Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2023 ~ М-950/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-1305/2023

61RS0017-01-2023-001731-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года         г. Красный Сулин

                                        Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Сысоевой Е.Н.,

с участием представителя ответчиков адвоката Гончаренко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Бокова Андрея Александровича к Бокову Виктору Александровичу, Бокову Алексею Александровичу, Куракову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

истец обратился в Красносулинский районный суд Ростовской области с иском к Бокову В.А., Бокову А.А. и Куракову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой зарегистрированы ответчики по делу – его братья Боков В.А., Боков А.А. и племянник – Кураков С.А. Ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их нет. Ответчики Боков В.А. и Боков А.А. подарили истцу свои доли квартиры и обещали сняться с регистрационного учета в течение месяца, однако не сделали этого. Место их проживания истцу не известно, с апреля 2023 года связь с ними утрачена. Регистрация ответчиков ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой. Просит суд прекратить право пользования Бокова В.А., Бокова А.А. и Куракова С.А. квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики были зарегистрированы его мамой, которая была собственником квартиры. После её смерти он вступил в наследство, у братьев были доли по 1/5, они подарили ему свои доли и он в настоящее время собственник всей квартиры. Мама <данные изъяты> с этого времени ответчики не проживают в указанной квартире, вещей их в квартире нет. Просил удовлетворить иск.

Ответчики Боков Виктор Александрович, Боков Алексей Александрович, Кураков Сергей Александрович в судебное заседание не явились. Будучи зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживают, почтовую корреспонденцию не получают, место их жительства не известно, что подтверждается сообщением заместителя главы администрации по вопросам местного самоуправления и связям с общественностью (л.д.25).

Представитель ответчиков Бокова В.А., Бокова А.А. и Куракова С.А. - адвокат Гончаренко К.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признал, просил вынести законное решение.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Боков А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договоров дарения от 03.12.2022, от 22.12.2021, от 01.12.2021, копией решения Красносулинского районного суда от 23.09.2021 и выпиской из ЕГРН.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ч.1 ст. 235, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, в данном случае, после перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику, прежние собственники и члены их семьи утратили право пользования данным жильем.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании установлено, что иного предусмотренного действующим законодательством соглашения, которое влечет возникновение права ответчиков пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось, членами семьи собственника квартиры - ответчики не являются. Фактически ответчики Боков В.А., Боков А.А. и Кураков С.А. в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, истец – собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе требовать устранения нарушений его прав собственности, и заявленное им требование о признании ответчиков Бокова В.А., Бокова А.А. и Куракова С.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Признание судом ответчиков Бокова В.А., Бокова А.А. и Куракова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.

Суд находит, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.09.2023.