Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2023 ~ М-652/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-678/2023

УИД 42RS0022-01-2023-000732-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий                                                                     29 августа 2023 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.

при секретаре Румянцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.В.П. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.В.П. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома, просит суд:

- Признать квартиру, расположенную по адресу: *** частью жилого дома с адресом: *** ***.

- Прекратить право собственности З.В.П., "ххх" года рождения на квартиру, находящуюся по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., с кадастровым номером №***

- Признать право собственности за З.В.П., "ххх" года рождения на часть жилого дома, вид объекта недвижимости – здание, назначение объекта – жилое, наименование объекта – часть жилого дома, находящееся по адресу: ***

Мотивируя свои требования тем, что истцу З.В.П.,"ххх" года рождения принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: *** общей площадью "***" кв.м., с кадастровым номером №*** на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №*** от "ххх", свидетельства о государственной регистрации права серия *** от "ххх", что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "ххх".

Жилой дом не является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.

Однако как выяснилось в последующем, приобретенная истцом квартира фактически является частью жилого дома, ***.

Истец обратился в филиал № 10 «Бюро технической инвентаризации г.Ленинска-Кузнецкого» для изготовления технического паспорта.

В техническом паспорте, изготовленном "ххх", на здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение – жилое, расположенном                              по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м собственником числится            З.В.П..

Согласно заключению, выданному управлением архитектуры контроля строительства и жилья администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области №*** от "ххх" согласно визуальному обследованию, проведенному управлением архитектуры контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, дом имеет два отдельных входа. Помещения (квартиры) жилого ***, имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома (СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания, раздел 2, требования к основным элементам жилых зданий»              п.п.21.-2.8.)

Тот факт, что объект, расположенный по адресу: *** имеет все признаки части жилого дома, подтверждается техническим заключением                  ООО «М».

На основании изучения и анализа материалов, собранных специалистами                 ООО «М» по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: ***, установлено, что категория технического состояния строительных конструкций, включая состояние грунтов основания, - работоспособное, несущая особенность обеспечена. Обследованные конструкции отвечают требованиям по несущей способности и допустимой деформативности конструкций п.6 СНиП 54.13330.2016.

Степень выявленных повреждений технического характера не превышает предельные показатели и характеризуется, как «нормальные условия эксплуатации». В процессе эксплуатации ухудшения свойств несущих строительных конструкций, а также к снижению показателей по прочности и устойчивости не выявлено.

Обследованная часть жилого дома по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций относится к I категории состояния конструкций части жилого дома и характеризует данное состояние, как работоспособное. Согласно требованиям «Положения о порядке признания части жилого дома (жилых помещений), пригодных для проживания п.п. 23, 33, 34, 38 обследованная часть жилого дома пригодна для постоянного проживания.

Обследованная часть жилого дома отвечает п. IX требований к содержанию жилых помещений, п.IV гигиенических требований к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений СанПин 2.1.2.2645.-10.

Следовательно квартиру, принадлежащую истцу можно признать частью жилого дома с адресом: ***

Установление судом статуса жилого помещения – признание его частью жилого дома позволит осуществлять права собственников жилого дома, внести изменения в ЕГРН.

Истец З.В.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа В.О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на 29.08.2023, не явилась. Представила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Согласно указанного заявления, исковые требования ответчик признает в полном объеме и выражает согласие на их удовлетворение. Последствия признания иска, согласно данного заявления, ответчику разъяснены и понятны (л.д. 81).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, представителя ответчика, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа подписаны в их заявлениях. Ответчику были разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.                                  В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

- Признать квартиру, расположенную по адресу: *** ***

- Прекратить право собственности З.В.П., "ххх" года рождения на квартиру, находящуюся по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., с кадастровым номером №***

- Признать право собственности за З.В.П., "ххх" года рождения на часть жилого дома, вид объекта недвижимости – здание, назначение объекта – жилое, наименование объекта – часть жилого дома, находящееся по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий районный суд *** в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись)

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-678/2023 в Ленинск-Кузнецком районном суде, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.