Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2024 ~ М-97/2024 от 11.03.2024

                                                                                         дело № 2–168 за 2024 год

РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                                                                         г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизова В.Ф. к исполнительному комитету имени Воровского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

        Сизов В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету имени Воровского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:28:160101:135, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 15. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:160101:135 выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16:28:160101:136, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 17, имеющий декларируемую площадь. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ ЗУ были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого ЗУ. На основании вышеизложенного кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:160101:135. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:160101:135 были уточнены границы земельного участка точек н2, нЗ, и4.

         Земельный участок с кадастровым номером 16:28:160101:136, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 17, с которым пересекается его участок, принадлежит умершей Дроздовой А.Г. , в настоящее время жилым домом и земельным участком никто не пользуется, наследники ему не известны, и по не известным причинам не оформляют наследство.

      При выполнении кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ " О государственной регистрации недвижимости".

     Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 ФЗ-218 от 13.07 2015 N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости", а также с письмом Министерства экономического развития Российской от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> "Об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельных участков".

       В связи с чем, предоставление межевого плана в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ не возможно (не законно).

       Граница его земельного участка с земельным участком ответчика находится в точках н2, нЗ, н4. По этим точкам ответчик никаких подтвержденных документально претензий не предъявлял, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представлял.

        Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером.

        Просит установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:160101:135, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 15, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:160101:136, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 17 по X и Y координатам: точка Н2 (Х-466192,44; Y-2371346,59), точка НЗ (Х-466189.97; Y- 2371371,24), точка Н4 (Х-466184,30; Y-2371421,55).

          Истец Сизов В.Ф. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

        Ответчик - представитель исполнительного комитета им. Воровского СП в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

        Третье лицо кадастровый инженер Абдуллин Э.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

        Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

         Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка с кадастровым номером 16:28:160101:135, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 15, является Сизов В.Ф. /л.д.8-9/.

          Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:160101:135 выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16:28:160101:136, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 17. Собственник земельного участка с кадастровым номером 16:28:160101:136 Дроздова А.Г. умерла /л.д.14/.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 16:28:160101:135, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 17, является Дроздова А.Г. /л.д.8-9/. Согласно реестру наследственных дел после Дроздовой А.Г. наследственное дело не заведено /л.д.21/.

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков установлена существующими объектами искусственного происхождения (забор, дом, сарай).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно, следует установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:160101:135, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 15, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:160101:136, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 17, по     X и Y координатам: точка Н2 (Х-466192,44; Y-2371346,59), точка НЗ (Х-466189.97; Y-2371371,24), точка Н4 (Х-466184,30; Y-2371421,55).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Сизова В.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 92 08 614610 выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 160-050, удовлетворить.

        Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:160101:135, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 15, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:160101:136, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, им.Воровского сельское поселение, п. совхоза им.Воровского, <адрес>, з/у 17, по X и Y координатам: точка Н2 (Х-466192,44; Y-2371346,59), точка НЗ (Х-466189.97; Y-2371371,24), точка Н4 (Х-466184,30; Y-2371421,55).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 года.

Судья                                  Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________20___ года

Судья                                    Л.Р. Диярова