Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2023 от 10.03.2023

05RS0№-34

Дело 2-522/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 апреля 2023 г.

Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО12, с участием истицы ФИО2 и представителя заинтересованного лица по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-ведущего специалиста опеки и попечительства Администрации городского округа «<адрес>» ФИО13,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявление к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее обстоятельства.

Она является собственником квартиры по адресу <адрес>, проезд 5, <адрес>. Квартира была приобретена у ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. В домовладении я не зарегистрирована, но фактически проживаю с супругом и детьми.

Еще до приобретения, в квартире были зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10.

После заключения договора купли-продажи домовладения ответчик ФИО4 А.Б. обещал вместе со своими членами семьи сняться с регистрационного учета. В том же 2018 году, они выехали на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Она неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета по моему адресу, однако это заканчивалось обещаниями. В настоящее время ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире по адресу: <адрес>,проезд 5, <адрес>.

Согласно сведениям из домовой книги, ответчики остаются зарегистрированными, по сей день.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции отдела МВД РФ по <адрес> мне отказали.

Наличие регистрации ответчиков создает ей препятствия в пользовании домовладением и существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения домовладением. В частности, она оплачивает коммунальные платежи с учетом того, что ответчики зарегистрированы в ее домовладении. Периодически ее беспокоят судебные приставы по долгам ответчиков, так как они зарегистрированы в ее квартире.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания, истица ФИО2 требование свои по обстоятельствам изложенные в исковом заявление поддержала и просит суд удовлетворить, а именно: прекратить право пользования, ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, жилым помещением по адресу: <адрес>, проезд 5, <адрес>.

Снять ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 с регистрационного учета в домовладении по адресу: <адрес>, проезд 5, <адрес>.

Принятыми мерами установить место жительства ответчиков не удалось.

В ходе судебного заседания представитель заинтересованного лица-отдела опеки и попечительства Администрации городского округа «<адрес>» ФИО13 суду пояснила следующие. В связи с тем, что несовершеннолетние ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, вместе со своими родителями переехали жить на постоянное место в свой жилой дом, считаю требование истицы подлежащим удовлетворения.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данного дела, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без его участия.

Выслушав истицу и представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования истицы к ответчикам считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО14», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрение данного дела установлено следующее.

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматриваются, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>.

Из исследованного в ходе судебного заседания домовой книги для прописки лиц проживающих по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ДАССР с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>, то есть в жилом помещении, собственником, которая является истица ФИО2

Однако, указанные ответчики в указанной квартире не проживают, не является членами семьи истицы ФИО2, вместе с ней бремя содержание квартиры не носили и не несет.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по место жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования истицы к ответчикам утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>, и об обязании Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии с ответчиков с регистрационного учета, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-256,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ДАССР, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенная по адресву РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>.

Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ДАССР, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> РД, с регистрационного учета из квартиры, расположенная по адресу: РД, <адрес>, проезд 5, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев