Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-1126/2022

УИД 66RS0011-01-2022-000582-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                     15 июля 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зуевой О.С., при секретаре Подгорбунских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Акшенцеву Е.С., Акшенцевой Я.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к Акшенцеву Е.С., Акшенцевой Я.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – квартира по ул. <адрес>, в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее Квартира) принадлежит на праве общей долевой совместной собственности ответчикам Акшенцеву Е.С., Акшенцевой Я.Н. В указанном жилом помещении был зарегистрирован Акшенцев Е.С. с 22.08.2018 по 13.07.021. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. За период с 11.03.2019 по 31.12.2021 была начислена плата в сумме 135 684 руб. 89 коп.. Поскольку неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, были начислены пени.

С учетом изложенного, ООО «УК «КУДЕЗ» просит взыскать в свою пользу солидарно с Акшенцеву Е.С., Акшенцевой Я.Н. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по ул. <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области и коммунальные услуги за период с 11.03.2019 по 31.12.2021 была начислена плата в сумме 135 684 руб. 89 коп., пени по состоянию на 18.01.2021 в сумме 25 215 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 418 руб., а также почтовые расходы в сумме 381,04 руб.

Представитель истца ООО «УК«КУДЕЗ» - Нохрина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще и в срок, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Акшенцев Е.С. в судебном заседании не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 по 31.12.2021, требования иска признал. Указал, что спорное жилое помещение было приобретено в ипотеку. В настоящее время квартира продана, просил взыскать сумму задолженности в долях, поскольку брак с Акшенцевой Я.Н. расторгнут.

Ответчик Акшенцева Я.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требованиям в адрес суда не направила.

С согласия стороны истца с учетом положений ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 14.01.2022, следует, что Квартира с 13.08.2018 принадлежала на праве общей совместной собственности ответчикам. Из выписки от 29.06.2022, следует, что право собственности на Квартиру, ответчиками прекращено с 05.04.2022.

Согласно справки ООО «УК «КУДЕЗ» от 13.01.2022, копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении по месту жительства в спорный период был зарегистрирован Акшенцев Е.С. с 22.08.2018 по 13.07.20221.

В указанный в иске период времени многоквартирный дом № 20 по ул. <адрес> в г. Каменске-Уральском находился в управлении управляющей компании ООО «УК «ДЕЗ», о чем свидетельствует протокол общего собрания от 31.01.2010, копия которого представлена в материал дела, и что не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 29.06.2022 ООО «УК «ДЕЗ» сменило наименование на ООО «УК «КУДЕЗ».

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом случаев.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт спорного жилого помещения, предоставляемые в нем коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. (ст. 253 ГК РФ).

Исходя из положений п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с действующим законодательством (ст.154 ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии перед истцом у ответчиков солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении Квартиры в предъявленный ко взысканию период, поскольку доли ответчиков в праве общей совместной собственности не были определены. Доказательств обращения к истцу за перерасчетом оказанных в спорный период коммунальных услуг, наличия оснований для перерасчета, стороной ответчика суду не представлено.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Квартиры вносилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась указанная в иске задолженность. Суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, и не опорочен стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчиков пени за нарушение срока внесения платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по платежам.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 418 руб., а также в возмещение истцу почтовых расходов по направлению в адрес ответчиков искового заявления с приложениями в сумме 381,04 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Акшенцеву Е.С., Акшенцевой Я.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) солидарно с Акшенцева Е.С. (паспорт <*****>), Акшенцевой Я.Н. (паспорт <*****>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ул. <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области, и коммунальные услуги за период 11.03.2019 по 31.12.2021 в сумме 135 684 руб. 89 коп., пени по состоянию на 18.01.2021 в сумме 25 215 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 418 руб., судебные издержки по оплате почтовых расходов в сумме 381 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: подпись.     Зуева О.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022.