Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6170/2022 ~ М-3272/2022 от 13.04.2022

    Дело №

    УИД №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем      Российской      Федерации

Санкт-Петербург                                     03 августа 2022 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимает помещение, общей площадью 86,3 кв.м, по адресу: <адрес> В нарушение условий договора ответчик обязательства по оплате арендных платежей не исполняет. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в сумме 634 849,90 руб., пени в сумме 701 076,53 руб. Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 236 415,06 рублей, из которых 842 482,07 рублей – основной долг по арендной плате, 115 841,72 рублей – НДС 20%, а также пени за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 278 088,27 рублей /л.д. 63/.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, однако, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещение о судебном заседании считается доставленным ответчику. В судебное заседание ответчик не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ)

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургом в лице Комитета по управлению городским имуществом и ИП ФИО1 заключен договор аренды №-№ /далее – Договор/, в соответствии с которым ответчику предоставлен за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда, являющийся памятником истории и культуры – нежилое помещение по адресу: <адрес>, для использования под нежилые цели сроком по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4-15/.

В соответствии с п. 2.2.2 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом в порядке, предусмотренном главой 3 договора «Платежи и расчеты по договору».

В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата за пользование объектом в 2013 году с учетом НДС составляет в квартал 120 613,69 руб., без учета НДС 102 214,99 руб.

В соответствии с п. 3.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа месяца оплачиваемого квартала.

В соответствии с п. 4.9 Договора в случае нарушения арендатором п. п. 2.2.2 договора начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Указанное нежилое помещение передано ответчику по Акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/.

Согласно выписке из ЕГРИП деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 33-38/.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 634 849,90 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 701 076,53 руб. /л.д. 55-56/.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением обязанностей по договору образовалась задолженность, а именно: 842 482,07 рублей – задолженность по арендной плате, 115 841,72 рублей – НДС, 278 088,27 рублей – пени за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а всего в размере 1 236 415,06 рублей /л.д. 64-65/.

При этом, представленный истцом расчет задолженности судом проверен арифметически и признан правильным.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, внесения ответчиком платежей в счет погашения задолженности, которые бы не были учтены истцом при определении размера задолженности, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ и пунктов 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 382,08 рублей 68 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» задолженность по Договору аренды №-А093806 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 236 415 /один миллион двести тридцать шесть тысяч четыреста пятнадцать/ рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 14 382 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.