Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5661/2023 ~ М-5335/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-5661/2023

55RS0007-01-2023-006440-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                                         21 декабря 2023 года

    Центральный районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ступакова А.В., Шабалиной Т.П. к Сергеевой Е.С., департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности. В обоснование требований указали, что Ступаков А.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Шабалина Т.П. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес> угол <адрес>. Собственником <данные изъяты> значится ФИО17

ФИО18 умер. Наследник ФИО6 – Сергеева Е.С. интереса к наследству в виде <данные изъяты> жилого дома не проявляет, прав не оформляет, ее половина дома разрушена, земельный участок заброшен и зарос сорняками.

Вышеуказанные жилые дома расположены на общем земельном участке, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, так как в период, установленный законом, на него не было оформлено право собственности.

В связи с тем, что участок снят с кадастрового учета, Ступаковым А.В. была подготовлена схема на образование земельного участка, с которой истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка.

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска ДД.ММ.ГГГГ был дан отказ, обоснованный тем, что заявитель не имеет возможности получить распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (находящегося в муниципальной собственности), без проведения торгов, так как с таким заявлением должны обратиться все собственники жилых домов.

Таким образом, истцы не имеют возможности получить распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (находящегося в муниципальной собственности), без проведения торгов, так как с таким заявлением должны обратиться все собственники жилого дома.

В связи с тем, что Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска отказал истцам в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, у истцов отсутствует иная возможность оформить свои права в отношении земельного участка иначе, как в судебном порядке.

Земельный участок существует в фактических границах уже длительный период времени. Фактические границы земельного участка приведены в технической документации. Истцами был подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, изъятым из оборота и другим, неподлежащим приватизации землям, решение о резервировании земельного участка для государственных нужд не принималось.

ФИО6 <данные изъяты> в доме принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как участок является общим, следовательно, истцы также имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Исходя из фактического порядка пользования земельным участком     в пользовании Ступакова А.В. собственника жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>; в пользовании Шабалиной Т.П. собственника <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>; в пользовании ФИО6 собственника <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>.

С учетом уточнений истцы просят восстановить сведения, содержавшиеся ранее в записи кадастра недвижимости, о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, изменив статус «погашено» на «актуальный»; признать за Ступаковым А.В. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, за Шабалиной Т.П. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истцы участия в судебном заседании не принимали, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца Ступакова А.В. – Есеркеева А.О., действующая по доверенности, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению по доводам иска.

Представитель истца Шабалиной Т.П. – Пригода В.А., действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Ответчик Сергеева Е.С. в судебном заседании участия не принимала, уведомлена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, представлен отзыв на исковое заявление (л.д.122-125).

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка закреплен и в п.2 ст.271 ГК РФ.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР №Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Согласно ст.268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

Согласно ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ).

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строения и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5).

Из материалов дела следует, что Ступаков А.В. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты>, литера №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-77,90-93).

Шабалина Т.П. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-79,86-88).

Вышеуказанные жилые дома расположены на едином земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (л.д.80).

По заказу представителя Есеркеевой А.О. кадастровым инженером Союза «Кадастровые инженеры» подготовлен межевой план и схема расположения земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17-30).

Ступаков А.В. в лице представителя Есеркеевой А.О. обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка.

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ был дан отказ, поскольку не представлены документы, подтверждающие права заявителя на 22/51 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по <адрес> (л.д.14-16).

