Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2020 (2-3804/2019;) ~ М-3813/2019 от 19.11.2019

УИД №21RS0024-01-2019-004851-93

2-227/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 г.              г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Ивановой Е.Н.,

с участием истца Васильевой Г.В., представителя истца Ершовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Галины Вениаминовны, Васильевой Анастасии Андреевны к Николаеву Юрию Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Васильева Г.В., Васильева А.А. обратились с иском к Николаеву Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением - кв.<адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером, выданного исполкомом Чебоксарского городского совета №132 от 04.06.70 г. спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено на состав семьи: Васильев П.В., Николаева А.П., Николаев Л.И., Васильев В.П., Васильев А.П. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительство, проживает в другом жилом помещении. Выехав из квартиры, прекратил выполнять обязательства по договору найма, не оплачивает коммунальные услуги, с заявлением в суд о вселении в жилое помещение не обращался, истцом препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Истец Васильева Г.В., представитель истца Ершова Е.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь их привели суду.

Истец Васильева А.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Николаев Ю.Л. в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного разбирательства.

Представители третьих лиц администрация г.Чебоксары, ООО «Ниди» в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного заседания.

Третье лицо Васильев А.П. в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного разбирательства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Квартира <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании ордера №132 от 04.06.70 г., выданного администрацией г.Чебоксары, спорное жилое помещение по адресу: город Чебоксары, ул.50 лет Октября д.9 корп.1 кв.46, было предоставлено на состав семьи: ФИО5(умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ),ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13

Из выписки из лицевого счета усматривается, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы истцы и Николаев Ю.Л.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Препятствия в пользовании спорной квартирой никем не создавалось. Квартира является муниципальной.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доказательств оплаты ответчиком квартплаты и коммунальных платежей спорной квартиры суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что ответчик выехал из спорного жилья в ДД.ММ.ГГГГ и длительное время не проживает в указанной квартире.

Анализ вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчик в 2005 г., выехал добровольно из спорной квартиры, расторг в отношении себя договор социального найма <адрес> и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера. При выезде из спорной квартиры с заявлением о сохранении за ним права пользования к наймодателю не обращался и намерений по вселению в спорную квартиру не заявлял. При этом нарушений прав ответчиков, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было.

В связи с выездом ответчика на постоянное место жительства в другое место, договор найма ранее занимаемой спорной квартиры с ним считается расторгнутым, вследствие чего Николаев Ю.Л. утратил ранее принадлежавшее ему по договору найма право пользования <адрес>.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания утратившим права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Поскольку ответчик выехал из указанного жилого помещения до возникновения данного спора, оснований для временного сохранения за ним права пользования данным жилым помещением суд также не усматривает.

На основании вышеизложенного, суд полагает иск Васильевой Г.В., Васильевой А.А. о признании Николаева Ю.Л. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,235 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Признать Николаева Юрия Леонидовича утратившим право пользования кв.<адрес>.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 г.

Судья М.Ю.Индрикова