Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3523/2022 ~ М-3252/2022 от 18.10.2022

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                            16 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3523/2022 по иску Лосевой Н. В. к Шугаевой Н. В. об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка оплаты коммунальных услуг, вселении, передаче ключей,

У С Т А Н О В И Л:

/дата/ Клинский городской суд /адрес/ вынес решение по гражданскому делу /номер/ по иску Лосевой Н. В., Шугаевой Н. В. к администрации городского округа Клин о внесении сведений в ЕГРН.

Решением суда внесены сведения в единый государственный реестр прав недвижимости относительно квартиры № /номер/, в доме № /номер/, по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную на 9 этаже девятиэтажного дома, а также внесены сведения в единый государственный реестр прав недвижимости о собственниках: Лосева Н. В. - доля в праве /данные изъяты/ Шугаева Н. В. - доля в праве /данные изъяты/ Решение вступило в законную силу /дата/.

Лосева Н.В. обратилась в суд с вышепоименованным иском и просит:

1. Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по указанному адресу, и выделить в пользование Лосевой изолированную комнату площадью /данные изъяты/ кв. м, в пользование Шугаевой - изолированную комнату площадью /данные изъяты/ кв. м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

2. Определить порядок и размер участия Лосевой в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, исходя из приходящейся на неё /данные изъяты/ доли общей площади жилого помещения.

3. Обязать ООО «Жилсервис Клинский» заключить с Лосевой отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на неё /данные изъяты/ доли общей площади жилого помещения.

4. Обязать Шугаеву не препятствовать Лосевой во вселении и в пользовании указанным жилым помещением и выдать Лосевой экземпляр ключей от указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, которые, в части определения порядка пользования квартирой, уточнены в судебном заседании.

Шугаева иск признала частично и указала, что против проживания истца постоянно в квартире, но не против того, чтобы истец приходила в квартиру, так как ответчик постоянно находится в квартире.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано ООО «Жилсервис Клинский», представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что стороны являются совладельцами жилого помещения, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и передаче ключей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в части определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в долях, обязав исполнить решение суда управляющую организацию ООО «Жилсервис Клинский».

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: /адрес/:

- выделить в пользование Лосевой Н. В. изолированную комнату площадью /данные изъяты/ кв. м;

- выделить в пользование Шугаевой Н. В. изолированную комнату площадью /данные изъяты/ кв. м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

3. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/:

- ? доля Лосева Н. В.;

- ? доля Шугаева Н. В..

4. Обязать ООО «Жилсервис Клинский» заключить с Лосевой Н. В. и Шугаевой Н. В. отдельные соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, исходя из приходящейся на каждого по /данные изъяты/ доли общей площади жилого помещения.

5. Обязать Шугаеву Н. В. не препятствовать Лосевой Н. В. во вселении и в пользовании жилым помещением - квартирой № /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, и выдать Лосевой Н. В. экземпляр ключей от указанной квартиры.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2022 года.

                              Судья –