Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4301/2024 (2-15647/2023;) ~ М-8816/2023 от 10.10.2023

Дело №2-4301/2024

24RS0048-01-2023-011616-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 20204 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефременко С.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ефременко С.В.. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей 2, мотивируя требования тем, что истец является членом ПГСК «Тополь». Указанный гаражный бокс построен в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, однако гаражным кооперативом своевременно не было получено разрешение на строительство, гаражный бокс имеет признаки самовольной постройки. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу для эксплуатации гаражей. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом получены заключения о соответствии пожарным требованиям, о техническом состоянии строительных конструкций, о соответствии санитарным правилам и нормативам гаражей боксового типа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – Кирюшина Е.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика администрации г.Красноярска – Петрушина Н.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила отзыв на исковое заявление, согласно которого просил отказать в удовлетворении заявленных требований истца, поскольку стороной истца в материалы дела не представлены доказательства выполнения обязательного условия признания права собственности на самовольную постройку, а именно предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянном (бессрочном) пользовании, а также принятия истцом мер к получению разрешения на строительство, ввода объектов в эксплуатацию и иных мер по легализации находящегося у него в пользовании самовольного строения (л.д.118-119).

Истец Ефременко С.В., представитель ответчика администрации г.Красноярска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ПГСК «Тополь», ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны России в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом, что подтверждается возвращенным извещением с отметкой о получении, почтовыми уведомлениями и конвертами, возвращенными в адрес суда, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ходатайствовал, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны России ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Ефременко С.В. является членом ПГСК «Тополь», полностью выплатил паевой взнос на строительство гаражного бокса № по <адрес>, построенного в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт согласования границ земельного участка ГК «Тополь» в районе <адрес> (л.д.12).

Из технического плана сооружения следует, что гаражный бокс № по <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 21,8 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым №. Из схемы расположения гаражей в ПГСК «Тополь» следует, что гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса ПГСК «Тополь» на отведенном в установленном порядке земельном участке.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ даны заключения о соответствии гаражного бокса, общей площадью 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>, №, бокс № обязательным требованиям пожарной безопасности, а также что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтаЛИ НЕ ОБНАРУЖЕНО. Сооружение соответствует эксплуатационным характеристикам. Сооружение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству сооружения «гаражного бокса» выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не взывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы, в соответствии с Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. Возможно дальнейшая эксплуатация сооружения (л.д.40-42).

Из санитарно-эпидемиологического заключения ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Согласно заключению ООО «Эксперт-СМ» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 385 000 рублей.

В соответствии со справкой, выданной ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, №, бокс № на праве собственности не зарегистрированы (л.д.74).

Согласно уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.75, 94-95).

Из ответа на запрос ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № площадью 6 845 кв.м. местоположение которого установлено: <адрес> состоит на учете учреждения. На участок зарегистрировано право Российской Федерации. На основании приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО11 Минобороны россии предоставлен в том числе земельный участок с кадастровым № площадью 6 845 кв.м. До настоящего времени приказ ФИО10.

Согласно уведомления агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> края не учитывается (л.д.98).

В соответствии ответом ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, №, бокс № отсутствуют (л.д.109).

Исходя из ответа Департамента горимущества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, бокс № в реестре муниципальной собственности не учитывается (л.д.103).

Оценивая вышеизложенные, обстоятельства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению.

В материалы дела не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, учитывая, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГСК «Тополь», истец является членом ПГСК «Тополь», использует земельный участок, гараж, в соответствии с назначением, таким образом, имеются все основания для признания за ним права собственности на основании ст.222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефременко ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) к администрации <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Ефременко С.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей 2.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.