Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2724/2018 ~ М-1901/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-2724/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2018 г.                            г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания Н.А. Ашмариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Малькову П.В., Мальковой Л.В., Малькову Е.П., Малькову И.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Малькову П.В., Мальковой Л.В., Малькову Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Малькову И.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчики являлись сособственниками указанной квартиры. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2009 г. №2993 «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 21 ноября 2015 г. № 2447 земельный участок с кадастровым номером № и жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако они не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры, либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В последующем истец изменил исковые требования, просил признать Малькова П.В., Малькову Л.В., Малькова Е.П., Малькова И.П., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчиков передать истцу ключи от данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца С.Ф. Булгариева иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» И.Т. Файзутдинова с иском согласилась.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что Л.В. Мальковой, П.В. Малькову, Малькову Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Малькову И.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежало на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №2993 от 31.12.2009г. <адрес> РТ признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Л.В. ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.П. ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.П. ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.В. ФИО17 об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности (л.д.5-14).

Данным заочным решением суда постановлено:

изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве долевой собственности Л.В. ФИО17, И.П. ФИО17, Е.П. ФИО17, П.В. ФИО17 квартиру по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №3, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> выплатой Л.В. ФИО17, И.П. ФИО17, Е.П. ФИО17, П.В. ФИО17 выкупной цены в размере 530 158 (пятьсот тридцать тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 20 копеек соответственно долям;

прекратить право собственности Л.В. Мальковой, И.П.Малькова, Е.П. малькова, П.В. Малькову на квартиру по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №3, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, после полной выплаты выкупной цены;

признать право собственности Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на квартиру по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Малькова П.В. и Мальковой Л.В. – без удовлетворения.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 40-41).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства для Малькова П.В., Мальковой Л.В., Малькова Е.П., Малькова И.П. в общей сумме 530 158 руб. 20 коп. перечислены на депозитный счет нотариуса Букреевой Г.И., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, №(л.д.43-46).

Согласно выписке из домовой книги, а также адресным справкам в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики (л.д.70-73).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от 25 апреля 2018 г. (л.д. 22-26), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение.

Однако в установленный срок ответчики жилое помещение не освободили, ключи по акту приема-передачи не передали, доступ истца к спорному жилому помещению в настоящее время ограничен.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности передать истцу ключи от спорной квартиры являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать Малькова П.В., Малькову Л.В., Малькова И.П., Малькова Е.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Малькова П.В., Малькову Л.В. передать Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан по акту приема-передачи ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья