Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2023 ~ М-1191/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-1367/2023

УИД 50RS0017-01-2023-001764-43

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                            г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударева <данные изъяты> к Лазуткину <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    у с т а н о в и л:

Истец Сударев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Лазуткину А.М., согласно которому просит определить между Сударевым <данные изъяты> и Лазуткиным <данные изъяты> следующий порядок внесения всех коммунальных платежей за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в их общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов: на имя Сударева <данные изъяты> — из расчета 1/2 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, на имя Лазуткина <данные изъяты> — из расчета 1/2 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению.

Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ООО «Жилресура», АО «Мособлгаз» «Юг», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Каширский РО», МУП «Водоканал» для выдачи отдельного платежного документа для оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по лицевому счету <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг.

Фактически оплата за коммунальные услуги производится истцом единолично, хотя ответчик не являются ни членом его семьи, ни даже бывшим членом семьи. Они не ведут и никогда не вели совместное хозяйство, у каждого свой бюджет. Ответчик является совершенно посторонним человеком, и он - истец не должен производить оплату коммунальные услуги за него. Лазуткин А.М., так же как и истец, является совладельцем жилого помещения, и должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Согласно расчету размера платы за жилищно-коммунальные и иные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г., где лицевой счет оформлен на истца и ответчика, сумма начисления составляет 5552,73 рублей. Данные расходы по плате за жилищно-коммунальные и иные услуги для истца, как инвалида третьей группы, являются существенными. Оплаты коммунальных услуг со стороны ответчика нет.

Поскольку доли в жилом помещении определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платеж документов, то есть в размере 1/2 от начисленных платежей.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных долей.

Решение суда, которым разрешен вопрос о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, является основанием выдачи отдельных платежных документов.

Истец считает, что в соответствии со ст.ст. 210, 244, 247, 249, 309-310 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец Сударев В.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается, распиской о слушании дела.

Представители третьих лиц ООО «Жилресурс» и МУП «Водоканал» о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

От представителя третьего лица АО «Мособлгаз» поступил письменное отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по адресу: <адрес>, в филиале АО «Мособлгаз» «Юг» открыт лицевой счет <данные изъяты> на имя Сударева В.В. Ежемесячное начисление за пользование природным газом составляет 157,00 руб., исходя из количества зарегистрированных – 2 человека. Задолженность отсутствует. Прибор учета газа (счетчик) отсутствует. Сведения об обоюдном намерении истца и ответчика заключить соглашение о порядке оплаты за поставку газа, а также проект такого соглашения в АО «Мособлгаз» не поступали.

От представителя третьего лица ООО «Каширский РО» поступили письменные пояснения по иску, в которых представитель указывает на то, что стороны являются долевыми собственниками по ? доли каждый, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, согласно закону ответчик обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате коммунальных платежей. Представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» поступили возражения на исковое заявление, из которых следует, что отзыв представлен по иному жилому помещению, не являющемуся предметом спора. Представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Лазуткин А.М. в судебное заседание не явился. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Из выписки из ЕГРН следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доле каждому с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

    Согласно ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ г. по жилому помещению по адресу: <адрес>, л/с <данные изъяты>, задолженность отсутствует (л.д. 9).

    Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

         В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ).

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, каждому из них принадлежит по Ѕ доли в праве общей долевой собственности, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Сударева <данные изъяты> к Лазуткину <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере: Судареву <данные изъяты> (паспорт серия № №) в размере 1/2 доли от начисляемых платежей; Лазуткину <данные изъяты> (паспорт серия № №) в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя Сударева <данные изъяты> и Лазуткина <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                               Н.Н. Кузнецова