Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5373/2023 ~ М-4156/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-5373/2023

УИД 21RS0025-01-2023-005343-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой А.А. к Александровой Т.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Султанова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Александровой Т.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею, Султановой А.А. и Александровой Т.Я. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Султанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрова Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица не проживает в данной квартире, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, не является членом ее семьи. Ответчик проживает у СТАТУС в <адрес>, и по ее словам не имеет возможности лично выписаться из квартиры в силу возраста. На ответчицу, в связи с ее регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истицей, тем самым нарушаются ее права.

Она, Султанова А.А. имеет СТАТУС ФИО1, зарегистрированного по указанному адресу, которому положены льготы по коммунальным платежам (<данные изъяты> %). Так как в данной квартире зарегистрирована ответчица, она не может в полной мере воспользоваться этими льготами. Тем самым также нарушаются ее права.

Истица Султанова А.А. просит прекратить право пользования Александровой Т.Я. жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу:

Истица Султанова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просит удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчица Александрова Т.Я. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение было направлено по месту ее регистрации и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представители 3-их лиц Управления МВД России по г. Чебоксары, отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица Султанова А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО2, ДОЛЖНОСТЬ зарегистрированной в реестре за № от имени Александровой Т.Я. приобрела в собственность недвижимое имущество - квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи Александрова Т.Я. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение <данные изъяты> недель после заключения данного договора.

Однако ответчица Александрова Т.Я. до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Александрова Т.Я. членом семьи истицы не является, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, регистрация в спорной квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании ответчицы прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить за Александровой Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.