истец.

    Решениями общих собраний собственников утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов на спорный период, установлены размеры тарифов для каждого собственника помещений в соответствующих размерах, решения в установленном порядке недействительными не признаны.

Доказательств оплаты начислений ответчиком не представлено. При изложенном суд полагает иск обоснованным по праву.

Ответчик заявил суду о частичном пропуске срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из дела, до подачи настоящего иска, Общество обратилось в мировой судебный участок с заявлением о взыскании с ответчика задолженности. 13.09.2021 судебный приказ отменен. Настоящий иск подан в суд 31.01.2022 то есть в пределах шестимесячного срока. С учетом сделанного заявления о пропуске срока исковой давности расчет задолженности следует исчислять с сентября 2018 года, в остальной части срок исковой давности пропущен.

Как следует из распечатки с лицевого счета за август 2018 начислено: 3121, 90 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

В части судебных расходов на оплату услуг представителя, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, судом учитывается, что представитель в рассмотрении дела участие не принимал. Доказательство оказания услуг является договор от 28.12.2021. С учетом сложности спора, степени участия представителя в рассмотрении дела, суд снижает размер требований до 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с Петровой Ольги Леонидовны в пользу ООО Управляющая компания Новые горизонты задолженность в размере 3121, 90 рублей, пени 400 рублей, расходы на представителя 1000 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                            А.Г Малиновская