Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2022 ~ М-310/2022 от 03.03.2022

к делу № 2-648/2022

                                                                                                                       23RS0012-01-2022-000686-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                       29 апреля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Щербаковой А.А.,

при секретаре                                            Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Калустовой А. А. к Серикову С. А. и Сериковой Г. Г. об обращении взыскания на часть земельного участка должника,

У С Т А Н О В И Л :

    Калустова А.А. обратилась в суд с иском к Серикову С.А. и Сериковой Г.Г. об обращении взыскания на часть земельного участка должника.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 17 гор. Горячий Ключ от 20.12.2002 года по делу № 5-95/02 с Серикова С. А. в пользу Калустовой А. А. взысканы алименты в размере ? части всех видов дохода ежемесячно на содержание несовершеннолетнего сына, 1999 года рождения.

07.02.2012 года судебным приставом-исполнителем Горячеключевского ГОСП возбуждено исполнительное производство № 1803/12/31/23 в отношении ответчика Серикова С.А. о взыскании в пользу истца указанной суммы.

В рамках исполнительного производства было установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, жилого дома литер А, а, площадью 81,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик Сериков С.А. является собственником следующего имущества:

- земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

- жилого дома литер А, а, площадью 81,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

При этом ответчиком до настоящего времени решение суда не исполнено, что подтверждается информацией судебного пристава-исполнителя от 18.07.2017 г.

14.05.2012 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении следующего имущества:

- земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

- жилого дома литер А, а, площадью 81,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

С 2012 по 2013 год ответчик Сериков С.А. находился в розыске.

26.09.2013 года приговором мирового судьи судебного участка № 229 гор. Горячий Ключ Сериков С.А. был привлечен к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 157 УК РФ.

03.12.2015 года приговором мирового судьи судебного участка № 229 гор. Горячий Ключ Сериков С.А. был привлечен к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 157 УК РФ.

В 2017 году истец обратилась с соответствующим иском в Горячеключевской городской суд к Серикову С. А. об обращении взыскания в рамках исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 17 гор. Горячий Ключ от 20.12.2002 года по делу № 5-95/02 на часть земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...», а так же обязании ответчика провести межевые работы с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также осуществить действия по разделу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №«...», путем выделения части земельного участка площадью 2400 кв.м., в 30-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

При неисполнении ответчиком указанных требований истец просила предоставить ей право на осуществление действий по проведению межевых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...», а также право на осуществление действий по разделу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №«...», путем выделения части земельного участка площадью 2400 кв.м., с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Решением Горячеключевского городского суда по делу № 2-1474/2017 от 27.10.2017 года заявленные требования были удовлетворены в полном объеме. Однако, в связи с тем, что на земельный участок были наложены ограничения в виде запрета на осуществление регистрационных действий (ареста), в 2018 году истец обратилась в Горячеключевской городской суд с заявлением о снятии обеспечительных мер. В ходе судебного разбирательства ей стало известно, что решением Горячеключевского городского суда от 17 августа 2012 года удовлетворено исковое заявление ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, таким образом супружеская доля ФИО1 составляет ? земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, площадью 81,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Однако, право собственности на свою часть до настоящего времени Серикова Г.Г. не зарегистрировала, причины не объясняла. На момент подачи настоящего искового заявления право собственности за ней не зарегистрировано. В не судебном порядке урегулировать имущественные взаимоотношения сторон не представляется возможным.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес> не были установлены, кадастровым инженером по заявлению истца на основании решения Горячеключевского городского суда по делу № 2-1474/2017 от 27.10.2017 года был подготовлен межевой план. Согласно выписки от 24.06.2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>.

Задолженность ответчика составляет 643 857,05 рублей. Таким образом, учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что должником земельный участок не используется, истец Калустова А.А., обратившись в суд, просит обратить взыскание на часть земельного участка площадью 1090кв.м, принадлежащего ответчику Серикову С.А, с учетом супружеской доли ответчика Сериковой Г.Г. и минимальной площади земельных участков для данного вида использования.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец предъявляет данный иск и настаивает на заявленных требованиях.

Истец Калустова А.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным основаниям.

Ответчик Сериков С.А. в судебное заседание не явился, о слушании был судом извещен надлежащим образом.

Ответчик Серикова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании была судом извещена надлежащим образом.

Горячеключевское городское отделение ГУФССП по <адрес>, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило, извещение о слушании судом в адрес отдела направлено надлежащим образом. Отделом ФССП в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФССП, одновременно указано, что отдел ФССП не возражает против удовлетворения требования истца.

    Судом по делу установлено, представленными в дело материалами и доказательствами подтверждено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 17 гор. Горячий Ключ от 20.12.2002 года по делу № 5-95/02 с Серикова С. А. в пользу Калустовой А. А. взысканы алименты в размере ? части всех видов дохода ежемесячно на содержание несовершеннолетнего сына, 1999 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Горячеключевского ГОСП возбуждено исполнительное производство №«...» в отношении ответчика Серикова С.А. о взыскании в пользу истца указанной суммы.

В ходе исполнения, в рамках исполнительного производства было установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, жилого дома литер А, а, площадью 81,4 кв.м. расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>.

Из чего следует, что ответчик Сериков С.А. является собственником следующего имущества:

- земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>,

- жилого дома литер А, а, площадью 81,4 кв.м. расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>.

При этом ответчиком до настоящего времени решение суда не исполнено, что подтверждается информацией судебного пристава-исполнителя от 18.07.2017 г.

14.05.2012 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении следующего имущества:

- земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>,

- жилого дома литер А, а, площадью 81,4 кв.м. расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>.

С 2012 по 2013 год ответчик Сериков С.А. находился в розыске.

26.09.2013 года приговором мирового судьи судебного участка № 229 гор. Горячий Ключ Сериков С.А. был привлечен к уголовной ответственности и осужден по ч. 1 ст. 157 УК РФ.

03.12.2015 года приговором мирового судьи судебного участка № 229 гор. Горячий Ключ Сериков С.А. был привлечен к уголовной ответственности и осужден по ч. 1 ст. 157 УК РФ.

В 2017 году истец обратилась в Горячеключевской городской суд с соответствующим иском к Серикову С. А. об обращении взыскания в рамках исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 17 гор. Горячий Ключ от 20.12.2002 года по делу № 5-95/02 на часть земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...», а так же обязании ответчика провести межевые работы с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также осуществить действия по разделу земельного участка, расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым номером №«...», путем выделения части земельного участка площадью 2400 кв.м., в 30-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

При неисполнении ответчиком указанных требований предоставить истцу право на осуществление действий по проведению межевых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...», а также право на осуществление действий по разделу земельного участка, расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...», путем выделения части земельного участка площадью 2400 кв.м., с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Решением Горячеключевского городского суда по делу №«...» от 27.10.2017 года заявленные требования были удовлетворены в полном объеме. Однако, в связи с тем, что на земельный участок были наложены ограничения в виде запрета на осуществление регистрационных действий (ареста), в 2018 году истец обратилась в Горячеключевской городской суд с заявлением о снятии обеспечительных мер.

В ходе судебного разбирательства истцу стало известно о том, что решением Горячеключевского городского суда от 17 августа 2012 года удовлетворено исковое заявление ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, таким образом супружеская доля ФИО1 составляет ? земельного участка с кадастровым №«...», площадью 2780 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес> жилого дома литер А, а, площадью 81,4 кв.м. расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>. Однако, право собственности на свою часть до настоящего времени Серикова Г.Г. не зарегистрировала.

В соответствии с общим правилом, установленным п. 1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указанные положения ГК РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что какое-либо иное имущество, а также денежные средства у ответчика отсутствуют.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества.

По делу установлено, что полное и правильное исполнение требований вышеуказанного исполнительного документа невозможно без обращения взыскания на арестованное имущество должника, так как оно является его единственным имуществом.

Согласно части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 62. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Кроме того, Конституционный Суд Российской Федерации Постановлением от 14.05.2012 года № 11-П признал положение абзаца третьего части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации - в той части, в какой им устанавливается запрет обращения взыскания по исполнительным документам на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, использование которых не связано с осуществлением им предпринимательской деятельности и которые не являются основным источником существования гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, обеспечивающим указанным лицам необходимый уровень существования, - чрезмерным, не пропорциональным конституционно значимым целям произвольным ограничением как имущественных прав кредитора, так и возможности гарантированной Конституцией Российской Федерации их надлежащей судебной защиты, а потому не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 35 (часть 1), 45, 46 (часть 1) и 55 (часть 3).

В соответствии с выкопировкой из карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территории правил землепользования и застройки муниципального образования город Горячий Ключ, утвержденных решением Совета муниципального образования город Горячий Ключ от 06.02.2015 года № 373 земельный участок площадью 2780 кв.м., расположенный по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...» находится в зоне Ж-1Б Зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, минимальная площадь земельных участков для данного вида использования установлена в размере 300 кв.м. Кадастровая стоимость всего земельного участка составляет 258 679 рублей. Таким образом, учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что должником земельный участок не используется, суд считает правомерным обращение взыскания на часть земельного участка площадью 1090кв.м, принадлежащего ответчику Серикову С.А, с учетом супружеской доли ответчика Сериковой Г.Г. и минимальной площади земельных участков для данного вида использования.

На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и доказаны, соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калустовой А. А. к Серикову С. А. и Сериковой Г. Г. об обращении взыскания на часть земельного участка должника, удовлетворить.

     Обратить взыскание в рамках исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 17 гор. Горячий Ключ от 20.12.2002 года по делу № 5-95/02 на часть земельного участка площадью 10,9 кв.м., расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...»

Произвести выдел в натуре земельного участка, расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...», путем выделения Калустовой А. А. земельного участка площадью 1090 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...» сохранить в измененных границах в координатах точек в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ с измененной площадью 1690 кв.м. и оставить в собственности Серикова С.А.

Данное решение считать основанием для выдела доли в натуре Калустовой А.А. и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и государственную регистрацию права собственности на выделенный в натуре земельный участок, общей площадью 1090 кв.м в соответствии с межевым планом от 07.02.2022 года на выдел, подготовленный кадастровым инженером ФИО8

Межевой план от 07.02.2022 года на выдел, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - подпись