Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-11/2021 от 24.02.2021

производство № 11-11/2021

№ 2-2669

УИД 57MS0034-01-2020-002346-60 мировой судья Камалова А. В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2021 года          город Орел

Северный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Теплоавтоматика» к Салькову Петру Ивановичу о взыскании задолженности по отопление, подогрев воды и техническое обслуживание котельной,

по апелляционной жалобе Салькова Петра Ивановича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Северного района города Орла от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного решения от 15 января 2021 года, которыми постановлено:

«исковые требования закрытого акционерного общества «Теплоавтоматика» к Салькову Петру Ивановичу о взыскании задолженности за отопление, подогрев воды и техническое обслуживание котельной удовлетворить.

Взыскать с Салькова Петра Ивановича в пользу закрытого акционерного общества «Теплоавтоматика» задолженность по оплате отопления, подогрева воды и технического обслуживания котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 501 (двенадцать тысяч пятьсот один) рубля 58 (пятьдесят восемь) копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с Салькова Петра Ивановича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Орел в сумме 100 (сто) рублей 06 копеек».

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Салькова П.И., суд

установил:

закрытое акционерное общество «Теплоатоматика» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Салькову П.И. Представитель истца просил взыскать с ответчика Салькова П.И. задолженность за отопление, подогрев воды и техническое обслуживание котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 501 рубль 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт локальной котельной жилого многоквартирного дома № <адрес>, а также приобретает газ на нужды обслуживаемой котельной (отопление, горячее водоснабжение) и самостоятельно рассчитывает стоимость газа на отопление и подогрев воды (горячего водоснабжения) для каждого помещения в доме, а также принимает платежи от собственников. Сальков П.И. является собственником 1/2 доли квартиры № дома № по <адрес>, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчик Сальков П.И. свои обязательства по оплате отопления, подогрева воды и технического обслуживания котельной не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечен Сальков Иван Петрович, как сособственник жилого помещения.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечено ООО «Орелжилэксплуатация».

В судебном заседании суда первой инстанции ответчик Сальков П.И. исковые требования не признал, представил возражения о том, что иск подан недействительным юридическим лицом, протокол от ДД.ММ.ГГГГ является сфальсифицированным, срок действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Правовое обоснование и расчет тарифов не представлены, как и не представлены годовой отчет и внешний аудит и протокол об утверждении тарифов собственниками жилья. Не проставлена произведенная им оплата коммунальных услуг. Не представлены тарифы и расчет по ХВС, ГВС, расход и цена газа на отопление 1 кубический метр жилой площади и подогрев горячей воды. В каждой квитанции указан штрих-код, и оплата идет по штрих-коду, а в штрих-коде указан месяц. Оплату он производил по счетчикам и по тарифам, утвержденным Правительством Орловской области и Администрацией г. Орла, поскольку у ЗАО «Теплоавтоматика» завышены тарифы. Сумма задолженности по квитанциям ЗАО «Теплоавтоматика» то увеличивается, то уменьшается.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение и дополнительное решение.

Не согласившись с решением, ответчик Сальков П.И. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения мотивируя тем, что, истец самостоятельно установил расход на подогрев воды, объем потребления горячей воды в квитанциях умышленно не указывал, тарифы завышены от 60% до 318%. У ответчика в квартире 4 счетчика, и он производил оплату по счетчикам и по тарифам, утвержденным Правительством Орловской области и Администрацией г. Орла, оплачивая через банкоматы или кассу банка. Ссылка истца о том, что он не отражал в лицевом счете Салькова П.И. произведенные платежи в 2019 году является грубейшим нарушением всех законов и норм Российской Федерации.

В судебное заседание суда второй инстанции представитель истца по доверенности Галачиева О.О., не явилась, просит рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Орелжилэксплуатация» по доверенности Антонов В.И., третьего лицо Сальков И.П. не явились.

Ответчик Сальков П.И. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (в частности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (в частности за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого- числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной    власти    субъектов    Российской    Федерации    в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной    власти субъектов    Российской    Федерации    в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей Салькову П.И. принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес> площадью 71 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 44- 48 Жилищного кодекса РФ по инициативе собственников квартир управляющей компанией по указанному адресу было избрано ОАО «Орелжилэксплуатация».

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Орелжилэксплуатация» (именуемый по Договору «Заказчик») и ЗАО «Теплоавтоматика» (именуемый по Договору «Исполнитель») заключили договор об оказании услуг по техническому обслуживанию локальных котельных.

Согласно п. 1.1 Указанного Договора в соответствии с условиями Договора Заказчик поручает, а Исполнитель приступает к выполнению обязательств по техническому обслуживанию и текущему ремонту исправных узлов, приборов котлов и вспомогательного оборудования котельной(-ых), страхованию оборудования котельной(-ых), расположенных в жилых многоквартирных домах в г. Орле, в том числе по адресу: ул. Раздольная, д. 43а.

