Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5029/2023 ~ М-3027/2023 от 15.05.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года город Новосибирскдело № 2-5029/2023

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи	Котина Е.И.
при секретаре	Григорьеве А.И.,
при помощнике	Сирицану А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5029/2023 по исковому заявлению Гампарцум Михаила Сергеевича к Максименко Александру Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гампарцум Михаил Сергеевич обратился в суд с иском к Максименко Александру Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что истцом в результате торгов по продаже арестованного имущества, проведенных 23.03.2023 г. на электронной площадке https://lot-online.ru, была приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом №2 о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества от 23.03.2023 г. и Договором купли-продажи от 29.03.2023 г. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано 14.04.2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и >по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Согласно Выписке из домовой книги от 27.04.2023 г. в принадлежащем Истцу Объекте недвижимости зарегистрирован Максименко Александр Григорьевич.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

Признать Максименко Александра Григорьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

взыскать с Максименко Александра Григорьевича в пользу Гампарцум Михаила Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, показания свидетелей, помощника прокурора Зарипова Д.В., полгавшего возможным требования удовлетворить, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Гампарцум М.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2023 г., выданной на основании договора купли-продажи от 29.03.2023 г.

Как следует из представленной выписки из домовой книги и справки УВМ ГУМВД по НСО, по адресу <адрес> постоянно состоит на регистрационном учете с 22.06.2006 г. Максименко Александр Григорьевич, /дата/ г.р.

Как следует из пояснений истца, на момент приобретения квартиры ответчик значился зарегистрированным в квартире по <адрес>, однако в квартире не проживал, место его нахождения в настоящее время неизвестно, членом семьи истцов он не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля Шеиной Т.Г. (супруги истца), которая показала, что Максименко А.Г. в квартире не проживает, вещей его нет, за коммунальные услуги не оплачивает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что он имеет право проживать в нем как член семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия Максименко Александра Григорьевича /дата/ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

          По основаниям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

           Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гампарцум Михаила Сергеевича удовлетворить.

Признать Максименко Александра Григорьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Максименко Александра Григорьевича в пользу Гампарцум Михаила Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданскому делу № 2-5029/2023 Октябрьского районного суда г. Новосибирска