Согласно техническому паспорту домостроения по <адрес>, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником домостроения литера А, А1 является Шабалина Т.П. (<данные изъяты>) и ФИО19 (<данные изъяты>) (л.д.184-191).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, по иску Ступакова А.В. к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, Шабалиной Т.П., Сергеевой Е.С., ФИО8, ФИО9 о признании права бессрочного пользования земельным участком, об установлении границ земельного участка установлено, что ФИО20 состоял с ДД.ММ.ГГГГ в браке с ФИО11, от брака имелся ребенок ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 является матерью Сергеевой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Аналогичные сведения имеются в материалах настоящего гражданского дела (л.д.117-121). Наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Указанное также следует из материалов гражданского дела № по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска о признании выморочным имущества - домостроения по <адрес>, о признании права собственности. Поскольку был установлен наследник Сергеева Е.С. иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска был оставлен без рассмотрения на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ. Сергеева Е.С. была поставлена на учет в Министерстве образования Омской области как ребенок-сирота, обеспечена жилым помещением по договору специализированного найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного БУ «Омский центр КО и ТД» в материалы дела инвентарного дела в отношении домостроения по <адрес>, инвентарный № следует, что ранее на месте указанного домостроения стоял жилой дом, инвентарный №, который снесен в ДД.ММ.ГГГГ. Домостроение имело адрес: <адрес>, инвентарный №, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>, что следует из технических паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы инвентарного дела свидетельствуют о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> находился в совместном пользовании с ФИО6, ФИО12 (литера №).

Домостроение по <адрес> неоднократного отчуждалось на основании нотариально удостоверенных договоров.

Судом установлено, что на земельном участке, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> было возведено два жилых домостроения: литера №, собственником которого является Шабалина Т.П. в размере <данные изъяты>, сведениями о наследниках, принявших наследство второй части доли суд не располагает, и домостроение литера №, собственником которого является истец.

Поскольку жилой дом по адресу: <адрес> приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то право пользования земельным участком, на котором расположен указанный объект недвижимости, перешло к покупателю на тех же условиях, что и у предыдущего собственника.

Решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, органом местного самоуправления, либо судом не принималось, в связи с чем истец (Ступаков А.В.) право бессрочного пользования земельным участком не утратил.

Вместе с тем, судом сделан вывод об отсутствии правовых оснований для образования земельного участка по праву бессрочного пользования, поскольку размер земельного участка, находящегося во владении и пользовании Ступакова А.В. (<данные изъяты>.), не соответствует минимальным размерам земельного участка для размещения индивидуального жилого дома.

Статья 39.2 ЗК РФ предусматривает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Указанные законоположения согласуются с нормами Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с пунктом 28 части 1 статьи 26 которого осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Согласно п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В соответствии с п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст.8, ст.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 года №201 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - Правила землепользования).

В соответствии со статьей 36 Правил землепользования установлено, что минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 300 кв.м, максимальная – 1500 кв.м.

Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 года №201, данный земельный участок ориентировочно определяется в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки №. Согласно проекту планировки территории, расположенной в границах: <адрес>, утвержденным постановлением Администрации города Омска от 12.07.2018 года №696-п, рассматриваемый земельный участок ориентировочно определяется в зоне планируемого размещения жилой застройки высокой этажности с подземными гаражами-стоянками на <данные изъяты>. Красные линии по границе земельного участка и вблизи него не проходят. Информация об изъятии из оборота, ограничениях в обороте, резервировании земельных участков для государственных либо муниципальных нужд в департаменте архитектуры отсутствует (л.д.133-135).

Согласно пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч.1.1ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ)

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона)

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № определена в размере <данные изъяты>., что превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (<данные изъяты>), не более чем на величину предельного минимального размера земельного участка (300 кв.м), установленную для земельных участков, предназначенных для размещения индивидуального жилого дома.

Также определены границы земельного участка со следующими координатами:

Номер точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Возражений относительно установленных границ земельного участка, его площади в ходе судебного разбирательства не поступило.

Поскольку владелец <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует, в связи с чем истцы лишены возможности приобретения права собственности на указанный земельный участок в административном порядке, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме, восстановив в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, признав за Шабалиной Т.П. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, за Ступаковым А.В. - право собственности на <данные изъяты> праве общей долевой собственности на земельный участок, установив границы земельного участка в соответствии с межевым планом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, изменив статус «погашено» на «актуальный».

Признать за Шабалиной Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

Признать за Ступаковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, согласно следующим координатам:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                   А.А. Мотрохова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года