Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2022 (2-615/2021;) ~ М-609/2021 от 24.12.2021

Дело № 2-69/2022                                

УИД 29 RS 0028-01-2021-000952-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мирный                                  15 апреля 2022 г.

    Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Омелиной Е.В.,

с участием прокурора Завернина Н.М.,

истца Кульчицкой К.А.,

представителя истца Каргалова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульчицкой Вероники Николаевны и Кульчицкой Ксении Алексеевны к Кульчицкому Алексею Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Кульчицкая В.Н. и Кульчицкая К.А. обратились в суд с иском к Кульчицкому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что они являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мирный Архангельской области, ***. Брак между Кульчицким А.В. и Кульчицкой В.Н. расторгнут в 2005 году. В 2019 году ответчик обратился к ним с просьбой зарегистрировать его в спорном жилом помещении для работы в г.Мирный. В 2019 году он был зарегистрирован в их квартире и после этого несколько раз приезжал в г.Мирный и останавливался у них, но с 2020 г. по настоящее время в квартире не появляется, его личных вещей в квартире не имеется, за жилье и коммунальные услуги он не платит. Регистрация ответчика нарушает их права в пользовании жилым помещением, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика.

    В ходе судебного заседания Кульчицкая К.А. и ее представитель Каргалов А.С. настаивали на удовлетворении иска по тем же основаниям.

    Дело рассмотрено без участия истца Кульчицкой В.Н., ответчика Кульчицкого А.В. и третьего лица ОВМ ОМВД России по ЗАТО Мирный Архангельской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

    Опрошенный на основании судебного поручения Вологодским городским судом Вологодской области ответчик Кульчицкий А.В. иск не признал и пояснил, что его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, так как проживающие в нем лица ведут аморальный образ жизни. В настоящее время он проживает по адресу: г.***, квартиру снимает. Планирует проживать в г.Вологда, где является участником долевого строительства. Намерения пользоваться спорным жилым помещением в г.Мирный не имеет, регистрация необходима была ему для аренды земельного участка. Личных вещей в спорном жилом помещении не имеется.

    Исследовав материалы дела, заслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, Кульчицкая В.Н. и Кульчицкая К.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***. (л.д.12, 13)

Брак между Кульчицким А.В. и Кульчицкой В.Н. расторгнут *** г. (л.д.14)

Согласно справке о регистрации Кульчицкий А.В. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении 12 марта 2019 г. (л.д.15)

Из договора участия в долевом строительстве от 12 октября 2021 г. следует, что между ООО «Жилстройиндустрия» и Кульчицким А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Кульчицкий А.В. приобрел жилое помещение по адресу: г.Вологда, ул.Маршала Конева. (л.д.116-125)

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывшего члена семьи собственника жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, намерений пользоваться спорным жилым помещений не имеет. Ответчик проживает в г.Вологда, является участником долевого строительства жилого помещения, строящегося в г.Вологде. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, суд находит несостоятельным, так как им в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств в подтверждение своих доводов.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

    Признать Кульчицкого Алексея Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***

    Решение суда является основанием для снятия Кульчицкого Алексея Вячеславовича с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать с Кульчицкого Алексея Вячеславовича в пользу Кульчицкой Вероники Николаевны и Кульчицкой Ксении Алексеевны госпошлину в сумме 300 рублей (по 150 рублей в пользу каждой).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

        Председательствующий           Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2022 г.

Председательствующий           Агеев Д.А.