Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2023 от 09.01.2023

УИД №MS0№-16

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года                         Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                   судьи Коротковой Л.М.

                                   при секретаре Чикмановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Жилсервискерчь» к Стражко Андрею Юрьевичу и Храпко Елене Васильевне, третьи лица: Администрация города Керчи Республики Крым, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым о взыскании суммы задолженности по услуге содержания общего имущества многоквартирного дома и по встречному иску Стражко Андрея Юрьевича к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Жилсервискерчь» о признании незаконными требований в части по оплате не предоставленных услуг, признании услуг не оказанными, взыскании штрафа и морального вреда,-

УСТАНОВИЛ:

                              Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь» (далее – МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь») обратилось к мировому судье судебного участка № Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым с исковым заявлением к Стражко А.Ю., в котором, с учетом уточнений просило взыскать с ответчика Стражко А.Ю., в пользу МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» задолженность по услуге содержания общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 8 663руб. 51 коп. (л.д. 237 т.1) руб.,, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. и расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 168 руб. 48 коп.. Заявленные требования мотивированны тем, что постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» было назначено временной обслуживающей организацией для осуществления обслуживания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> с МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» заключили договор управления общим имуществом многоквартирного <адрес>, условиями которого были определены права и обязанности сторон договора, размер тарифа по услуге содержания общего имущества во многоквартирном доме, периодичность исполнения услуг и срок действия договора. Стражко А.Ю. являясь собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение условий договора, не производил оплату за услугу содержания дома и общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 8 663,51 руб. Добровольно задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец вынужден обратится в суд за защитой нарушенного права.

                               Стражко А.Ю. обратился к мировому судье судебного участка № Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым со встречным исковым заявлением к МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» о взыскании с последнего штрафа в пользу Стражко А.Ю. в сумме 4466,39 руб. и 34 053 руб. 44 коп. морального вреда по защите прав потребителя; и признать незаконным требования по оплате услуги «диспетчерская служба», считать ее неоказанной услугой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные требования мотивированны тем, что договор управления уполномоченным лицом от имени всех собственников не подписан, МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» неверно проводятся начисления за предоставленные услуги, ряд услуг МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» собственникам многоквартирного <адрес> в <адрес> не предоставляется, чем нарушаются его права потребителя.

                               Определением мирового судьи судебного участка № Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Стражко А.Ю. к МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» о защите прав потребителя, взыскании штрафа, морального вреда, неправомерном увеличении платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома принято к производству, гражданское дело по исковому заявлению МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» к Стражко А.Ю.о взыскании задолженности по услуге содержания общего имущества многоквартирного дома, встречному исковому заявлению Стражко А.Ю. к МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» о защите прав потребителя, взыскании штрафа, морального вреда, неправомерном увеличении платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома передано в Керченский городской суд Республики Крым для рассмотрения по подсудности.

                           Протокольным определением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика была привлечена Храпко Елена Васильевна- член семьи ответчика, зарегистрированная в указанном жилом помещении.

                              В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» поддержал требования иска МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, возражал против удовлетворения встречного искового заявления Стражко А.Ю., полагала встречные исковые требования необоснованными.

                             Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску – Стражко А.Ю. возражал против удовлетворения искового заявления МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» по доводам, изложенным в письменных возражениях на него, просил в его удовлетворении отказать, поддержал заявленные требования встречного искового заявления, просил его удовлетворить по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

                            Ответчица по первоначальному иску Храпко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

                             Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

                             В соответствии со статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                            Согласно частям 1-3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

                         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

                           Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

                           Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                                 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

                            Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

                                  Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

                                 Как усматривается из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес>, площадью 43,6 кв.м, является Стражко А.Ю., что подтверждается сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, сведениями лицевого счета №.

                            Совместно со Стражко А.Ю. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: жена – Храпко Е.В.(л.д.100 т.2, л.д.6 т.1).

                                Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» назначено временной обслуживающей организацией для осуществления обслуживания (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении к настоящему постановлению, в том числе <адрес> в <адрес>, на период подготовки и проведения конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ и до момента заключения договора управления многоквартирными домами по результатам конкурса, либо до момента выбора и реализации собственниками помещений многоквартирного дома способа управления.

                              Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлена плата за содержание жилых помещений многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (кроме собственников которые выбрали способ непосредственного управления), а так же для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым. Определен размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов: жилые дома благоустроенные с лифтами – 16,90; жилые дома благоустроенные без лифтов – 14,14; жилые дома с частичным благоустройством – 11,72; жилые дома неблагоустроенные – 7,26.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» и собственниками (нанимателями помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №-д. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома составил 13,56 руб. за квадратный метр.

