Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2022 ~ М-2630/2022 от 09.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 октября 2022 года                                                                                        ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при секретаре судебного заседания Чуваловой А.А., с участием представителя истца Д.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щ.Т.В. к Щ.В.И. о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указал, что **/**/**** Щ.Т.В. и Щ.В.И. зарегистрирован брак. В период брака на основании договора купли-продажи от **/**/**** были приобретены земельный участок и жилой дом по адресу: ...., кадастровый номер земельного участка №, кадастровый номер дома №. Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано на Щ.В.И. В соответствие с действующим законодательством приобретенный период брака земельный участок и дом по адресу ...., является совместной собственностью Щ.Т.В. и Щ.В.И. **/**/**** Щ.В.И. и Щ.В.С. заключили договор дарения жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу; ...., перешло в собственность Щ.В.С. Однако Щ.В.И. о совершении сделки Щ.Т.В. не сообщил, согласие супруги на распоряжение имуществом не взял. О том, что их совместная собственность перешла в собственность Щ.В.С. Щ.Т.В. узнала в мае 2022 года от Щ.В.И., который рассказал, что их имущество он подарил внуку. Нотариально удостоверенное согласие истца на заключение договора дарения жилого дома и земельного участка от **/**/**** ответчиком получено не было, в связи с чем, были нарушены права истца как участника общей собственности.

Просит признать недействительным заключенный между Щ.В.И. и Щ.В.С. договор дарения жилого дома и земельного участка от **/**/****, восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Щ.В.И. на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: .....

Истец Щ.Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заявлении представитель истца Д.А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Щ.В.И., третьи лица Управление Росреестра по .... в лице своего представителя, Щ.В.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, Щ.В.И. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 1 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) закрепляет, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).

В силу п. ст. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 ГК РФ).

В силу положений пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Судом установлено, что **/**/**** между Щ.Т.В. и Щ.В.И. зарегистрирован брак, о чем составлена соответствующая запись за №, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СМ №.

**/**/**** между Щ.В.И. и З.Д.Е. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: .....

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .... **/**/****.

Право собственности на жилой дом с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: ...., зарегистрировано на Щ.В.И., что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество.

Из представленного в материалы дела договора дарения квартиры от **/**/**** следует, что Щ.В.И. безвозмездно передал в собственность Щ.В.С. жилой дом с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: ..... Согласно имеющемуся на договоре дарения штампу Управления Росреестра по .... произведена государственная регистрация права собственности **/**/**** за №, что также подтверждается выписками из ЕГРП.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (пункт 3 статьи 35 СК РФ).

Право требования признания недействительной сделки, совершенной одним супругом в отношении общего недвижимого имущества супругов в отсутствие надлежащего согласия другого супруга, может быть реализовано только в случае принадлежности данного имущества супругам и не исключает применения предусмотренных пунктами 3, 4 статьи 1, пунктами 1 и 2 статьи 10, пунктом 5 статьи 166 ГК РФ правил, которые в совокупности с вышеприведенными нормами семейного законодательства не могут служить произвольным механизмом оспаривания сделок и нарушения гражданского оборота и вторжения в сферу интересов других частных лиц, являющихся добросовестными участниками гражданского оборота.

Согласно п. 5 ст. 166 ГК РФ и разъяснениям, приведенным в п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Статьей 168 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ).

Применяя последствия недействительности сделки, суд преследует цель приведения сторон данной сделки в первоначальное положение, которое существовало до ее совершения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска произведено ответчиком добровольно, осознанно, не нарушает права и законные интересы других лиц, требованиям закона не противоречит и может быть принято судом в соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, в связи с чем, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на приобретенное в период брака спорное имущество распространяется законный режим общей совместной собственности супругов, признание иска Щ.В.И., суд приходит к выводу о том, что заключенный между Щ.В.И. и Щ.В.С. договор дарения спорного имущества является оспоримой сделкой, совершенной без необходимого в силу закона согласия истца, а потому договор дарения должен быть признан недействительным. Доказательств иного суду не представлено

Поскольку договор дарения жилого дома и земельного участка от **/**/**** признан судом недействительным, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение: прекратив зарегистрированное право собственности Щ.В.С. и восстановив в ЕГРН запись о праве собственности Щ.В.И. на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: ....

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щ.Т.В. удовлетворить.

Признать недействительным заключенный между Щ.В.И. и Щ.В.С. договор дарения жилого дома и земельного участка от **/**/****.

Восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Щ.В.И. на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                    А.О. Финогенова

Мотивированное решение суда изготовлено **/**/****.