Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2023 ~ М-366/2023 от 14.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                                                                                                г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи        Колесникова А.В.,

при секретаре судебного заседания        Логиновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова ФИО5 к Администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района НСО, Администрации Болотнинского района НСО о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал следующее: в 2005 году истец устроился в ОАО «Сибирское земледелие», где ему была выделена квартира, 27.02.2008 г. между ним и ОАО «Сибирское земледелие» заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью №. и земельного участка общей площадью № №., расположенных по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи фактически была исполнена: ОАО «Сибирское земледелие» передало истцу объекты недвижимости, а истец произвел расчет в полном объеме. ОАО «Сибирское земледелие» ликвидировано, по этой причине стороны не успели в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости: - квартиры общей площадью №., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью № кадастровый №, расположенного по этому же адресу, в соответствие с договором купли-продажи, заключенным 27.02.2008 г. между ним и ОАО «Сибирское земледелие».

В судебное заседание истец Федоров В.Г. свои требования уточнил, просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок в силу заключенного и исполненного договора.

Представитель ответчика - администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской областив судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против требований истца не возражал, просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства, учитывая ранее данные пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ОАО «Сибирское земледелие» являлось собственником квартиры общей площадью №., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью №. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписок из ЕГРН от 27.04.2023 г..

Согласно договору купли-продажи от 27.02.2008 г. Федоров В.Г. приобрел у ОАО «Сибирское земледелие» за 106 263,97 руб., квартиру общей площадью № кв.м.и земельный участок общей площадью №., расположенные по адресу: <адрес>, расчет между сторонами произведен полностью, что следует из квитанций к приходно кассовым ордерамот 13.12.2007 г. и 27.02.2008 г..Договор купли-продажи, подписан сторонами. Из текста договора следует, что стоимость имущества на момент заключения договора составляет 106 263,97 руб..

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Сибирское земледелие» прекратило сове существование о чем 21.04.2015 г. внесена запись в ЕГРЮЛ.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные суду доказательства, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Договор купли-продажи от 27.02.2008 г. отвечает требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к договору купли-продажи недвижимости, между сторонами в требуемой законом письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, факт получения денежных средств ОАО «Сибирское земледелие» от истца и факт передачи истцу имущества, указанного в договоре купли-продажи, подтвержден квитанциями к приходно кассовым ордерам о получении денежных средств от 13.12.2007 г. и 27.02.2008 г.. Предоставленные истцом доказательства свидетельствуют о наличии оснований для признания заключенной между сторонами сделки купли-продажи состоявшейся. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Федорова В.Г. возникло право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федорова ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Федоровым ФИО7 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью №. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки недвижимого имущества на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 18.07.2023г.

Судья:                                                                 А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.