Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2023 (2-823/2022;) ~ М-818/2022 от 30.11.2022

УИД: 68RS0012-01-2022-001225-04

Дело № 2-52/2023 (2-823/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.02.2023 г.                                 г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В.,

с участием истца Беляевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой М.В. к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и Беляеву В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Беляева М.В. обратилась в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 55,3 кв.м. и земельный участок площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечен Беляев В.В.

В обосновании иска указано, что согласно архивной справки администрации Мичуринского района Тамбовской области в архивном фонде ликвидированного Мичуринского дорожного участка № 440 по просмотренным документам за 1964-1968 гг. имеются сведения о работе Б.В.В., который является дедушкой истца Беляевой М.В.

В период работы в Мичуринском дорожном участке № 440 Б.В.В. и его супруге Б.М.Я. для проживания был предоставлен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из лицевого счета, выданным администрацией Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в похозяйственных книгах по указанному адресу Беляева М.В. числится с ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того, согласно адресной справки ОВМ МОМВД России «Мичуринский» истец Беляева М.В. зарегистрирована в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Беляева М.В. желает зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако оформить право собственности во внесудебном порядке истец не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов и отсутствия в ЕГРН сведений о жилом доме и правообладателях на объекты недвижимости.

В судебном заседании истец Беляева М.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

От главы сельсовета Поветьева С.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также из данного заявления следует, что возражений относительно удовлетворения иска у ответчика не имеется.

Соответчик Беляев В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просив рассмотреть дело без его участия, относительно удовлетворения иска не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического плана здания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой деревянное строение площадью 55,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1300 кв.м. Сведения о правообладателе вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1980 – 1985 г.г. домовладение по вышеуказанному адресу принадлежит Б.В.В. и Б.М.Я.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 1986 – 2001 г.г. данное домовладение принадлежит Беляева А.В. и Беляевой М.В.

Из адресной справки ОВМ МОМВД России «Мичуринский» и паспорта Беляевой М.В. следует, что истец Беляева М.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации, поступившей от нотариуса Мичуринского района Тамбовской области после смерти Б.В.В., Б.М.Я. и Беляева А.В. наследственные дела не заводились.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам дела Беляева М.В. приняла наследство, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время, то есть не менее 15 лет, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом указанным в иске имуществом, не имеется.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Беляевой М.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беляевой М.В. удовлетворить.

Признать за Беляевой М.В. право собственности на жилой дом, площадью 55,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Беляевой М.В. в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2023 г.

Председательствующий судья                        Р.И. Цуприк