Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2023 ~ М-531/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-714/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                                                                  пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 3-е лицо Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском указав, что на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Старокрымского городского совета согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в КП «Феодосийское МБРТИ» за №, ФИО2 принадлежат 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанные выше доли жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Кировского районного нотариального округа АР Крым ФИО4 в реестре за №, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в КП «Феодосийское МБРТИ» за №, ФИО1 приобретены в собственность 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанные выше доли жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

При этом, из содержания и Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, и Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, входят: жилой дом «А», пристройка «а», пристройка «а1», пристройка «а2», тамбур «а3», тамбур «а4», сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», летняя кухня «Д», колодец «1», забор «2», забор «3».

В соответствии с Техническим паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия, домовладение по адресу: <адрес>, состоит из 3-х блоков площадью 22,6 кв.м., 50,5 кв.м. и 40,2 кв.м., соответственно, а также сарая Б, сарая В, сарая Г, летней кухни Д, сарая Е и сарая Ж.

Согласно же сведениям Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время по адресу «<адрес>» расположены такие объекты недвижимого имущества как: жилой дом площадью 109,7 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание «Сарай» площадью 25,1 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание «Сарай» площадью 14,0 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание «Сарай» площадью 5,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет все предусмотренные законом признаки дома блокированной застройки.

В текущем году истцы предложили ответчику, как участнику общей долевой собственности, обратиться в Администрацию Кировского района Республики Крым с заявлением об изменении статуса спорного жилого дома на «дом блокированной застройки» с целью дальнейшего его раздела на блоки, выдела долей из общей собственности и регистрации права на них.

Однако, на указанное предложение ответчик ФИО3 сообщила об отсутствии у нее права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и наличии права собственности на <адрес> Республики Крым, принадлежащую ей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы ФИО4 в реестре за №, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Феодосийском МБРТИ в реестровой книге под №, что свидетельствует о невозможности заключения между ними соглашения о способе и условиях раздела общего имущества.

Истцы просят признать жилой дом с кадастровым № общей площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех жилых блоков (жилых домов).

Признать за ФИО1 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в виде здания (жилого дома) общей площадью 40,2 кв.м., а также нежилое здание «Сарай» площадью 29,4 кв.м. (литер Б), нежилое здание «Сарай» площадью 12,7 кв.м. (литер Е), нежилое здание «Сарай» площадью 11,5 кв.м. (литер Ж), нежилое здание «Сарай» площадью 6,9 кв.м. (литер Г),     расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в виде здания (жилого дома) общей площадью 50,5 кв.м., а также нежилое здание «Сарай» площадью 12,0 кв.м. (литер В), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в виде здания (жилого дома) общей площадью 22,6 кв.м., а также нежилое здание «Летняя кухня» площадью 20,3 кв.м. (литер Д), расположенное по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на 43/100 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 109,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на 34/100 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 109,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет общую площадь 109,7 кв.м. год постройки 1959.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения № по <адрес> в 34/100 долях, собственником 43/100 долей является ФИО2, право собственности на 23/100 долей в праве собственности на указанный дом принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.48-51), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, представленными ГУП РК «КРЫМ БТИ» (л.д.94) право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> имеется запись о регистрации права собственности за:

- ФИО1 34/100 доли,

- ФИО2 43/100 доли,

- ФИО3 23/100 доли.

Исходя из экспликации, содержащейся в материалах инвентарного дела (л.д.102) спорный жилой дом состоит из: квартиры № 1 состоящей из кухни № площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,4 кв.м., тамбура № I площадью 2,1 кв.м., квартиры № 2 состоящей из: жилой комнаты № площадью – 16,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью – 9,3 кв.м.; жилой комнаты № площадью – 6,1 кв.м.; коридора № площадью – 6,5 кв.м.; кухни № площадью 11,8 кв.м., квартиры № 3 состоящей из: коридора № площадью 4,6 кв.м., кухни № площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,4 кв.м., санузла № площадью 3,6 кв.м., общей площадью 113,3 кв.м., хозяйственных строений: летней кухни литер «Д», сарая литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Г», сарая литер «Е», сарая литер «Ж».

Исходя из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пунктов 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В пункте 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 г. № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

В силу п. 3.21 ГОСТа Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения. (утвержденного и введенного в действие Приказом Росстандарта 11 июня 2014 года N 543-ст) многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

В этой связи, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

Необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

Указанная позиция изложена в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.08.2016 г. № 14-07394/16. Из изложенного следует, что в случае, если здание соответствует характеристикам дома блокированной застройки, то собственникам необходимо подготовить соответствующую техническую документацию и обратиться в регистрирующий орган с заявлением о постановке дома блокированной застройки на кадастровый учет.

Таким образом, для того, чтобы жилой дом отнести к жилому дому блокированной застройки, необходимо, чтобы каждый блок дома располагался на отдельном земельном участке, стоящем на кадастровом учете, имеющем назначение "для размещения жилых домов блокированной застройки"; иметь отдельный выход на указанный земельный участок; не должен иметь ни общих помещений, ни общих коммуникаций, ни конструктивных элементов (чердаков, подвалов, крыши) с другими блоками, за исключением стены (стен). При этом такой дом должен быть поставлен на кадастровый учет именно как жилой дом блокированной застройки.

В соответствии с положением статьей 16 Жилищного кодекса РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Определением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено специалистам ООО «Крымэкспертиза».

В соответствии с заключением ООО «Крымэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате реального раздела в натуре, жилой дом с кадастровым номером № в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, на собственном земельном участке, расположенном по тому-же адресу, будет являться жилым домом в составе трех домов блокированной застройки жилых индивидуальных (блокированных жилых домов) – самостоятельных объектов недвижимости.

Постановка на государственный кадастровый учет каждого блокированное жилого дома (блока) в жилом доме блокированной застройки (литер «А») с кадастровым номером № в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Дом блокированной застройки жилой индивидуальный №, находящийся в пользовании ФИО3, состоит из следующих помещений:

- № кухня, площадью 7,10 кв.м.

- № жилая комната, площадью 13,40 кв.м.

- №- I тамбур, площадью 2,10 кв.м.

Итого по блокированному жилому дому: общая площадь – 22,60 кв.м., в т.ч. жилая – 13,40 кв.м., вспомогательная – 9,20 кв.м.

Совладельцу ФИО3, в жилом доме с кадастровым номером №, выделяется в собственность Дом блокированной застройки жилой индивидуальный №, площадью 22,60 кв.м..

Дом блокированной застройки жилой индивидуальный №, находящийся в пользовании ФИО2, состоит из следующих помещений:

- № жилая комната, площадью 16,80 кв.м.

- № жилая комната, площадью 9,30 кв.м.

- № жилая комната, площадью 6,10 кв.м.

- № коридор, площадью 6,50 кв.м.

- № кухня, площадью 11,80 кв.м.

Итого по блокированному жилому дому: общая площадь – 50,50 кв.м., в т.ч. жилая – 32,20 кв.м., вспомогательная – 18,30 кв.м..

Совладельцу ФИО2, в жилом доме с кадастровым номером №, выделяется в собственность Дом блокированной застройки жилой индивидуальный №, площадью 50,50 кв.м..

Дом блокированной застройки жилой индивидуальный №, находящийся в пользовании ФИО1, состоит из следующих помещений:

- № коридор, площадью 4,60 кв.м.

- № кухня, площадью 8,70 кв.м.

- № жилая комната, площадью 9,90 кв.м.

- № жилая комната, площадью 13,40 кв.м.

- № санузел, площадью 3,60 кв.м.

Итого по блокированному жилому дому: общая площадь – 40,20 кв.м., в т.ч. жилая – 23,30 кв.м., вспомогательная – 16,90 кв.м..

Совладельцу ФИО1, в жилом доме с кадастровым номером №, выделяется в собственность Дом блокированной застройки жилой индивидуальный №, площадью 40,20 кв.м..

Разделить в натуре жилой дом (литер «А») с кадастровым номером № и хозяйственные постройки, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями совладельцев ФИО3 – 23/100, ФИО2 – 43/100 и ФИО1 – 34/100, не представляется возможным.

Технически возможно произвести реальный раздел жилого дома (литер «А») с кадастровым номером № и хозяйственных построек, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

На рассмотрение суда предлагается один вариант раздела на 23/100, 43/100 и 34/100 долей жилого дома (литер «А») с кадастровым номером № и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

На 23/100 долей сособственнику ФИО3, предлагается выделить следующие помещения и строения:

- в жилом доме литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4») с кадастровым номером №, помещения:

- № кухня, площадью 7,10 кв.м.

- № жилая комната, площадью 13,40 кв.м.

- №- I тамбур, площадью 2,10 кв.м.

ИТОГО часть дома площадью 22,60 кв.м., в т.ч. жилая – 13,40 кв.м., вспомогательная – 9,20 кв.м..

- летняя кухня литер «Д», площадью 20,30 кв.м..

На 43/100 долей сособственнику ФИО2, предлагается выделить следующие помещения и строения:

- в жилом доме литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4») с кадастровым номером 90:04:010102:5583, помещения:

- № жилая комната, площадью 16,80 кв.м.

- № жилая комната, площадью 9,30 кв.м.

- № жилая комната, площадью 6,10 кв.м.

- № коридор, площадью 6,50 кв.м.

- № кухня, площадью 11,80 кв.м.

ИТОГО часть дома площадью 50,50 кв.м., в т.ч. жилая – 32,20 кв.м., вспомогательная – 18,30 кв.м..

- сарай литер «Б», площадью 29,40 кв.м..

- сарай литер «В», площадью 12,0 кв.м..

На 34/100 долей сособственнику ФИО1, предлагается выделить следующие помещения и строения:

- в жилом доме литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4») с кадастровым номером 90:04:010102:5583, помещения:

- № коридор, площадью 4,60 кв.м.

- № кухня, площадью 8,70 кв.м.

- № жилая комната, площадью 9,90 кв.м.

