Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2023 ~ М-31/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-399/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 22 марта 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой О.П. к Малышевой Т.В., администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Сахарова О.П. обратилась в суд с иском к Малышевой Т.В., администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и расположенный в его границах жилой дом <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что испрашиваемые объекты на основании договора дарения принадлежали в равных долях М. и М1. Наследником по закону после смерти М. является его супруга Малышева Т.В., после смерти М1. дочь Сахарова О.П., которая обратилась в установленный законом срок к нотариусу. Ответчик интереса в объектах недвижимости не имеет, не пользуется, бремя содержания не несет. Истец с <дата> года по настоящее время пользуется домом и земельным участком открыто и добросовестно. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на объекты в порядке наследования.

Истец Сахарова О.П. в судебное заседание не явилась, её представитель Ларионова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Малышева Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ясны и понятны, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что истец пользуется участком и домом с <дата> года, несет бремя их содержания.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле определением суда от 10 февраля 2023 года, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Ягановского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей М., К., изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений статей 1157-1159 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156); отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно; не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием; отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается; отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договоров дарения от <дата> года М. подарила М1. и М. по 1/2 доли одноэтажного жилого дома в деревне <данные изъяты>. Сделки удостоверены администрацией Ягановского совета народных депутатов Череповецкого района Вологодской области (л.д.24-25).

Постановлением Ягановской сельской администрации Череповецкого района от <дата> года №Х «Об изменении названий улиц и нумерации домов в селе Яганово» жилому дому присвоен номер ХХ, правообладателями являются М1. и М.

Постановлением администрации сельского поселения от <дата> года М1. и М. каждому в собственность предоставлен земельный участок в деревне <данные изъяты> площадью 0,06 га.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет как единый объект и присвоен кадастровый номер <№>.

М. умер <дата> года.

На основании заявления наследника первой очереди супруги умершего Малышевой Т.В. нотариусом города Череповца Вологодской области открыто наследственное дело к наследственному имуществу умершего М.

Кроме супруги наследниками первой очереди являлись сын М., дочь М. и мать М.

Дети наследодателя отказались от причитающейся им доли на наследство в пользу Малышевой Т.В.

Наследник первой очереди М. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Наследство умершего М. принято супругой Малышевой Т.В., что подтверждается выданным нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону.

Свидетельство в отношении спорных объектов недвижимости не выдавалось.

М. умер <дата> года.

Из наследственного дела к наследственному имуществу умершего №<№> следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Сахарова О.П., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В отношении испрашиваемых объектов недвижимости свидетельство не выдавалось, кроме того, не заявлялось о включении его в состав наследственного имущества М. и М1.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, также не имеется сведений о постановке на кадастровый учет испрашиваемого жилого дома.

Свидетели М., К. в судебном заседании пояснили, что домом и земельным участком пользовалась М., мать М1. и М., при её жизни и после её смерти объектами пользовалась Сахарова О.П., по настоящее время ухаживает за участком и домом, несет бремя их содержания.

Суд, исследовав и оценив в порядке 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Сахаровой О.П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и расположенный в его границах жилой дом, координаты месторасположения которого определены в техническом плане кадастрового инженера К., поскольку истец длительный период времени пользуется объектами, несет бремя их содержания.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Сахаровой О.П., <дата> года рождения, (идентификатор – <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1200 кв.м категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти М., умершего
<дата> года, и М., умершего <дата> года.

Признать за Сахаровой О.П. право собственности на здание общей площадью 71,4 кв.м, назначение – жилое, количество этажей - 1, год завершения строительства - <дата>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с техническим планом от <дата> года, подготовленным кадастровым инженером К., по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти М., умершего <дата> года, и М., умершего <дата> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 23 марта 2023 года.

Согласовано

Судья Н.П.Ширяевская