Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2023 ~ М-1016/2023 от 30.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 декабря 2023 года                                                             <адрес>

Озерский федеральный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО12, с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон имени Маршала Катукова, <адрес> снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> микрорайона имени Маршала Катукова <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договором купли - продажи установлено, что на момент приобретения объекта в квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО7, которые обязались в течение 5 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи нового собственника не являются, в связи с чем регистрация ответчиков нарушает права истца.

Истец ФИО9 в судебном заседании не присутствовала; о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО9 в порядке ч. 3 ст. 167 Г ПК РФ.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО2,ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО7, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки суду не представила.

На основании ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон по делу.

В заключении по делу помощник Коломенского городского прокурора ФИО13 полагала иск не подлежащим удовлетворению по заявленному истцом основанию.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО9 на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон имени Маршала Катукова, <адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении с 10 зарегистрированы: ФИО5 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17)

В соответствии с пунктом 11 договора купли - продажи на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО7, которые обязуются в течение 5 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета (л.д. 13-14).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Удовлетворяя исковые требования ФИО9, суд исходит из того, что согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком и её несовершеннолетними детьми не представлено и судом не установлено.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях; таким образом, право пользования квартирой ответчиками в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес>.

     В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску ФИО9 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон имени Маршала Катукова, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, микрорайон имени Маршала Катукова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья:                                                                                       И.С. Кималайнен