Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1699/2023 ~ М-359/2023 от 02.02.2023

Дело №2-1699/2023

УИД: 59RS0005-01-2023-000472-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Симонян Т.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента земельных отношений администрации г. Перми к Горну Александру Рудольфовичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в суд с иском к Горну Александру Рудольфовичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обосновании, что между департаментом земельных отношений администрации города Перми и Горном А.Р. был заключен договор аренды от 03.12.2003 № 196-03И земельного участка с кадастровым номером 59:01:4613916:78 площадью 10595,300 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, под строительство зданий автосервиса с автогостиницей и автомойкой на срок с 18.09.2003 по 17.09.2006.

В соответствие с соглашением о расторжении договор расторгнут с 12.07.2006.

В нарушение норм ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренды должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Пени в соответствии с условиями договора за период с 16.11.2003 по 27.12.2007 составляют 124 467,04 рублей.

Истец просит взыскать с Горна А.Р. пени за период с 16.11.2003 по 27.12.2007 в сумме 124 467,04 рублей.

Представитель истца департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик Горн А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения, в которых просил применить срок исковой давности к данным требованиям и отказать в иске, поскольку истец знал о нарушении прав уже более 10 лет назад, срок давности истек 28.12.2010 года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 03.12.2003 между департаментом земельных отношений администрации г.Перми (Арендодатель) и ООО охранная фирма «Динамо-Профи-1» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №196-03И, в соответствии с которым ООО охранная фирма «Динамо-Профи-1» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 3916-52, площадью 10595,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под строительство зданий автосервиса с автогостиницей и автомойки большегрузных машин. Договор был заключен на срок с 18.09.2003 по 17.09.2006.

Арендная плата, действующая в течение 2003 года составляет 109623, 21 рублей, а в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы (п.4.2 Договора).

Согласно п.4.4. договора арендная плата исчисляется с 01.10.2003 г. и вносится в сроки, указанные в п.4.3 договора.

За каждый день просрочки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 процента в день от величины недоимки арендной платы за расчетный период (п.4.7 договора).

Указанный земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи (л.д.10-11, 14).

20.04.2005 между ООО охранная фирма «Динамо-Профи-1» и Горном А.Р. заключен договор уступки права аренды земельного участка, согласно которого Горн А.Р. по уступаемому праву аренды земельного участка площадью 10595,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> переводит на себя долг ООО охранная фирма «Динамо-Профи-1» по оплате арендных платежей в сумме 465 000 рублей – п.1 договора (л.д.16-17). Договор уступки права аренды зарегистрирован в Росреестре 01.06.2005 г.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно выписки из лицевого счета за период с 15.11.2003 г. по 27.12.2007 г. ответчик допускал просрочки уплаты арендных платежей по договору аренды.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 16.11.2003 по 27.12.2007 в размере 124 467,04 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д.52).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Требование о взыскании задолженности заявлено за период с 16.11.2003 по 27.12.2007 года. С иском о взыскании задолженности истец должен был обратиться в срок до 27.12.2010 г. Истец обратился в суд с исковым заявлением 02.02.2023 г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период 16.11.2003 по 27.12.2007.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований департамента земельных отношений администрации г. Перми должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований департамента земельных отношений администрации г. Перми к Горну Александру Рудольфовичу о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу