Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-584/2024 (2-5037/2023;) ~ М-3741/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-584/2024

54RS0003-01-2023-004304-49

      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2024 года                                                                                           г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в    с о с т а в е:

Председательствующего судьи                                                                   Березневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания                                                           Шемендюк А.В.,

    с участием представителя истца А.Д. Д.Е.,

    представителя ответчика ООО СЗ «Ельцовский»                           А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д. к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Ельцовский» о возложении обязанности заключить соглашение, признании недействительной сделки,

у с т а н о в и л :

А.Д. обратился в суд с иском к ООО СЗ «Ельцовский», в обоснование которого указал, что 20.06.2016 между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве. Согласно пунктам п.п. 1.1. и 2.1.2 застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить в предусмотренный договором срок объект недвижимости: блок-секции 14,15 многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район. Ул ... стр. и передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру __ (строительный), площадью 41,88 кв.м., расположенную на 5-м этаже подъезда __ Указанная квартира расположена на плане 4-11 этажей (секция 14-15), являющимся неотъемлемой частью договора. Согласно данного плана квартира площадью 41,88 кв.м. имеет строительный __ на 5-ом этаже блок-секции __ Однако впоследствии в __ гг. ответчик в одностороннем порядке изменил проект строительства, все указанные в плане квартиры перестали существовать и появились новые объекты. Истцу было предложено подписать дополнительное соглашение к договору на новый объект меньшей площадью 29,61 кв.м., от чего истец отказался, мотивировав свой отказ тем, что на плане его квартире соответствует квартира площадью 44,62, кв.м. с идентичным номером __ Однако ответчик отказался подписывать с истцом соглашение на этот объект, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

В дополнениях истец также ссылается на то, что предлагаемый застройщиком объект недвижимости по потребительским свойствам существенно отличается от того, на который он вправе был рассчитывать по договору долевого участия, поскольку расположен напротив лестничного марша, вблизи лифтовой шахты, что значительно ухудшает его потребительские характеристики.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительной сделку по продаже квартиры площадью 44,62 кв.м., расположенную на 5-м этаже блок-секции 14, заключенную между застройщиком и третьим лицом, обязать ответчика заключить соглашение о предоставлении этой квартиры истцу.

В судебном заседании представителем истца А.Д. – Д.Е. подано заявление об отказе от исковых требований.

Представитель ответчика не возражал против принятия судом отказа от иска.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает отказ от требований, поскольку это не противоречит закону. Нарушений прав иных лиц принятием отказа от исковых требований суд не усматривает. Намерения стороны истца направлены на прекращение производства по делу.

В связи с отказом от исковых требований производство по делу надлежит прекратить на основании положения ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 98, 100, 101, 104, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ А.Д. от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Ельцовский» о возложении обязанности заключить соглашение, признании недействительной сделки.

Производство по гражданскому делу № 2-584/2024 по иску А.Д. к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Ельцовский» о возложении обязанности заключить соглашение, признании недействительной сделки, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение 15-ти дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                                             Е.И. Березнева