Согласно п. 2.1 Указанного Договора Заказчик обязан передать Исполнителю оборудование котельной(-ых), указанных в п. 1.1 настоящего договора на техническое обслуживание с 03 декабря 2012 г. по 03 декабря 2017 г.

Согласно п. 2.2 Указанного Договора, Договор считается продленным на следующий период в случае, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за 1 месяц до срока окончания договора.

Согласно п. 4.4 Указанного Договора Исполнитель самостоятельно принимает платежи от собственников помещений за техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования локальной(-ых) котельной(-ых), за энергоресурсы для локальной(-ых) котельной(-ых) на нужды отопления и горячего водоснабжения с собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах с обслуживаемыми Исполнителем котельными.

Согласно п. 8.1 Указанного Договора: Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

Постановлением Администрации города Орла от 21.06.2017 № 2801 «О внесении изменений в постановление администрации города Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах» установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по видам работ, где размер ежемесячной платы на 1 кв.м общей площади помещений по видам работ - техническое обслуживание локальных котельных и текущий ремонт локальных котельных установлен в общей сумме 6,199 рублей (л.д. 13-15).

Стоимость технического обслуживания и текущего ремонта локальных котельных за квартиру № определена путем умножения стоимости технического обслуживания и текущего ремонта локальных котельных (6,199 рублей) на площадь указанной квартиры (1/2 доля в праве собственности).Таким образом, задолженность Салькова П.И. за техническое обслуживание и текущий ремонт локальных котельных за период с ДД.ММ.ГГГГ. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 640 рублей 72 копейки.

Как следует из уведомления генерального директора MlПП ВКХ «Орелводоканал» Иванова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно приказу Управления по тарифам и ценовой политике Орловской области «Об определении МПП ВКХ «Орелводоканал» в городе Орле долгосрочных параметров регулирования тарифов и установлении одноставочных тарифов на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения и водоотведение в сфере водоотведения, предоставляемым МПП ВКХ «Орелводоканал» в городе Орле» от 19.12.2018 № 638-Т, установлены одноставочные тарифы для всех групп потребителей на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод с : 01.01.2019 по 30.06.2019, в частности: холодная вода за 1 куб.м - 17,03 рублей (с : НДС), - 14,19 рублей (без НДС), водоотведение за 1 куб.м - 13,86 рублей (с НДС), - 11,55 рублей (без НДС) (л.д. 151); с 01.07.2019 по 31.12.2019, в частности: холодная вода за 1 куб.м - 18,72 рублей (с НДС), - 15,60 рублей (без НДС), водоотведение за 1 куб.м - 15,25 рублей (с НДС), - 12,71 рублей (без НДС).

Согласно данным электронного технического паспорта на многоквартирный дом № а <адрес>, размещенного в государственной информационной системе ЖКХ, общая площадь жилых помещений составляет 8603,10 кв.м.

При этом, расчет объема газа для отопления произведен истцом в виде разницы между показаниями газового счетчика, то есть всего расхода газа по дому на отопление и горячую воду и объемом газа для подогрева воды в размере, определенного путем деления на 1000 и объема газа, необходимого на подогрев 1 м3 воды (9.27).

Согласно расчетам стоимости отопления и подогрева воды по многоквартирному дому № а <адрес> и счет-фактурам, утвержденным ЗАО «Теплоавтоматика» и ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», стоимость отопления    за 1 кв.м, в январе 2019 г.    определена путем деления стоимости газа для    отопления (128337 рублей    20    копеек) на площадь многоквартирного дома (8603,10 кв.м.), что составляет 14 рублей 92 копейки;

стоимость отопления за 1 кв.м, в феврале 2019 г. определена путем деления стоимости газа для отопления (138666 рублей 80 копеек) на площадь многоквартирного дома (8603,10 кв.м.), что составляет 16 рублей 12 копеек;

стоимость отопления за 1 кв.м, в марте 2019 г. определена путем деления стоимости    газа    для    отопления    (133128    рублей    06    копеек)    на площадь многоквартирного дома (8603,10 кв.м.), что составляет 15 рублей 447 копеек;

стоимость отопления за 1 кв.м, в апреле 2019 г. определена путем деления стоимости    газа    для    отопления    (93929    рублей    57    копеек)    на    

площадь многоквартирного дома (8603,10 кв.м.), что составляет 10 рублей 92 копейки;

стоимость отопления за 1 кв.м, в октябре 2019 г. определена путем деления стоимости газа для отопления (105139 рублей 40 копеек) на площадь многоквартирного дома (8603,10 кв.м.), что составляет 12 рублей 22 копейки;

стоимость отопления за 1 кв.м, в ноябре 2019 г. определена путем деления стоимости газа для отопления (121004 рубля 23 копейки) на площадь многоквартирного дома (8603,10 кв.м.), что составляет 14 рублей 07 копеек;

стоимость отопления за 1 кв.м, в декабре 2019 г. определена путем деления стоимости газа для отопления (149655 рублей 75 копеек) на площадь многоквартирного дома (8603,10 кв.м.), что составляет 17 рублей 40 копеек.

