Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3043/2022 ~ М-2224/2022 от 02.06.2022

Дело №2-3043/2022

50RS0033-01-2022-004703-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года                                                            <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Бураковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискарёва Владимира Игоревича к Беляевой Татьяне Александровне, Беляевой Ксении Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Мотивировал свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Пискарёв В.И. зарегистрировал у себя на данной жилой площади Беляеву Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартире её дочь Беляеву Ксению Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчиков по настоящему иску. Беляева К.Д. временно проживала в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ г. она самостоятельно выехала из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>. Беляева Т.А. в квартиру не вселялась и не проживала, её место нахождения неизвестно.

Считает, что ответчики, встав на регистрационный учёт по месту жительства в спорной квартире и не реализовав своё право пользования ею, злоупотребили своими правами в ущерб правам собственника.

В сложившейся ситуации, ввиду документарного обременения квартиры правом пользования ответчиками, истец не может полноценно реализовать свои права собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, а именно свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственным жилым помещением, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Просит суд прекратить право пользования Беляевой Ксении Дмитриевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Беляевой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 142601, <адрес>.

    Снять (Обязать Отдел по вопросам миграции МУ МВД России “<адрес>" УВМ ГУ МВД России по <адрес>) ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Микутев А.В. поддержал исковые требования. Пояснил, что ответчики не являются родственниками истца, договор найма жилого помещения между ними не заключался.

Ответчик Беляева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 29, 35-36, 44, 49).

Ответчик Беляева К.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 23, 30, 32, 33-34, 41, 43, 50).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Свидетель ФИО6 показала, что в связи с рабочей необходимостью подписывать документы раза 3-4 в месяц она бывает в квартире истца ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ она ни разу не видела, чтобы кто-то кроме него находился в квартире, он проживает один.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Пискарёв В.И. зарегистрировал у себя на данной жилой площади Беляеву Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартире её дочь Беляеву Ксению Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчиков по настоящему иску.

Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, не производят оплату за коммунальные услуги, родственниками истцу не являются.

Истец не может полноценно реализовать свои права собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, а именно свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственным жилым помещением, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пискарёва Владимира Игоревича к Беляевой Татьяне Александровне, Беляевой Ксении Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить право пользования Беляевой Ксении Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Беляевой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 142601, <адрес>.

    Снять Беляеву Ксению Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Беляеву Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жиломм помещениим, находящемся по адресу: 142601, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                М.Е. Барабанова