Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2024 (2-1624/2023;) ~ М-1458/2023 от 21.12.2023

                                             2-293/2024

24RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года      г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО4,

представителя истца ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании договор найма жилого помещения расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 и просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, ком. 202 и признать расторгнутым договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорска находится муниципальное общежитие по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации г.Зеленогорска и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, комнаты № в муниципальном общежитии на период трудовых отношений в КБ №. Совместно с ФИО1, в жилое помещение вселились члены ее семьи: супруг ФИО2 и сын ФИО3. Ответчики длительное время не проживают в данной комнате, оплату за пользование и коммунальные услуги не производят, комната заперта, ключи не сданы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 153 840,62 рублей и пени 112 129,02 рублей. На регистрационном учете по данному адресу не состоят.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела и их отсутствии, возражений по делу не представили, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО5 в судебном заседании возражений по иску не высказала, против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3, пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункты 1, 5).

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорска.

На основании Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования г. Зеленогорска, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г.Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р и постановления главы Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилые помещения в общежитии, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, включены в муниципальный специализированный жилищный фонд.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №, согласно которому ФИО1 на состав семьи из трех человек (супруг ФИО2, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была предоставлена во временное владение и пользование комната №, площадью 16,8 кв.м. в муниципальном общежитии по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес> на период трудовых отношений с ФГБУЗ СКЦ ФМБА России КБ №.

Из справки МУП ГЖКУ г. Зеленогорска следует, что на регистрационном учете по указанному адресу ответчики не состоят.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ и пунктов 18, 19 договора найма, договор прекращается в связи с невнесением платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев.

Согласно справке МУП ГЖКУ, задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение по спорному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 153840,62 рублей, пени 112129,02 рублей.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в комнате № указанного выше общежития не проживают, на регистрационном учете не состоят, комната закрыта, ключи не сданы.

Согласно адресным справкам, ответчики ФИО9 состоят на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчики плату за жилое помещение в добровольном порядке не вносят более шести месяцев.

Данные обстоятельства являются основанием для признания договора найма № жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, утраты ответчиками права пользования и проживания в жилом помещении в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО город Зеленогорск в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо предоставить в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск согласованный с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями график оплаты долга, а также он предупрежден, что в случае невыполнения указанного требования Администрация ЗАТО г.Зеленогорска будет вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 от получения уведомления уклонился, требование Администрации ЗАТО город Зеленогорск проигнорировал.

Поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ФИО1 с членами семьи ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не проживают, более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, не относятся к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, каких-либо доказательств того, что у ответчиков сохранилось право пользования жилым помещением и (или) имеются препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания занимать спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой, истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (ИНН 2453004800) удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.

Признать ФИО1 (паспорт 0411 №), ФИО2 (паспорт 0416 №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-БА №) утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>, комната 202.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            К.М.Жуков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-293/2024

24RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ      г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО4,

представителя истца ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании договор найма жилого помещения расторгнутым,

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (ИНН 2453004800) удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>, комната 202.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            К.М.Жуков