Стоимость отопления за квартиру № 76 определена путем умножения стоимости отопления за 1 кв.м, на площадь указанной квартиры (1/2 доля в праве собственности).

Из приведенного расчета следует, что задолженность Салькова П.И. за отопление за период с января 2019 г. по декабрь 2019 г. составляет 3 589 рублей 77 копеек.

Согласно расчетам стоимости отопления и подогрева воды по многоквартирному дому № <адрес> и счет-фактурам, утвержденным ЗАО «Теплоавтоматика» и ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в январе 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (52 рубля 44 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 167 рублей 13 копеек;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в феврале 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (52 рубля 44 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 167 рублей 13 копеек;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в марте 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (52 рубля 44 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 167 рублей 13 копеек;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в апреле 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (52 рубля 44 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 167 рублей 13 копеек;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в мае 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (85 рублей 57 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 272 рубля 72 копейки;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в июне 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (85 рублей 21 копейка) на норматив 3,187 м3, что составляет 271 рубль 55 копеек;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в июле 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (89 рублей 62 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 285 рублей 61 копейка;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в августе 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (86 рублей 12 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 274 рубля 45 копеек;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в сентябре 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (86 рублей 46 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 275 рублей 53 копейки;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в октябре 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (53 рубля 19 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 169 рублей 52 копейки;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в ноябре 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (53 рубля 19 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 169 рублей 52 копейки;

стоимость газа для подогрева горячей воды для 1 человека в декабре 2019 г. определена путем умножения стоимости газа для подогрева горячей воды 1 м3 (53 рубля 19 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 169 рублей 52 копейки.

Из приведенного расчета также следует, что задолженность Салькова П.И. за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес>. составляет 2 556 рублей 94 копейки.

Согласно одноставочным тарифам для всех групп потребителей на холодную воду, установленных приказом Управления по тарифам и ценовой политике Орловской области «Об определении MПП ВКХ «Орелводоканал» в городе Орле долгосрочных параметров регулирования тарифов и установлении одноставочных тарифов на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения и водоотведение в сфере водоотведения, предоставляемым MПП ВКХ «Орелводоканал» в городе Орле», стоимость холодной воды для 1 человека в январе 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (17 рублей 03 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 54 рубля 27 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в феврале 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (17 рублей 03 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 54 рубля 27 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в марте 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (17 рублей 03 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 54 рубля 27 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в апреле 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (17 рублей 03 копейки) на норматив 3,187 м3, что составляет 54 рубля 27 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в мае 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (17 рублей 17 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 54 рубля 72 копейки;

стоимость холодной воды для 1 человека в июне 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (17 рублей 17 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 54 рубля 72 копейки;

стоимость холодной воды для 1 человека в июле 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (18 рублей 70 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 59 рублей 60 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в августе 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (18 рублей 70 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 59 рублей 60 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в сентябре 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (18 рублей 70 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 59 рублей 60 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в октябре 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (18 рублей 70 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 59 рублей 60 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в ноябре 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (18 рублей 70 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 59 рублей 60 копеек;

стоимость холодной воды для 1 человека в декабре 2019 г. определена путем умножения стоимости холодной воды за 1 м3 (18 рублей 70 копеек) на норматив 3,187 м3, что составляет 59 рублей 60 копеек;

Из приведенного расчета также следует, что задолженность Салькова П.И. за холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 684 рубля 12 копеек.

Согласно ст. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, ответчик не просил о снижении размера пени на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и доказательств несоразмерности пени периоду просрочки суду не предоставлено.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела не отменен, не соответствующим закону в судебном порядке не признан, и, соответственно, является действующим и подлежащим применению, в связи с чем доводы ответчика о том, что протокол общего собрания собственников сфальсифицирован и не имеет юридической силы, не могут быть приняты судом во внимание. Данные доводы ответчика ничем не подтверждены.

Вопреки доводам ответчика договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «Орелжилэксплуатация» и ЗАО «Теплоавтоматика» об оказании услуг по техническому обслуживанию локальных котельных пролонгирован, действует по настоящее время.

Кроме того, суд не может принять во внимание доводы ответчика, что иск подан недействительным юридическим лицом, так как ЗАО «Теплоавтоматика» является действующим юридическим лицом, правомерность его создания и осуществления деятельности никем не оспорена и не признана недействительной.

Установив указанные обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Указанный вывод мирового судьи подробно мотивирован, основан на допустимых и достоверных доказательствах, оценка которым, дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не нашли своего подтверждения, не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела.

При вынесении решения нарушений норм процессуального и материального права, повлиявших на исход дела и являющихся в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене судебных постановлений, допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Северного района города Орла от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Салькова Петра Ивановича - без удовлетворения.

Судья Н.В. Швецов