Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3413/2022 ~ М-3124/2022 от 06.10.2022

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          2 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3413/2022 по иску Калинкина Р. В., Симакова П. С. к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что у истцов в пользовании, на основании договора аренды земельного участка /номер/ от /дата/ и дополнительного соглашения к нему /номер/ от /дата/, находится земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: административное здание АТС на 10 000 номеров, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Собственником данного земельного участка является Администрация городского округа Клин. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в конкретных границах.

Также в собственности Администрации городского округа Клин находится земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адрес; /адрес/ кадастровый номер /номер/. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в конкретных границах.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН /номер/ кадастровый инженер выявил несоответствие фактических границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, а также неполное вхождение контура существующего здания, имеющего кадастровый номер /номер/, в границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и пересечение здания с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/. Также, по сведениям ЕГРН имеется пересечение границ указанных вышеуказанных земельных участков между собой (несовпадение существующих точек 5 и 13).

Кадастровым инженером сделан вывод о том, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков содержится реестровая ошибка, выраженная в виде несоответствия, содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельных участков фактическому положению на местности, и пересечение границ земельных участков. При уточнении границ земельных участков их фактическая площадь не изменится.

Истцы просят:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельных участков по координатам, указанным кадастровым инженером Алейниковой Ю.В.

Указать в решении суда, что оно является    основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных земельных участках.

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны ПАО «Ростелеком» и Управление Росреестра по Московской области, представители которых в судебное заседание не явились.

Представитель ПАО «Ростелеком» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО «Ростелеком» и указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ вышеуказанных земельных участков, при этом фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

3. Установить границу и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Под административное здание и АТС на 10 000 номеров, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Установить границу и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных земельных участках.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 2 ноября 2022 года.

                              Судья –