Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2023 ~ М-68/2023 от 13.02.2023

Дело 2-139/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000075-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                              с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гревцовой Валентины Александровны, Гревцова А.В., Кабаковой О.В. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Государственному унитарному предприятию Дорожное хозяйство Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление» Краснощёковский филиал о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

установил:

Гревцова В.А., Гревцов А.В., Кабакова О.В. обратились в суд с иском ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> № и Г.В.П. был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору, ? доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 93,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их трех человек. В договоре ошибочно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения, не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ было составлено Соглашение об изменении и дополнении договора на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому внесли изменения в договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дополнили договор в следующих пунктах: в п. «гражданин» внесли Гревцову В.А., действующую за себя и свою <данные изъяты> дочь Гревцову О.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Гревцова А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), действующего с согласия матери Гревцовой В.А.; в п. «форма собственности» указали – долевая, в равных долях.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 140,8 кв.м. Участник Гревцова О.В. вступила в брак и сменила фамилию на «Кабакова». Г.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось наследственное имущество: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 142,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Наследниками Г.В.П. являются его жена Гревцова В.А. и дети: Гревцов А.В., Кабакова (Гревцова) О.В.

В установленный законом шестимесячный срок Гревцова В.А. обратилась к нотариусу Краснощёковского округа Леоновой В.М., для принятия наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга, однако ей было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследственное имущество – доли в праве общей долевой собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможно по причине того, что право Г.В.П. не было зарегистрировано.

Государственное унитарное предприятие дорожного хозяйства Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление» Краснощековский филиал (ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» является правопреемником Хозрасчетного дорожно-строительного участка «Краснощёковский». Оформление прав истцов во внесудебном порядке не возможно.

Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное наследственное имущество, не имеется.

Истцы просят признать за ними, Гревцовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабаковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ, Гревцовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым, в порядке приватизации. Признать за Гревцовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества супруга Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Гревцова В.А., Кабакова О.В., Гревцов А.В. не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений по заявленным требованиям не представил.

Нотариус Краснощековского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

        Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Хозрасчетный дорожно-строительный участок № безвозмездно передал Г.В.П., в собственность ? долю дому, состоящую из трех комнат, общей площадью 93,7 кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи – 3 человека.

В договоре неверно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения, не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ было составлено Соглашение об изменении и дополнении договора на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому внесены изменения в договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно дополнили договор в следующих пунктах: в п. «гражданин» внесли «Гревцова В.А., действующая за себя и свою <данные изъяты> дочь Гревцову О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Гревцова А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), действующий с согласия матери Гревцовой В.А.»; в п. «форма собственности» указали - долевая в равных долях.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Краснощековским БТИ.

Сторона договора - Государственное унитарное предприятие дорожного хозяйства Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление» Краснощековский филиал (ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» является правопреемником Хозрасчетного дорожно-строительного участка «Краснощёковский.

Согласно свидетельств о рождении IV-TO № от ДД.ММ.ГГГГ и VI-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Гревцов А.В. и Гревцова О.А. является сыном и дочерью Г.В.П. и Гревцовой В.А. Гревцова О.А. вступила в брак и сменила фамилию на фамилию «Кабакова», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения дополнительного соглашения к договору Гревцова (в наст. время – Кабакова) О.В. являлась несовершеннолетней, достигла возраста 10 лет, и имела право быть включенной в число участников приватизации, однако не могла высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста. От её имени и в ее интересах в момент заключения договора действовала мать, Гревцова В.А., а Гревцову А.В. было <данные изъяты> лет и он действовал с согласия матери Гревцовой В.А. В настоящее время Гревцов А.В. и Гревцова (Кабакова) О.В. и желают быть включенными в число участников приватизации и являться сособственниками данного жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2023 года, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 140,8 кв.м.

Таким образом, Г.В.П., Гревцова В.А, Гревцов А.В. и Кабакова (Гревцова) О.В., в результате приватизации стали собственниками 1/2 доли (по 1/8 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Г.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №. После его смерти осталось наследственное имущество: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 142,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что наследниками Г.В.П. являются его жена Гревцова В.А. и дети: Гревцов А.В., Кабакова (Гревцова) О.В.

Из сведений, представленных нотариусом Краснощёковского нотариального округа В.М. Леоновой от 20.02.2023 №, следует, что наследственное дело к имуществу Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Гревцова В.А. фактически приняла наследство до истечения шестимесячного срока после смерти Г.В.П.

Таким образом, истец Гревцова В.А., фактически приняла наследство после смерти супруга, Г.В.П. и приобрела правомочия собственника в отношении 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости жилой дом.

Иных наследников, принявших наследство, открывшееся после смерти Г.В.П., на день рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гревцовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, Кабаковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, Гревцовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым, в порядке приватизации.

Признать за Гревцовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества супруга Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Ю.В. Пичугина