Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2023 ~ М-128/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-147/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области 26 июня 2023 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Авакян Е.С.,

с участием представителя истца Росляковой Н.В. по доверенности Шумаковой М.Ю.,

представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области Никифоровой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зуевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что как собственник с 2007 года владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, которые были приобретены её умершей матерью ФИО4 у Свидетель №1. Договор купли-продажи был утерян матерью, в установленном порядке зарегистрирован не был. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, воспользовался своим правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО7 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Ивановского сельсовета <адрес> ФИО5 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2007 года владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривалось сторонами и подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №3 и Свидетель №1.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях не зарегистрированы.

Из справки выданной Администрацией Ивановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, более 15 лет.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом и земельный участок, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого дома и земельного участка не указаны, никто о правах на жилой дом и земельный участок, в течение всего времени владения истцом, не заявлял.

     Исходя из изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 03 июля 2023 года.

    Судья Н.В.Озерова