Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2022 ~ М-142/2022 от 04.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г. рп.Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично при секретаре судебного заседания Останковой А.Ю., с участием представителя истца ООО «УК «Тыретская» Чупиной Л.С., ответчика Цикуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2022 по иску ООО «Управляющая компания «Тыретская» к Цикуновой Елене Васильевне, Цикунову Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Тыретская» предъявила исковые требования к Цикуновой Е.В., которые, с учетом их уточнения в ходе рассмотрения дела, мотивировала тем, что ООО «УК «Тыретская» на основании пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N354), является исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в управляемых им МКД. 05.09.2013 года между МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» (по договору «Потребитель») и ООО «УК «Тыретская» (по договору «Исполнитель») заключен договор № № управления многоквартирными домами от 05.09.2013 года, согласно которого исполнитель принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению многоквартирными жилыми домами содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, в том числе и в отношении жилых помещений, которые принадлежать потребителю на праве собственности и на праве безвозмездного пользования на основании договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности МО «Заларинский район» от 18.02.2013 года №. Собственником квартиры № № по адресу: Иркутская область, Заларинский район, р.п. Тыреть 1-я, <адрес> является Муниципальное образование «Заларинский район», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. МКУ Администрацией Тыретского Муниципального образования квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, Заларинский р-н, р.п. Тыреть 1-я, <адрес>, была предоставлена Цикуновой Елене Васильевне на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.04.2016. Договор действует по настоящее время. Таким образом, в период действия договора № от 19.04.2016 года, Цикунова Е.В. является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно пп. з) п. 4 договора № от 19.04.2016 года наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ ценам и тарифам. За период с января 2020 года по май 2022 года ответчица без уважительных причин не вносила оплату в полном объеме за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 132950 рублей 62 коп. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 26115 руб. 25 коп. 20.11.2020 года истец обратился в Мировой суд судебного участка № 58 Заларинского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 11.03.2021 года судебный приказ по делу № от 30.11.2020 года был отменен. На основании вышеизложенного просил взыскать с Цикуновой Елены Васильевны в пользу ООО «Управляющая компания «Тыретская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 132950 рублей 62 коп. за период с января 2020 года по май 2022 года включительно; взыскать с Цикуновой Елены Васильевны в пользу ООО «Управляющая компания «Тыретская» пени за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 26115 руб. 25 коп. за период с 01.01.2021 года по 28.06.2022 года; взыскать с Цикуновой Елены Васильевны в пользу ООО «Управляющая компания «Тыретская» судебные расходы в размере 3999.00 рублей.

В судебном заседании представитель истца Чупина Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить на доводах, указанных в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что расчет задолженности производился из расчета на 2 человек, включенных в договор социального найма, т.е. в том числе на Цикунова Е.С., но иск они предъявляют именно к нанимателю жилого помещения Цикуновой Е.В., в расчет включены оплата за холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию, водоотведение, электроэнергию согласно представленным тарифам. Доводы ответчика о ненадлежащем качестве оказываемых услуг считает необоснованными, поскольку эти доводы не доказаны. За весь спорный период ответчица единожды обращалась в компанию с заявлением по поводу трубы горячего водоснабжения, по данной заявке работники выезжали к ней домой, но она никого не впустила в квартиру для устранения недостатков. Больше обращений с жалобами на качество оказываемых услуг не было. Ответчик является постоянной неплательщицей, имеет большие задолженности, которые ранее с нее взыскивались в судебном порядке. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Цикунова Е.В. исковые требования не признала, пояснила, что она действительно является нанимателем квартиры по адресу: Иркутская область, Заларинский район, рп. Тыреть-1, <адрес>, но с 2016 года она проживает в квартире одна, сын Цикунов Е.С. с ней не живет, почему начисляется задолженность на двоих, ей не известно; услуги, которые оказывает ООО «УК «Тыретская», ненадлежащего качества, горячая и холодная вода плохо бежит. 19.02.2022 года у нее лопнула труба, она по этому поводу обращалась в управляющую компанию, не могла дождаться сантехника. Кроме того, у нее, как у педагога, имеется льгота по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица - Администрации Тыретсчкого муниципального образования ФИО10 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, письменно пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку Цикунова Е.В. регулярно вызывается на административную комиссию по вопросам задолженности по оплате коммунальных услуг. Жилое помещение, занимаемое ответчиком по договору социального найма, принадлежит на праве собственности Тыретскому муниципальному образованию. В 2016 году Администрацией Тыретского муниципального образования было подано исковое заявление о выселении ответчика и членов её семьи из жилого помещения по адресу: Иркутская область, Заларинский район, р.п. Тыреть 1-я, <адрес> в связи с неоплатой коммунальных услуг свыше 6 месяцев. Дело окончено мировым соглашением от 27.04.2016, согласно которому ответчик оплачивает коммунальные услуги в размере 90028 руб. 11 коп., а администрация отказывается от исковых требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель третьего лица - МКУ КУМИ МО «Заларинский район» ФИО11 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Соответчик – Цикунов Е.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, направленная по месту его регистрации судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

С учетом наличия данных о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участвующих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца ООО «УК «Тыретская» подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным жилым домом № по адресу: Иркутская область, Заларинский район, р.п. Тыреть 1-я, <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Тыретская» на основании протокола № от 07.07.2013 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом от 05.09.2013, согласно п. 4.3.7 которого исполнитель (ООО «Управляющая компания «Тыретская») обязан своевременно производить начисление платы и сбор платежей за управление многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги с учетом льгот и субсидий, установленных действующим законодательством РФ, самостоятельно либо по агентским договорам.

Согласно выписке из ЕГЮЛ на 11.03.2021 ООО «УК «Тыретская» и в соответствии с Уставом основным видом деятельности общества является: управление эксплуатацией жилищного фонда за вознаграждение или на договорной основе, распределение электроэнергии, пара и горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности котельных, забор, очистка и распределение воды, сбор и обработка сточных вод, сбор, обработка и утилизация отходов, строительство жилых и нежилых зданий, производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, строительные отделочные работы и пр.

Таким образом, учитывая положения ст. 161, 162 ЖК РФ и в соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем коммунальных услуг для потребителей является ООО «УК «Тыретская», у которой и возникает право требовать оплаты предоставленных услуг от собственников и нанимателей жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2017 и 12.11.2021 собственником квартиры № № по адресу: Иркутская область, Заларинский район, рп. Тыреть-1, <адрес> является Тыретское муниципальное образование, право собственности на квартиру у последнего зарегистрировано 11.10.2017 года.

Данные обстоятельства никем не оспорены и под сомнение не поставлены.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 19 апреля 2016 г., заключенному между МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» и Цикуновой Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последней и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение по адресу: Иркутская область, Заларинский район, рп. Тыреть-1, <адрес>, общей площадью 48,8 кв. м.

В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, как установлено из пояснений ответчика Цикуновой Е.С. и содержания карточки прописки Цикунова Е.В. зарегистрирована по адресу: Иркутская область, Заларинский район, рп. Тыреть-1, <адрес> с 18.07.1991 г., вместе с ней по данному адресу прописан Цикунов Евгений Сергеевич, что свидетельствует о том, что в договоре социального найма отчество члена семьи нанимателя указано неверно, что не ставит под сомнение не оспоренный сторонами факт вселения Цикунова Е.С. в качестве члена семьи нанимателя и возникновение у него прав и обязанностей наравне с нанимателем.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 34 данных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Кроме того, согласно п. 4 з) указанного выше договора социального найма от 19.04.2016 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнеснения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты периодических платежей.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение должна быть возложена на нанимателя жилого помещения – Цикунову Е.В.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно п. 7 договора социального найма от 19.04.2016 члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 24 постановления Пленума N 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, возникшая задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с нанимателя жилого помещения – Цикуновой Е.В. и члена ее семьи – Цикунова Е.С., который был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета за период с января 2020 по май 2022 г. следует, что задолженность из расчета на двоих потребителей составляет 132950,62 руб., при этом за указанный период было оплачено ответчиком только 13522,13 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается правильным, сделан на основе представленных суду документов, в том числе сведений по тарифам на тепловую энергию, горячую воду, холодную воду, водоотведение, ТКО, содержание и ремонт жилья.

Тарифы, по которым производились начисления за жилье и коммунальные услуги, приведены в сводной таблице и подтверждены представленными суду нормативно-правовыми документами – Постановлением МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» № от 20 декабря 2018 г., Постановлением МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» от 20. Декабря 2018 г. №, постановлением МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» от 09 января 2020 №, Постановлением МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» № от 17.12.2019, Постановлением МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» № от 21 декабря 2020 г., Постановлением МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» № от 26 ноября 2019 г., Постановлением МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» № от 17 декабря 2021 г., Постановлением МКУ «Администрация Тыретского муниципального образования» №, Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 75-мпр от 17 мая 2017 г., а также тарифами на электрическую энергию на 2020, 2021, 2022 г.

Не смотря на доводы ответчика Цикуновой Е.В. о непроживании ее сына ФИО12 в квартире с 2016 года, суд находит обоснованным произведенный истцом расчет исходя из 2 потребителей, поскольку Цикунов Е.С. включен в договор, как член семьи нанимателя, что никем не оспорено, зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждено адресной справкой и копией поквартирной кары.

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 Правил N 354 предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

Порядок перерасчета в случае временного отсутствия потребителя, установленный пунктом 86 Правил N 354 действует в отношении лиц, которые зарегистрированы в помещении по месту жительства в порядке, установленном Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и временно выехали для пребывания по другому адресу.

Таким образом, предусмотренный указанными правилами порядок перерасчета в случае временного отсутствия потребителя имеет заявительный характер и подлежит применению после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

Доказательств того, что Цикунов Е.С. обращался к истцу с заявлением о перерасчете в связи с его временным выездом из жилого помещения суду не предоставлено.

Представленные ответчиком Цикуновой Е.В. иные письменные обращения также не являются основанием для перерасчета, на выводы суда о правильности расчета не влияют в силу следующего.

Заявление от Цикуновой Е.В., поступившее в ООО «Управляющая компания «Тыретская» 17.09.2021, содержит запрос информации о начислениях за коммунальные услуги на бумажном носителе, при этом не содержит претензий по качеству поставляемых услуг. На данное заявление истцом был дан ответ 14.10.202 за №.

Заявление от имени Цикуновой Е.С., ФИО13, ФИО14, приобщенное к делу, адресовано в ООО «Жилкомсервис», доводы о том, что в адрес истца оно не поступало, не опровергнуты.

Приобщенное к делу заявление ФИО15 также не содержит сведений о направлении его в ООО «Управляющая компания «Тыретская» и регистрации там.

Обращение от 21.02.2022, на которое ответчик Цикунова Е.В. также ссылается в своих доводах о ненадлежащем качестве оказываемых услуг, было зарегистрировано в ООО «Управляющая компания «Тыретская». Как установлено из пояснений представителя истца, по данному обращению управляющей компанией были приняты меры, но потребителем не был допущен работник управляющей компании в квартиру.

Так, согласно неопровергнутой ответчиком информационной справке от 27.09.2022 17.09.2021 года от Цикуновой Елены Васильевны проживающей по адресу п. Тыреть 1-я <адрес> поступило заявление в ООО «Управляющая компания «Тыретская» о направлении ежемесячно квитанции на оплату коммунальных и жилищных услуг на электронную почту. ООО «Тыретские инженерные сети» направили сведения Цикуновой Е.В. о состоянии её лицевого счёта за период с сентября 2012 года по сентябрь 2021 года и так же квитанции об оплате за коммунальные и жилищные услуги. Рассылка производится ежемесячно. 21.02.2022 Цикунова Е.В. написала заявление, о том что 19.02.2022 она обратилась в ООО «УК «Тыретская» в Аварийную службу в немедленном решении ее проблемы, её заявку приняли и записали на следующий день, так как ситуация была не аварийная. Но на следующий день Цикунова Е.В не допустила работников ООО «Управляющая компания «Тыретская» в квартиру для замены общедомового имущества по ГВС. Других обращений за период 2020 года -2022 года от Цикуновой Е.В. не поступало.

