Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2023 ~ М-699/2023 от 11.05.2023

УИД 04RS0№-66

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Карповой И.А., с участием старшего помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Копытиной Натальи Васильевны к Селезневу Вадиму Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Копытина Н.В. с иском с учетом уточнений, просит признать Селезнева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Истец указал, что ранее ответчик являлся прежним собственником данного жилого помещения. Истцом Копытиной Н.В. данный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик с регистрации не снялся, местонахождение его неизвестно, добровольно он не сниматься с регистрационного учета, не несет расходы по вывозу мусора и прочие коммунальные расходы, просит исковые требования удовлетворить. Регистрация ответчика в доме, нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать Селезнева В.В. утратившим право пользованием жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик Селезнев В.В. извещался о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела. При этом, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Копытиной Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Свидетели <данные изъяты> пояснили, что ответчик Селезнев В.В. был прежним собственником данного жилого помещения. В настоящее время не проживает, его место нахождения неизвестно.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчик Селезнев В.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном <адрес>., как прежний собственник данного жилого помещения. Однако в доме не проживает, членом семьи не является, расходы по содержанию жилья он не несет, не предпринимает никаких мер к сохранности жилого дома, в договорных отношениях с собственниками не состоит, на проживание в спорном доме не претендует, вселиться не пытался. Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствие в распоряжении имуществом.

Таким образом, доводы истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственников на распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копытиной Натальи Васильевны удовлетворить.

Признать Селезнева Вадима Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Селезнева Вадима Васильевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