Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2022 ~ М-9/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-155/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск                                          22 февраля 2022 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Авилова А.В.,

при секретаре Мелиховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашиненко Л.А. к Администрации МО Ейский район, третьи лица: Головенко О.А., Захаров С.Н., Федосов А.А., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по КК, о признании квартиры долей жилого дома,

установил:

Ивашиненко Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать <адрес>, площадью 102,6 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> - 1/4 долями жилого дома по адресу: <адрес>А с кадастровым №. Признать за Ивашиненко Л.А. право собственности на 1/4 доли жилого дома, общей площадью 449,6 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>А, прекратив права собственности Ивашиненко Л.А. на <адрес> площадью 102,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, и погасив регистрационную запись № от 11.08.2021г.

В обоснование заявленных требований истица указала, что решением Ейского районного суда от датаг. по делу № за Федосовым А.А. признана 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> <адрес>. За Захаровым С.Н. признаны 5440/18580 доли в правее общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, кадастровый №, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. За Головенко Е.Г. признано 4860/18580 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. За Ткачевым Н.И. признана 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

Прекращено право собственности Козлова А.С. на 5844/19960 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, и <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Прекращено право собственности Головенко Е.Г. на земельный участок площадью 522,1 кв.м, по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, и <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Прекращено право собственности Ткачева Н.И. на <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Прекращено право собственности Федосова А.А. на <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 15 апреля 2011г.

        Между тем, дата Ткачев А.Н. заключил с Ивашиненко Л.А. договор купли-продажи недвижимого имущества квартиры с пристройкой, кадастровый №, общей площадью 102,6 кв.м., этаж № 1-2 назначение: жилое помещение, по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от 11.08.2021г.

Решением Ейского районного суда от дата по делу № признано «жилым домом» здание с кадастровым № по адресу: <адрес>А. Данное решение вступило в законную силу датаг.

Когда совладельцы получили сведения о характеристиках объекта недвижимости на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, оказалось, что в собственности совладельцев Федосова А.А., Головенко О.А., Захарова С.Н. зарегистрированы по 1/4 доли данного жилого дома (всего 3/4 доли), а Ивашиненко Л.А. является собственником <адрес>, расположенной в этом же жилом доме.

Истица считает необходимым изменить её право собственности на квартиру - на право собственности на долю дома для того что бы привести в соответствие правоустанавливающие документы на жилой дом, и произвести регистрацию права собственности на долю земельного участка, пропорциональную доле в праве собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец Ивашиненко Л.А. не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик - представитель администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Третьи лица Головенко О.А., Захаров С.Н., Федосов А.А., не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, согласно заявления адресованного суду просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: - жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 сг.15 ЗКРФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Установлено, что Решением Ейского районного суда от датаг. по делу № за Захаровым С.Н. признаны 5440/18580 доли в правее общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, кадастровый №, и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. За Головенко Е.Г. признано 4860/18580 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. За Ткачевым Н.И. признана <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. За Федосовым А.А. признана 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

Прекращено право собственности Козлова А.С. на 5844/19960 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, и квартиры № 3 в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Прекращено право собственности Головенко Е.Г. на земельный участок площадью 522,1 кв.м, по <адрес>, кадастровый №, и квартиры № 4 в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Прекращено право собственности Ткачева Н.И, на квартиру № 1 в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Прекращено право собственности Федосова А.А. на квартиру № 2 в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> (л.д. 16-17).

Решение Ейского районного суда от дата вступило в законную силу 15.04.2011г.

дата Ткачев А.Н. заключил с истицей Ивашиненко Л.А. договор купли-продажи недвижимого имущества квартиры с пристройкой, кадастровый №, общей площадью 102,6 кв.м., этаж № назначение: жилое помещение, по адресу: <адрес> (л.д.26-28).

        На основании договора купли-продажи от дата Ивашиненко Л.А. дата зарегистрировала право собственности на жилое помещение, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.30).

В техническом паспорте от дата жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в графе «Сведения о правообладателях объекта указаны: «Захаров С.Н. – 1/4 доля; Головенко Е.Г. – <данные изъяты> доля, Ткачев Н.И. – 1/4 доля; Федосов А.А. - 1/4 доля», а так же указано, что данный технический паспорт изготовлен на «Жилой дом объект индивидуального жилищного строительства».(л.д.47).

Решением Ейского районного суда от дата по делу № признано «жилым домом» здание с кадастровым № по адресу: <адрес>А.

Решение суда от дата вступило в законную силу датаг.

Согласно Выписке из ЕГРН от дата за Головенко О.А., Захаровым С.Н., Федосовым А.А. зарегистрировано право собственности по 1/4 доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>А, (всего 3/4 доли)(л.д.38), вместе с тем, Ивашиненко Л.А. согласно выписке из ЕГРН от дата является собственником квартиры № 1, расположенной в этом же жилом доме(л.д.30).

    Таким образом, учитывая, что истцу необходимо изменить существующее право собственности на квартиру - на право собственности на долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, для приведения в соответствие правоустанавливающих документов на жилой дом, и произвести регистрацию права собственности на долю земельного участка, пропорциональную доле в праве собственности на жилой дом, а также полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ивашиненко Л.А. к Администрации МО <адрес>, третьи лица: Головенко О.А., Захаров С.Н., Федосов А.А., Межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Росреестра по КК, о признании квартиры долей жилого дома, - удовлетворить.

    Признать квартиру №1, площадью 102,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> - 1/4 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

    Признать за Ивашиненко Л.А., дата года рождения, право собственности на 1/4 доли жилого дома, общей площадью 449,6 кв.м., кадастровый №:680 по адресу: <адрес>, прекратив права собственности Ивашиненко Ларисы Алексеевны на квартиру № 1 площадью 102,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>А, и погасив регистрационную запись № от 11.08.2021г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

         Судья

Ейского районного суда                                                                   А.В. Авилов

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2022г.