Представленные Цикуновой Е.В. обращения подтверждаются содержанием представленной информационной справки и не противоречат ей.

Обращений в управляющую компанию по вопросу плохого качества холодной и горячей воды не поступало.

Доводы о неправомерности произведенного расчета ответчиком не приводились, своего расчета суду предоставлено не было.

Таким образом, размер обязательства ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 132950 руб. 62 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 21.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 1 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 Постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с пунктом 6 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 06.04.2020).

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Заявленные ООО «УК «Тыретская» ко взысканию суммы неустойки не включают в себя период до 01.01.2021 г., что не противоречит указанным выше положениям закона.

Также, согласно статье 9 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в 2022 - 2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности регулирования жилищных отношений: 1) особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" до 1 января 2024 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно п. 2 указанного Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Таким образом, расчет суммы пени должен производиться за период с 28.02.2022 по 28.06.2022 г. исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения судебного решения, составляет 7,5%, что ниже действовавшей на 28.02.2022, расчет пени по задолженности должен производиться за весь период исходя из ставки в 7,5 %.

С учетом приведенных положений закона, расчет пени, подлежащих взысканию с ответчика, за период с 01.01.2021 по 28.06.2022 (как заявлено в иске), составляет 25559,24 руб.

Поскольку суд не может выйти за рамки предъявленных истцом требований, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в размере 26115,25 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Согласно ст. 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Оснований для уменьшения неустойки ввиду ее несоразмерности суд не усматривает, как и очевидного злоупотребления своим правом со стороны истца, которым ранее согласно представленных документов предпринимались меры для взыскания задолженности.

Так, на основании судебного приказа № от 30 ноября 2020 г. с Цикуновой Е.В. в пользу ООО «УК «Тыретская» была взыскана задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги с февраля 2019 г. по октябрь 2020 г. в сумме 109838,62 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 58 Заларинского района Иркутской области от 11 марта 2020 г. ранее вынесенный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к решению об удовлетворении требований ООО «УК Тыретская» о взыскании с Цикуновой Е.В., Цикунова Е.С. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 132950,62 руб., а также неустойки на размер взыскиваемой суммы согласно расчету, произведенному в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, которая составляет 25559,24 руб.

Представленные ответчиком Цикуновой Е.В. сведения об оплате задолженности на выводы суда не влияют, поскольку эти данные, согласно пояснениям представителя истца и представленным расчетам были учтены при расчете задолженности.

Справка о пользовании Цикуновой Е.В. мерами социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в части электроснабжения, отопления, содержания и ремонта на выводы суда также не влияет, поскольку относится к иному периоду времени и не свидетельствует о неправильности произведенного расчета, поскольку данные меры социальной поддержки носят заявительный и компенсаторный характер.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2300,61 руб.

Таким образом, во исполнение ст.98 ГПК РФ, суд находит необходимым взыскать в пользу ООО «УК Тыретская» с ответчиков государственную пошлину в размере 2300,61 руб., доказательства оплаты истцом государственной пошлины в большем объеме в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решение:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Тыретская» к Цикуновой Елене Васильевне, Цикунову Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Цикуновой Елены Васильевны, Цикунова Евгения Сергеевича солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Тыретская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 132950 (сто тридцать две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 62 коп. за период с января 2020 года по май 2022 года, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 25559 (двадцать пять тысяч пятьсот пятьдесят девять) руб. 24 коп. за период с 01.01.2021 года по 28.06.2022 года, а также судебные расходы в размере 2300 (две тысячи триста) руб. 61 коп.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Тыретская» к Цикуновой Елене Васильевне, Цикунову Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части пени в размере 556,01 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.П.Барушко