Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1779/2012 ~ М-1012/2012 от 20.04.2012

Дело № 2-1779/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой М.В.,

с участием представителя истца Пильникова С.А., действующего на основании доверенности (л.д. 10),

представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Болонина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мерзляковой Е.А. о признании Заблоцкой Т.Г. и Заблоцкого С.В. утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу "А" со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо: УФМС России по Пермскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Мерзлякова Е.А. обратилась в суд с иском о признании Заблоцких Т.Г. и С.В. утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу "А". В обосновании иска указала, что приобрела указанную квартиру у ответчиков по договору купли-продажи. Последние на момент заключения договора купли-продажи состояли на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, до настоящего времени они с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не снялись, хотя выехали из квартиры и вывезли принадлежащие им вещи.

Истец извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца поддерживает исковые требования.

Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков – адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание его представитель не явился.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи. Заблоцкая Т.Г., действующая за себя и по доверенности от имени Заблоцкого С.В. продала, а Мерзлякова Е.А., купила    квартиру по адресу "А".

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Мерзляковой Е.А. Управлением Федеральной регистрационной службой по Пермскому краю, о чем выдано соответствующие свидетельства о государственной регистрации права на спорное жилое помещение.

В п. 6 договора купли-продажи указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят Заблоцкая Т.Г. и Заблоцкий С.В., они обязуются освободить квартиру от своих вещей а также обязуются сняться с регистрационного учета до 20.11.2009г., и. утрачивают право пользования квартирой в день регистрации перехода права собственности к Мерзляковой Е.А. Несмотря на это ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры, освободили ее и на право пользования жильем в ней не претендуют.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также справкой расчетно-паспортного центра ООО «УК» от 18.04.2012года, обязательством, отобранным у Заблоцкого С.В.

Поскольку право собственности на квартиру по адресу "А" отчуждением жилья в пользу Мерзляковой Е.А. у ответчиков прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывели, на жилплощадь не претендуют, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ "░".

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░ ░.░.