Согласно условиям данного договора:

- настоящий договор заключен по результатам общего собрания собственников многоквартирного дома, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1);

- целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.2);

- управляющая компания по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домой, деятельность (пункт 2.1);

- цена настоящего договора устанавливается по результатам общего собрания собственников в многоквартирном доме и составляет <данные изъяты> руб. (пункт 4.1);

- собственники несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на это имущество. Собственники оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых с указанием периодичности выполнения и стоимости установлен приложением № к настоящему договору на основании результатов проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса на по отбору управляющей организации. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 4.2.2);

- обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, с момента начала срока действия настоящего договора (с ДД.ММ.ГГГГ). Уклонение от подписания договора не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 4.3.1);

- договор заключается сроком на <данные изъяты> год и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 8.1);

- при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором(пункт 8.2);

- в случае возникновения споров при исполнении настоящего договора стороны пытаются прийти к согласию путем переговоров. При недостижении приемлемого для обеих сторон решения, споры разрешаются в судебном порядке. Возникновение спора между сторонами не может служить основанием для отказа от выполнения обязательств по настоящему договору (пункт 8.3).

                        Распоряжением МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с новым порядком сбора и утилизации твердых коммунальных отходов Региональным оператором «Крымэкоресурсы» с ДД.ММ.ГГГГ проведен расчет корректировки размера тарифа за жилищные услуги в разрезе многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ года путем исключения из оплаты за услуги затрат на вывоз отходов с учетом изменения ставки НДС, определен удельный вес затрат в структуре тарифа на сбор и вывоз отходов, утвержденный постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, окончательный расчет корректировки произведен с учетом затрат на ремонт контейнерных площадок и контейнеров, которые фактически осуществляют подразделения управляющей организации. Согласно приложению № к данному распоряжению размер оплаты за жилищные услуги для многоквартирного <адрес> в <адрес> составил <данные изъяты>.

                        В связи с ненадлежащим исполнением Старжко А.Ю. и Храпко Е.В. обязанностей по уплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность за ними в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается соответствующим расчетом.

                       Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства суд находит расчет задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представленный МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», обоснованным.

                        Поскольку в силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, то суд приходит к выводу о взыскании солидарно со Стражко А.Ю., Храпко Е.В. в пользу МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» задолженности по услуге содержания общего имущества многоквартирного дома указанной суммы.

                                    Доводы Стражко А.Ю. о не предоставлении МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» услуги – «диспетчерская служба», «аварийная служба»- устранение аварийных ситуаций внутридомовых сетей, подачи ресурса централизованного т опления, холодного водоснабжения, водооотведения, внутридомового газового оборудования, устранение аварийных ситуаций, вызванных природными явлениями, не подтверждены допустимыми доказательствами.

                           Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

                             Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

                              Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 названных Правил).

                              Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

                               В силу названных пунктов Правил потребитель в случае не предоставления или предоставления ненадлежащего качества каких-либо услуг, уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем в письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

                             Исходя из анализа названных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг, является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

                          В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта невыполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества лежит в данном случае на истце, предъявившем соответствующие требования и которому предоставлены правомочия по защите своих прав, но при условии обнаружения недостатков предоставленных услуг и соблюдения процедуры оформления выявленных недостатков.

                   Таких доказательств со стороны ответчика по его встречному иску суду представлено не было.

                                 В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Стражко А.Ю.

                        Договор управления общим имуществом многоквартирного <адрес>-д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> с МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», предусматривающий обязанность собственников дома по оплате коммунальных платежей является действующим, до настоящего времени не признан недействительным, исполняется сторонами.

                          Требования Стражко А.Ю. о взыскании с МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» штрафа в сумме <данные изъяты> руб. не подлежат удовлетворению, поскольку со стороны МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» не установлены факты нарушения прав ответчика как потребителя.

                                  Относительно требований Стражко А.Ю. о взыскании с МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., суд отмечает следующее.

                              В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

                        Доказательств того, что Стражко А.Ю. испытывает физические и нравственные страдания вследствие неправомерных действий МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» суду в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований.

                              В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со Стражко А.Ю., Храпко Е.В. в пользу МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. и почтовые расходы в сумме 168 руб. 48 коп. (л.д.32 т.1).

                        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

                                    Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь» к Стражко Андрею Юрьевичу, Храпко Елене Васильевне третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым о взыскании задолженности по услуге содержания общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

                                 Взыскать солидарно со Стражко Андрея Юрьевича, Храпко Елены Васильевны в пользу Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь» задолженность по услуге содержания общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 663(восемь тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 51 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей и почтовые расходы 168 руб. 48 коп.,, а всего 9 231 (девять тысяч двести тридцать один) рубль 99 копеек.

                              В удовлетворении исковых требований Стражко Андрея Юрьевича к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь» о признании незаконными требований в части по оплате не предоставленных услуг, признании услуг не оказанными, взыскании штрафа и морального вреда – отказать.

                               Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья