Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5152/2023 ~ М-2514/2023 от 24.04.2023

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл                                                                              12 октября 2023 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Хертек Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора дарения от ответчиков. Права пожизненного проживания, договора аренды у ФИО5 и ФИО4 не имеется.

До оформления договора дарения в собственности у ФИО4, ФИО9 имелась квартира, приобретенная в браке, расположенная по адресу: <адрес>. Данную квартиру продал ФИО4 и с родителями использовал деньги на свои нужды. От продажи данной квартиры они обещали купить отдельное имущество детям, то есть истцам и супруге. Денег от продажи данной квартиры на счет детям и супруге он не положил, однако, они оформили по договору дарения квартиру <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года истцы уехали на учебу и в настоящее время хотят воспользоваться своим имуществом и переехать в свой дом для проживания, а там проживают ответчики, которые не хотят их вселять.

Ответчики выгнали ФИО15 из дома, владеют данным домом как своим. ФИО4 избивает их мать ФИО16 ФИО5 не пускает ее в их собственность, проживание вместе с ними невозможно. К ним они имеют неприязненные отношения, что препятствует совместному с ними проживанию.

В данный момент ответчики неправомерно проживают в их собственности, были не раз предупреждены о выселении. Ответчики зарегистрированы в их квартире, добровольно не сняты с регистрационного учета.

Просят выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета.

Не согласившись с иском, ответчик ФИО4 подал возражение на исковое заявление, в котором указывает, что он является отцом истцов, а ФИО5 является их бабушкой, то есть они являются членами семьи собственников. Спорная квартира ранее находилась в их собственности, в дальнейшем квартиру подарили детям. Когда им по договору дарения передавалась квартира, знали, что в ней проживает бабушка – ФИО5 и он, при этом никакого соглашения они не заключали и никаких претензий с их стороны не было. С момента дарения спорной квартиры и по настоящее время, бремя сохранения квартиры в надлежащем состоянии (ремонт, обеспечение сохранности, использование жилья по назначению), оплата коммунальных расходов, лежит полностью на ответчиках. Дети продолжительное время проживают в других городах и бремя по содержанию имущества не несут, наоборот, по настоящее время, он как, как отец, обеспечивает их материально. Если дети хотят проживать в спорной квартире, то пусть проживают.

Просит отказать в удовлетворении искового заявления о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО17, ФИО18 не явились, извещались по адресу, указанного в иске, конверты вернулись с отметками «истек срок хранения». Иного адреса места жительства у суда не имеется.

Представители истцов ФИО19, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился, поддержал письменное возражение, указал, что доводы искового заявления о том, что истцы – его дочери не хотят поддерживать с ним родственных отношений, являются неправдой. Этот иск составила их мать ФИО20, его бывшая жена. Просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО5 с иском не согласилась, указала, что они никогда не препятствовали проживанию истиц в спорном доме, не возражает против их совместного проживания. Представитель истцов ФИО21 написала в иске неправду, никаких побоев ей не наносили, она сама приходит каждый раз и никому не дает спать. Она живет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и другого жилья у нее нет. Просит отказать в удовлетворении иска.

Помощник прокурора ФИО8 в заключении указала, что иск удовлетворению не подлежит.

Выслушав пояснения ответчиков, заключение прокурора, изучив возражение, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент подачи иска являлись истцы ФИО22, ФИО23 на праве общей долевой собственности, что подтверждали выписками из ЕГРН.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5

Фактически по указанному адресу проживают ответчики ФИО4 и ФИО5, что подтверждается ответом УМВД РФ по г. Кызылу от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается самими ответчиками.

Из искового заявления, возражения ответчика ФИО4, пояснений обоих ответчиков следует, что истицы ФИО24, ФИО25 являются дочерями ответчика ФИО4, внучками ответчицы ФИО5, то есть находятся в родственных отношениях.

Из регистрационного дела видно, что истцы ФИО2 О. и ФИО3 О. действительно приобрели право общей долевой собственности на спорную квартиру, получив ее в дар от ФИО4 и ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе МВД по Республике Тыва на запрос суда указано, что ответчики проживали и были зарегистрированы в спорной квартире в следующие периоды;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу истцы ФИО26, ФИО27 в лице своего представителя ФИО28 произвели отчуждение спорной квартиры, заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО29.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцы и ответчики состоят в близких родственных отношениях, истицы являются дочерями ответчика ФИО4 и внучкам ответчика ФИО5 Ответчик ФИО5 вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик ФИО4 – в ДД.ММ.ГГГГ году, будучи собственниками данной квартиры и остаются проживать в ней по сей день, то есть вселились в квартиру на законных основаниях, право пользования квартирой по настоящее время не утрачено.

Кроме того, учитывая, что в ходе судебного разбирательства ФИО31, ФИО32 произвели отчуждение спорного жилого помещения, и в настоящее время оно принадлежит на праве собственности ФИО33, следовательно, истцы утратили правомочие на предъявление требований о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в связи с чем исковое заявление ФИО34, ФИО35 о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии с регистрационного учета являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья                                                                  А.Е. Сат