- № жилая комната, площадью 13,40 кв.м.

- № санузел, площадью 3,60 кв.м.

ИТОГО часть дома площадью 40,20 кв.м., в т.ч. жилая – 23,30 кв.м., вспомогательная – 16,90 кв.м..

- сарай литер «Г», площадью 6,90 кв.м..

- сарая литер «Е», площадью 12,70 кв.м..

- сарая литер «Ж», площадью 11,50 кв.м..

При проведении реального раздела жилого дома (литер «А») с кадастровым номером №, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с предложенным экспертом вариантом (в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования), выполнение строительных работ по реконструкции и ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству, не требуется.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, а также обеспечена пожарная безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим состоянием, а также с пожарным состоянием (механическая и пожарная безопасность объекта экспертизы – обеспечены).

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы в соответствии со статьей 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что предоставленное экспертами ООО «Крымэкспертиза» экспертное заключение, полученное с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования в связи с чем, суд считает необходимым использовать результаты экспертизы в выводах решения.

С учетом этого, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Крымэкспертиза», в порядке статьи 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Таким образом, учитывая, возможность раздела домовладения согласно предложенному экспертом варианту в соответствии со сложившимся порядком пользования, и с учетом того, что требования сторон не оспариваются друг другом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в части признания жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех автономных блоков площадью 22,6 кв.м., 50,5 кв.м.,40,2 кв.м. и раздела спорного жилого дома между ФИО1, ФИО2, ФИО3, выделив:

- в собственность ФИО3, блок жилого дома блокированной застройки литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4»), общей площадью 22,6 кв.м., жилой 13,4 кв.м., вспомогательной 9,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: № кухня, площадью 7,10 кв.м., № жилая комната, площадью 13,40 кв.м., №- I тамбур, площадью 2,10 кв.м. с хозяйственными строениями: летняя кухня литер «Д», площадью 20,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- в собственность ФИО2, блок жилого дома блокированной застройки литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4») общей площадью 50,50 кв.м., в т.ч. жилой – 32,20 кв.м., вспомогательной – 18,30 кв.м., состоящий из следующих помещений: № жилая комната, площадью 16,80 кв.м., № жилая комната, площадью 9,30 кв.м., № жилая комната, площадью 6,10 кв.м., № коридор, площадью 6,50 кв.м., № кухня, площадью 11,80 кв.м., с хозяйственными строениями: сарай литер «Б», площадью 29,40 кв.м., сарай литер «В», площадью 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- в собственность ФИО1, блок жилого дома блокированной застройки литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4») общей площадью 40,2 кв.м., в т.ч. жилой – 23,3 кв.м., вспомогательной – 16,90 кв.м., состоящий из следующих помещений: № коридор, площадью 4,60 кв.м., № кухня, площадью 8,70 кв.м., № жилая комната, площадью 9,90 кв.м., № жилая комната, площадью 13,40 кв.м., № санузел, площадью 3,60 кв.м., с хозяйственными строениями: сарай литер «Г», площадью 6,90 кв.м., сарай литер «Е», площадью 12,70 кв.м., сарай литер «Ж», площадью 11,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех автономных блоков площадью 22,6 кв.м., 50,5 кв.м.,40,2 кв.м.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, летней кухни литер «Д», сарая литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Г», сарая литер «Е», сарая литер «Ж» между ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4») общей площадью 40,2 кв.м., в т.ч. жилой – 23,3 кв.м., вспомогательной – 16,90 кв.м., состоящий из следующих помещений: № коридор, площадью 4,60 кв.м., № кухня, площадью 8,70 кв.м., № жилая комната, площадью 9,90 кв.м., № жилая комната, площадью 13,40 кв.м., № санузел, площадью 3,60 кв.м., с хозяйственными строениями: сарай литер «Г», площадью 6,90 кв.м., сарай литер «Е», площадью 12,70 кв.м., сарай литер «Ж», площадью 11,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, блок жилого дома блокированной застройки литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4») общей площадью 50,50 кв.м., в т.ч. жилой – 32,20 кв.м., вспомогательной – 18,30 кв.м., состоящий из следующих помещений: № жилая комната, площадью 16,80 кв.м., № жилая комната, площадью 9,30 кв.м., № жилая комната, площадью 6,10 кв.м., № коридор, площадью 6,50 кв.м., № кухня, площадью 11,80 кв.м., с хозяйственными строениями: сарай литер «Б», площадью 29,40 кв.м., сарай литер «В», площадью 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3, блок жилого дома блокированной застройки литер «А» (в составе: пристройки литер «А1», пристройки литер «а1», пристройки литер «а2», пристройки литер «а3», тамбура литер «а4»), общей площадью 22,6 кв.м., жилой 13,4 кв.м., вспомогательной 9,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: № кухня, площадью 7,10 кв.м., № жилая комната, площадью 13,40 кв.м., №- I тамбур, площадью 2,10 кв.м. с хозяйственными строениями: летняя кухня литер «Д», площадью 20,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, летнюю кухню литер «Д», сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «Е», сарай литер «Ж».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2023 года.

Судья: