Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-61/2023 от 14.07.2023

Дело № 11-61/2023

УИД: №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2023 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Обухова И.В. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> по иску ООО "Первая управляющая городская компания" к Обухову И,В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

Истец ООО «Первая городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Обухову И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, заявитель осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В период с <дата> по <дата> у ответчика, проживающего в <адрес> данного МКД, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в размере 17596 руб. 28 коп., согласно истории начислений и оплаты, досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «Первая городская управляющая компания», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков. До настоящего времени ответчиками задолженность не погашена.

Просит взыскать Обухова И.В. в пользу ООО «Первая городская управляющая компания» задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 17596 руб. 28 коп., пени по состоянию на <дата> в размере 5455 руб. 26 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 891 руб. 55 коп.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> исковые требования ООО «Первая городская управляющая компания» удовлетворены частично, взыскано с Обухова И.В. (паспорт № выдан <дата>) в пользу ООО «Первая городская управляющая компания» (ИНН № КПП № ОГРН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> - 16242 руб. 72 коп., пени по состоянию на <дата> - 1000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины- 891 руб. 55 коп., а всего 18134 руб. 27 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Первая городская управляющая компания» к Обухову И.В. отказано.

Ответчик с данным решением не согласился, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, указывает, что решение мирового судьи принято с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании ответчика Обухов И.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, дал пояснения по существу.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает в полной мере.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судом апелляционной инстанции в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции полагает, что предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Разрешая спор по существу, мировой судья, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, исходил из обязанности собственника, предусмотренной ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ по его содержанию, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

С выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается.

Как указано в п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 № 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьями 44 - 48 ЖК РФ определены компетенция, порядок и формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также процедура обжалования принимаемых ими решений.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что Обухов И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с чем, Обухов И.В. обязан участвовать в необходимых расходах за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и на оплату коммунальных услуг.

С <дата> по <дата> управление МКД, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляло ООО «Первая городская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2019г. В соответствии с данным договором управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Конкурсной документацией по отбору управляющей компании установлен тариф 24,7 руб./кв. м.

За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по "плате содержания жилья за квартиру <адрес> в размере 16242 руб. 72 коп., что подтверждается историей начислений по лицевому счету №, представленной истцом (л. д. 12).

С <дата> собственниками МКД выбран непосредственный способ управления МКД.

<дата> Арзамасским городским судом Нижегородской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску Обухова И.В. к ООО «Первая городская управляющая компания» о признании действий незаконными, понуждении сделать перерасчет за период с <дата> по <дата>, согласно которого в удовлетворении исковых требований Обухова И.В. к ООО «Первая городская управляющая компания» отказано. Данное решение было обжаловано истцом Обуховым И.В. и апелляционным определением Нижегородского областного суда от <дата> решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> остановлено без изменения.

Согласно решения Арзамасским городским судом Нижегородской оласти от <дата>, за 2019-2020 гг по договору управления от 01.03.2019г. оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а именно:

- проверка вентканалов и дымоходов (договор об оказании услуг проверка вентканалов и дымоходов договор № от 01.05.2018г, заключенный между ООО "Первая городская управляющая компания" и ООО «АППР»; акты периодической проверки дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования <дата>, <дата>; слуги паспортного стола (договор на оказание слуг паспортного стола № <дата>, заключенный между ООО «Первая городская управляющая компания» и МБУ «ЖКК», дополнительное соглашение к договору от 14.03.2019г); услуги по расчету, приему и учету платежей граждан за ЖКУ договор на информационно-расчетное обслуживание от <дата>, заключенный между ООО "Первая городская управляющая компания" и ООО Центр-СБК» с протоколом согласования цены); техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (договор № <дата>, заключенный между ООО Первая городская управляющая компания" и ООО «Лаборатория контроля сварки»). Объем работ, а также их стоимость подтверждена ООО «Первая городская управляющая компания» актами о приемке выполненных работ, отчетами о деятельности УК. Согласно отчету по дому за 2019г, предоставленному ответчиком по запросу суда, следует, что за период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, оказано услуг на 48831,9 руб. Согласно отчету по дому за 2020г, предоставленному ответчиком по запросу суда, следует, что за период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, казано услуг на 14649,57 руб. Согласно отчету по дому за 2021 г, предоставленному ответчиком по запросу суда, следует, что за период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, оказано услуг на 00 руб. Стоимость оказанных услуг рассчитана и предъявлена ООО "Первая городская управляющая компания" к оплате верно с использованием действующих, утвержденных тарифов.

Указанные доказательства исследовались судом и им дана оценка в совокупности с другими доказательствами, оснований сомневаться в достоверности указанных в решении сведений, мирового судьи, оснований нет.

Кроме того, как следует из обжалуемого решения ответчиком наличие задолженности по оплате содержания жилья в судебном заседании не оспаривалось.

Не нашли своего подтверждения и довод ответчика, о том, что никакие услуги истцом не оказывались, поскольку ничем не подтверждены и опровергаются материалами дела, исследованными судом.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме о договору социального найма или принадлежащего им на праве ответственности» разъяснено, что отсутствие письменного договора управления собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения даты за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. I ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно ст.4 ЖК РФ «1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

3) пользования общим имуществом собственников помещений;

6) содержания и ремонта жилых помещений;

8) управления многоквартирными домами;

9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

10) предоставления коммунальных услуг;

11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования».

В соответствии со ст.10 ЖК РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами,…жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;».

Согласно ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно ст.30 ЖК РФ «3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ: «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)».

Таким образом, суд мировой судья пришел к правильному выводу о том, что действия ООО «Первая Городская УК» по исполнению договора управления многоквартирным домом № по <адрес> и взиманию платы за содержание жилья и коммунальные услуги являются правомерными и обоснованно взыскал с ответчика задолженность в размере 16242 руб. 72 коп.

Доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе, в целом, аналогичны доводам, положенным в обоснование правовой позиции по существу искового заявления, а также доводам, приведенным Обуховым И.В. в судебном заседании, и полностью повторяют данные доводы.

Указанные доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Приведенные апеллянтом доводы не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке.

Каких либо иных доводов, а также ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится. Оснований для переоценки представленных доказательств, принятия новых доказательств и иного применения норм права у судебной коллегии не имеется.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на полно и всесторонне исследованных обстоятельствах дела, материальный закон применен и истолкован судом правильно.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

С учетом приведенных обстоятельств оснований для отмены решения суда мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу по иску ООО "Первая управляющая городская компания" к Обухову И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины - оставить без изменения, апелляционную жалобу Обухова И.В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья В.О. Годзевич