Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-647/2023 ~ М-2900/2022 от 28.12.2022

УИД 61RS0010-01-2022-003914-75

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 апреля 2023 года                                                                                г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2023 по иску ТСЖ «Северный-1» г. Батайска к Гордееву А. М., третье лицо: Тараник О. В., об обязании привести квартиру в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Северный-1» г. Батайска обратилось в суд с иском к Тараник О. В. об обязании привести квартиру в первоначальное состояние.

В обоснование требований истец указал, что ТСЖ «Свеверный-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Тараник О.В. в данном домовладении на праве собственности принадлежит квартира №

Актом осмотра жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что в квартире произведен демонтаж внутренних перегородок разделяющих коридор, кухню и жилую комнату, что не соответствует проектной документации и техническому паспорту МКД.

Согласно технического паспорта кв. № имеются следующие помещения: № коридор площадью 8 кв.м., № кухня площадью 8,8 кв.м., № жилая комната площадью 17,3 кв.м., № санузел площадью 4,8 кв.м., всего общей площадь. 28,9 кв.м.

В настоящее время квартира № представляет собой вид квартиры студии, то есть лишена разделяющих перегородок.

В адрес собственника квартиры было направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на произведенную перепланировку (реконструкцию( жилого помещения.

Также, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Северный-1» обратилось в Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска с заявлением о принятии мер по поводу произведенной перепланировки в кв. №.

Из полученного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что произвести визуальный осмотр квартиры комиссией не удалось в связи с отсутствием доступа в квартиру. Также было сообщено, что разрешение на перепланировку и (или) переустройство кв. № в УАиГ г. Батайска отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ актом обследования квартиры № было установлено, что на стояке системы отопления кухни отсутствует байпас, что нарушает циркуляцию подачи тепла при перекрытии крана в кв. №. Указанные работы также были произведены собственником квартиры самовольно.

Таким образом, произведенная перепланировка квартиры нарушает требования действующего законодательства предъявляемые к жилым помещениям в многоквартирном доме. Работы по приведению инженерных сетей в прежнее состояние связаны с отключением теплоснабжения в жилом доме.

Просили обязать Тараник О.В. привести квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в соответствие с проектной и технической документацией дома путем возведения межкомнатных перегородок, а также путем установления байпаса (перемычки) приборов отопления между падающей и обратной трубой на кухне для циркуляции тепловодоснабжения, согласовав проведение работ с ТСЖ «Северный-1».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Тараник О.В. исключена из числа ответчиков по делу, и привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица. Гордеев А.М. привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

В связи с указанными обстоятельствами, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, просили суд обязать Гордеева А.М. привести квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствие с проектной и технической документацией дома путем возведения межкомнатных перегородок, а также путем установления байпаса (перемычки) приборов отопления между падающей и обратной трубой на кухне для циркуляции тепловодоснабжения, согласовав проведение работ с ТСЖ «Северный-1».

Представитель истца ТСЖ «Северный-1» Коренева Г.В., действующая по доверенности и ордеру, ответчик Гордеев А.М., в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, представили мировое соглашение, просили суд утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами.

Согласно условиям мирового соглашения, Гордеев А. М. обязуется привести квартиру № по адресу: <адрес> в соответствие с проектной и технической документацией дома путем возведения межкомнатных перегородок, а также установления байпаса (перемычки) приборов отопления между падающей и обратной трубой на кухне для циркуляции тепловодоснабжения, согласовав проведение работ с ТСЖ «Северный-1».

Гордеев А.М. возмещает истцу судебные расходы: госпошлину в размере 6 000 рублей, и издержки по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, на расчетный счет истца, в течение 3-х дней с момента подписания настоящего соглашения.

Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих требований к ответчику составляющих предмет иска в полном объеме и от взыскания судебных расходов связанных с рассмотрением вышеуказанного гражданского дела.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу № прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Третье лицо Тараник О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, обозрев условия мирового соглашения, находит возможным данное мировое соглашение утвердить, поскольку его условия не противоречат закону и заключено оно в интересах обеих сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

В соответствии с положениями ст. 153.10 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Северный-1» и Гордеевым А. М., согласно условиям которого:

Обязать Гордеева А. М. привести квартиру № по адресу: <адрес> в соответствие с проектной и технической документацией дома путем возведения межкомнатных перегородок, а также установки байпаса (перемычки) приборов отопления между падающей и обратной трубой на кухне для циркуляции тепловодоснабжения, согласовав проведение работ с ТСЖ «Северный-1».

Взыскать с Гордеева А. М. в пользу ТСЖ «Северный-1» судебные расходы: госпошлину в размере 6 000 рублей, и издержки по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, перечислив их на расчетный счет истца, в течение 3-х дней с момента подписания настоящего соглашения.

Расчетный счет истца:

Получатель: ТСЖ «Северный-1»

ИНН №

КПП №

р/с 40№

Юго-Западный Бнк ПАО Сбербанк <адрес>

К/с №

БИК №.

ТСЖ «Северный-1» отказывается от своих требований к ответчику составляющих предмет иска в полном объеме и от взыскания судебных расходов связанных с рассмотрением вышеуказанного гражданского дела.

Гражданское дело № по иску ТСЖ «Северный-1» г. Батайска к Гордееву А. М., третье лицо: Тараник О. В., об обязании привести квартиру в первоначальное состояние, производством прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между этими же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения путем подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд <адрес>.

          Судья:                             М.Г. Каменская

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.