Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2021 ~ М-130/2021 от 23.04.2021

Дело №2-160/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                                                Степановой С.И.,

при секретаре                                                                             Кремнёвой Н.А.,

с участием истца Фурсеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсеева Александра Владимировича к администрации г.о. Пущино о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

    Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Присады» по адресу: Московская область, г. Пущино. Свои требования обосновывает тем, что земельный участок был ему предоставлен бесплатно на основании постановления главы администрации города Пущино Московской области № 374/1 от 25.10.1993 «О предоставлении с/т «Присады» земельного участка». Свидетельство о праве собственности на земельный участок было ему выдано 3 декабря 1993 года. Однако на нем не была поставлена печать, что стало препятствием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном порядке.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и показал, что он пользуется земельным участком с момента предоставления, является членом СНТ, как собственник участка, исполняет обязанность по уплате земельного налога. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, внести в ЕГРН сведения о нём, как о собственнике земельного участка, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от 03.12.1993 не поставлена печать. Государственная регистрация его прав приостановлена.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Присады» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени слушания дела, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец является членом СНТ «Присады» со 02.04.1992. Согласно постановлению главы администрации                        г. Пущино № 374/1 от 25.10.1993 «О предоставлении с/т «Присады земельного участка» комитет по земельным ресурсам г. Пущино выдавал свидетельства о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Присады». 03.12.1993 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 5.3.14, в котором имеется подпись главы администрации О.П. Белецкой, но не проставлена печать. Согласно сведениям из архивного сектора в составе общего отдела администрации г.о. Пущино списки членов, указанных в постановлении главы администрации г. Пущино от 25.10.1993 № 374/1, в архиве отсутствует. Согласно справке СТСН «Присады» истец является членом товарищества с момента образования, задолженности по оплате взносов не имеет.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2021, в разделе 1 в графе «особые отметки» указано: вид права - индивидуальная собственность; правообладатель: Фурсеев Александр Владимирович; правоустанавливающий документ: Свидетельство о праве собственности на землю 03.12.1993 № 5.3.14. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истцу за 2015-2017,2019 годы начислялся земельный налог за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, г. Пущино, СНТ «Присады», участок №.

В соответствии со ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Сделки с землей подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец в настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему земельный участок, поскольку государственная регистрация права собственности приостановлена по причине ненадлежащего оформления в 1993 году свидетельства о праве собственности на землю, в котором указано, что оно является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Отсутствие печати органа, выдавшего свидетельство, невозможно восполнить. При наличии печати в свидетельстве не было бы препятствий в государственной регистрации права. Земельный участок истцу предоставлен в установленном порядке, как члену СТ «Присады». Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок (постановление главы администрации от 25.10.1993) является действующим.

Руководствуясь ст.ст. 8, 131, 218 ГК РФ, и в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фурсеевым Александром Владимировичем право собственности на земельный участок №, площадью 600 квадратных метров, расположенный в садоводческом товариществе собственников недвижимости «Присады» города Пущино, Московской области, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья               подпись                        С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 28.05.2021

Судья             подпись                 С.И. Степанова

...