Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2022 ~ М-2716/2022 от 06.12.2022

к делу №2-2871/2022                             УИД 23RS0013-01-2022-004134-12

Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи                                            28 декабря 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скворцова С.А. к Науменко Н.В. о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

Истец Скворцов С.А. обратился в суд с иском к ответчику Науменко Н.В. и просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером №, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 569 кв.м., адрес: <адрес>; межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, провести соответствующие записи в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 569 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке.

Свои требования обосновал тем, что он в 2004 году приобрел квартиру у Науменко Н.В., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>. Договор и переход права собственности зарегистрированы в соответствии с нормами действующего законодательства. При составлении договора не учли, права общей долевой собственности на земельный участок, который принадлежал первоначальному собственнику квартиры, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Согласно Постановления от 19.06.1995 №250 земельный участок площадью 1 569 кв.м. был выделен в общую совместную собственность собственникам жилых помещений и выдано свидетельство. Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости, жилое помещение находящиеся по адресу: <адрес>, право собственности принадлежит истцу. Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, право собственности принадлежит Б.О.. Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, право собственности принадлежит К.О.. Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, право собственности принадлежит Г.В.. Из данных выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 569 кв.м., адрес: <адрес>, сведения о правах значится собственник в части 1/4 доли в праве общей долевой собственности Б.О., которая унаследовала право собственности на квартиру и право общей долевой собственности на земельный участок, на основании постановления о выделении земельного участка и свидетельства на право собственности на землю. На сегодняшний день встал вопрос о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за истцом, но сделать это во внесудебном порядке невозможно, приобрести долю в праве общей долевой собственности согласно ЗК РФ нет возможности, т.к. участок не находится в государственной или муниципальной собственности, согласно ст.15 ЗК РФ. Истец считает, что раз он открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи, с чем считает, что приобрел, право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В течение всего срока владения претензий от других лиц ему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не заявлялось. Истец несет бремя содержания имущества, более 18 лет владеет данным имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец Скворцов С.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчица Науменко Н.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала полностью; последствия признания иска осознает, то есть, то, что будет вынесено решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Третьи лица Б.О., К.О., Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив материалы дела, согласно которым истец по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Науменко Н.В.; право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, собственникам квартир, расположенных на данном земельном участке; собственниками квартир по указанному адресу являются: Б.О. - квартиры №, К.О. - квартиры №, Г.В. - квартиры №; 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок принадлежит Б.О., право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. Учитывая, что истец Скворцов С.А. с 2004 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, несет бремя содержания земельного участка, на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим имуществом - указанным земельным участком, в течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц истцу не предъявлялось; права на спорное имущество никто не предъявлял; сведения о правах, зарегистрированных на 1/4 долю спорного земельного участка - отсутствуют, суд считает возможным принять признание иска ответчицей, т.к. это не нарушает права и законные интересы сторон, других лиц, не противоречит закону. Суд считает необходимым признать за истцом право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Скворцова С.А. к Науменко Н.В. о признании права собственности в силу приобретательской давности, - удовлетворить.

Признать за Скворцовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности Скворцова С.А. на 1/4 долю на земельный участок с кадастровым номером 23:06:0402017:7, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда                                    А.В. Соколенко